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小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路眾多，距離小區330米的大天路口可直達小斑竹園，660米的杜家菜市可直達紅旗超市
2、緊靠北星大道一段，自駕出行便捷
1、小區外部有一個加油站，具體位於北星大道一段，易發出刺鼻氣味
2、小區周圍沒有地鐵線路，軌交非常不方便
小區主次入口
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購買人群
小區較為接近學校，居民大多都為有家庭事業，部分租客為陪讀家庭，整體居民文化水平較高。
租戶特徵
小區租戶比較多，租客多為上班族和陪讀家庭，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區位於新都區中心板塊，交通便捷，方便上下班。
2、小區地段較好，門口還有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。
居住體驗
1、小區的環境較好，綠植種類很多，並配有小道讓居民賞花草，居住舒適度非常好。
2、小區的交通相對來說較為不好，軌交沒有，也沒有正在建設，公交小區周邊有些許站點，還能保證出行的便捷。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為長城物業集團股份有限公司。
物業服務質量
在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道。小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，基礎設施維護較好
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周邊交通
2、緊靠北星大道一段，距離金芙蓉大道較近，自駕出行便捷。
商業配套
1、家樂福(大豐店)位於成都市新都區大豐鎮大天路489號福地廣場F2，距離小區約970米，是一所商品齊全的超市。
2、紅旗超市(新都大豐尚林花園店)位於大天路999號尚林花園8幢1層993、995號，距離小區約660米，是一所衛生較好的超市。
生活服務
2、北延新居農貿市場，位於成都市新都區幸福街85號，距離小區約700米，是居民常去的菜市場。
教育配套
1、大豐標準化公益性幼兒園位於振新街118號，距離小區約770米，是一所老師親切的幼兒園。
2、成都市天回第二實驗小學杜家校區位於成都市金牛區杜太路，距離小區約780米，是一所資源較好的小學。
醫療資源
1、北延新居-社區衛生服務站，位於臨河街28號，距離小區約600米，是一家不錯的服務站。
2、新都協和康復醫院，位於三元大道13，距離小區約2.5公里，是一家較大型的醫院。
休閒娛樂
2、金麥KTV，位於華美東街186號，距離小區約1270米，氣氛較好。
公共資源
2、天回社區文化服務站閱覽室，位於天回上街45，距離小區約3.5公里，環境衛生都不錯。
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我要買房
1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
2、三代同堂的家庭可以選擇三房戶型，面積較大，居住舒適度高。
我要賣房
1、影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低。
2、小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
1、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
2、小區房屋如果裝修較好的話，租金會較高，建議業主對房屋打掃乾淨，對物業費，燃氣費繳納乾淨再出租。
我要租房
1、建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求；同時小區中心較靜謐，孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。
2、建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯為2.84元/m³
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