一年又一年，大武漢這座城不斷湧現潛力新區。這些潛力新區有何核心優勢？如何吸引廣大置業者？
“❤動四區”將詳解四大潛力新區，以區帶盤、攜盤聯動，讓購房者Get購房新技能。本期圈姐帶大家走進“興”動區域之東西湖。
十年河東，十年河西。城市的發展，正由點到面的擴散。土地空間、資本產業和交通人口的飽和，中心城區發展逐漸疲軟，而城市規模的擴張，帶來的溢出效應，影響著遠城區的發展。與主城區就接壤的區域，首當其衝的享受發展紅利，也順理成章的以“最佳替補”姿態排隊等候發展，一時間，武漢出現不少“下一個××”或“××後花園”的區域標籤，比如“下一個光谷”、“武昌後花園”等等。
潛力，似乎成為了遠城區的唯一價值點，可望而不及。而只有一個區，敢於做“翹楚”，無論是城市佔位還是配套發展或是人居格局，都可“叫板”主城區。
它，就是東西湖。
Part1 丨產業資本利好 填平發展時差 或成未來人才重鎮
區域的城市佔位和發展方向，與其地理位置，有很大關係。
東西湖，位於地處長江左岸，武漢西北部，主要集中在吳家山、金銀湖、金銀潭板塊。區域因水而興，湖景資源和自然環境優勢突出，也因此，在很長一段時間，武漢人對東西湖區域的認識都停留以別墅和洋房等養老度假住宅產品上。
而事實上，區域發展，在產業佈局上，就遠遠超過了大眾的認知。坊間流傳一組數據：在武漢，你消費的4成碳酸飲料、6成包裝牛奶、9成名優啤酒都是產自東西湖。40多家企業都將總部落在多西湖，其中包括京東，蘇寧，良品鋪子，周黑鴨，九州通等知名品牌。
發展臨空經濟規劃戰略之下，湖北省唯一一個以“臨空港”命名的國家級經濟技術開發區擇址東西湖，臨空港新城，成為東西湖的一張名片，不僅確定東西湖的城市戰略地位，同時也成為其產業資本迅速發展的原因之一。
高新資本和企業很快就被吸引進來。數據顯示，東西湖區有1600多家國際國內大小物流企業，30家全球物流巨頭正排隊等待進入；綜合保稅區全國有45家，而有2家落戶武漢，其中，武漢東西湖保稅物流中心為湖北、廣東、江西、山西等十多個省市的80多家企業提供通關服務。一個集食品飲料、機械電子、現代物流三大支柱產業版圖也在東西湖區展開 。
東西湖國家網絡安全人才與創新基地落戶、奇虎360、美國思科、印度印孚瑟斯等國內外知名企業紛紛入駐，集創谷，數谷，電子硅谷，中部慧谷、網絡安全谷於一身的臨空經濟區橫空出世。
新興產業扎堆佈局，讓東西湖有了接納更多高科技人才的資本，讓東西湖迅速填平與主城區的發展時差，同時大量外來資本和企業的入駐，也讓東西湖成為了未來人才重鎮。
Part2 丨交通配套升級 物流優勢凸顯 或成對話國際窗口
交通，是區域價值的兌現的敲門磚，也是戰略規劃落地的重要載體。
20年前，金山大道的建成通車成為了撬開東西湖的區域價值的槓桿，而今，交通，已經成為了東西湖區域發展的動力。
目前經過東西湖片區的地鐵線路有1、2、3、6號線，通過這幾條地鐵線路，東西湖區可以與武漢全市相連。比如，6號線將把漢陽國博、鍾家村、漢正街、香港路等與東西湖連接，地鐵進一步深入到東西湖環湖路，東西湖兩個人口聚集區吳家山和金銀湖也被6號線串聯。
預計今年開通的7號線，位於東西湖區的站點有東方馬城站，而7號線的開通，也拉近了東西湖區到達武昌的距離。
而軍運會的舉辦，也同樣倒逼區域的交通升級金山大道拓寬，礄孝高速無縫對接三環。
交通優勢不僅體現在對內，在對外物流方面，同樣表現明顯 。京珠高速、武荊高速、繞城高速、107國道交匯於此，滬漢蓉高速鐵路、漢丹鐵路貫穿其中，還擁有全國大型集裝箱中心站之一的武漢鐵路集裝箱中心站。在東西湖的保稅區內有青峰港、舵落口港口，貨物通過長江可直達世界各地。此外，區域內東西湖保稅物流中心已與天河機場實行港區聯動將航運優勢最大程度發揮出來。
航天、物流產業的發展，讓臨空港新城，成為了武漢對話國際的重要窗口。
Part2 丨人居格局形成 區域價值裂變 或成未來宜居新城
而臨空新城意義遠不止於此，東西湖區的發展從來沒有停止。
2017年，根據規劃，武漢臨空港新城的規劃藍圖躍然紙上，武漢臨空港新城規劃區形成“一軸、兩帶、五片、多點”的總體結構，一軸為依託三店大道形成的東西向中央發展軸;兩帶為規劃區西側便捷的生活服務帶和東側多彩的生態休閒帶;五片為商業商務片、總部科研片、文體休閒片和兩個居住生活片，佈局極為合理。
宜居新城，是區域未來的方向。區域擁有金銀湖、黃潭湖、黃獅海、涇河等大量生態優美的環境要素，還有金銀湖溼地公園、園博園等重要城市配套。自然資源的宜居價值，無需贅言，而現實生活中的那些煙火氣呢？比如商業、教育、醫療甚至人文配套。
主城區有的，東西湖區一樣有。在商業方面，建設中的萬達廣場，已有的金銀潭永旺，恆大城廣場，以及礄口宜家薈聚，商業配套已經不再是區域的短板，即便是海底撈這樣的網紅餐飲，也在不久前入駐東西湖十方商業街。
區域內，醫療配套同樣在升級。2019年，東西湖區將完成區人民醫院搬遷，啟動新院區三期建設；完成區婦幼保健院、區中醫院（吳家山街社區衛生服務中心）新址改造並投入使用；同時建成啟用協和金銀湖國際醫院一期及走馬嶺街、金銀湖街 2 所社區衛生服務中心。
位於金銀湖畔的協和醫院，將按照國內三甲醫院的標準，建設高水準的國際醫院。
而作為武漢軍運會最重要的場館之一，東西湖體育中心，正在建設中，運動會期間，將承擔承擔足球和乒乓球比賽，而之後名將對市民開放，填補東西湖區多年來大型公共體育場館缺失的空白。
樓市是區域價值的風向標，品牌房企嗅覺總是更為敏銳。如今區域內，早已高樓林立，剛需、改善生活終極置業產品品類豐富，而今年，包括中建壹品瀾灣、中建壹品瀾薈、金地悅海灣、電建地產·洺悅御府等在內的一大批品牌項目也將排隊入市，屆時，誰能贏得市場青睞，各憑本事，也值得期待。
如前的東西湖，如今的臨空新城，你對這座宜居新城有和看法？2019年，區域內的住宅項目，你最青睞哪一個？我們將在"❤動四區"專題中，深入探討。
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