大家也知道，買房是一件很重要的事兒，雖然房價很高，但就算是二手房我們都想要擁有一個屬於自己的家。我國的房價很高，想買房的新房買不起，所以有那麼一部分人，就將眼光投向了二手房市場，而隨著買二手房的人越來越多，很多人就會遇到這樣一個問題，買二手房的時候，是先“付款”還是“過戶”？過來人：確認這一點才是關鍵！
過來人表示說，如果大家是全款買房的話，在合同裡面就要表明情況，然後我們再將前轉給業主，若是貸款買房，需要先給一部分定金，過戶完之後，在將錢交給業主就好了，接下來和大家講講二手房的整個流程。
1、確認房屋產權很關鍵
買二手房的時候，我們最重要的是核對好房主的房屋產權信心，確認還之後，還要注意房產證的名字有幾個，若是多個的話，若其中一個跳出來說這是他的房子，之後我們是會很麻煩的，尤其是那種拿不屬於自己的房子出來賣的人，那就真正的錢房兩空了。
2、交定金時，看好“定”字
一般定金是由中介保管的，不過大家在簽定金合同的時候，一定要確認好定金的定字，這個“定”字說明雙方都不能返回，若房子反悔的話需要賠付我們雙倍賠款，而我們要是反悔的話，那個錢就要不回來了。若是“訂”字，就有反悔的餘地，所以大家要注意好這一點。
3、接著是，繳納首付
再繳納首付的時候，我們一般都會選擇貸款買房，在申請的時候，就會直接將首付放在銀行監管的賬戶上，這裡的話，大家也要注意，若大家買的二手房的房齡太老了的話，可能貸款申請不下來，因為這房子的價值沒有多高。
4、然後是過戶和抵押
待我們的貸款申請確認評審下來之後，我們就可以過戶房子了，過來人在這裡還提醒說，有的人之前可能會有個人資信有問題，貸款可能申請不下來，如果早早的將房子過戶的話，這房子我們不得不要，但又拿不出錢來的話，那就非常麻煩了。
5、最後是銀行放款別忽視
過來人說，一般銀行房貸需要2個月左右，而且還有這樣一個情況，那就是銀行會直接將錢轉給賣主，所以這裡的話就需要大家到時確認一下信息，以免出現什麼問題，最後一步，大家也別忽視了。
買二手房，先“付款”還是“過戶”？過來人：確認這一點才是關鍵！對此，大家還有什麼不同的意見和看法嗎？歡迎大家在下方評論區留言和討論。
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