Ron高磊
哪些城市的房地產更值得投資，之前都說過很多次，房地產是一個地區經濟的風向標，也就是說一個地區的經濟能力越強，房地產越值得投，這個規律暫時100年之內是不會改變的，有了這條定律，下一步要考慮的就是，哪些地方經濟更強呢？
毫無疑問，隨著電商的出現，國內大部分資產都在向東移動，所有人都在淘寶買東西，京東買東西，這些公司全部都在東部城市，長三角，珠三角，福建，所以這些地方，會匯聚更多的資本，同時也會成為人才流動最高的地方，而且長三角的發展已經納入國家戰略，珠三角成立大灣區，同時還有成渝城市群，京津冀城市群，還有十大中心城市，以及二線的一些省會城市，都會成為一個地區的中心，未來的方向，可能這裡的機會更多。
投資房地產，投資的是經濟實力，投資的是人才，而目前我們投資房地產，投資的是政策，政策有時候是短暫的，特別是貨幣政策，調控政策等，而經濟發展的能力，人才戰略，才是長久的，佈局未來就佈局這些地方的房地產，肯定沒有錯。
另外投資房地產，還要考慮一個事，就是一定要去購買，最優質的房源，在增值的過程當中，這些房子增值水平最高，漲幅最快，絕對是資產中的優質資產，而在房地產下行的時候，也最抗跌，這就是優質資產的一些重要的好處，一定要清楚，至於什麼是優質房源，什麼是優質資產，什麼標準，這個是我們要考慮的，在這裡就不多說了。
好了，就說這麼多吧！關於購房或投資商業地產，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的小常識，等你哦…
樂福居
人們常說：投資置業，買的不只是房子，更是這個城市的未來。選對城市，直接關係到房子未來保值增值潛力的大小。筆者認為，相比而言，具有以下標籤的城市或許更值得投資。
1、大型城市的房子。大中城市基礎設施完善、各種資源高度集中、發展機會眾多，對外來人口具有很強的吸引力，永遠不缺的是人，缺的是立足之地。如北京、上海等。
2、海濱城市的房子。據說世界上60%的人口居住在距海岸100公里以內的海岸地帶上，近海而居是一個世界性規律，因為海邊一般風景秀美、資源很多豐富、食物豐富。如青島、大連、寧波等。
3、宜居城市的房子。隨著社會的發展，人們對生活的品味要求越來越高，更加註重宜養宜居。因此，氣候舒適、空氣清新、環境優美的宜居城市，幾乎受到所有人群的歡迎。如杭州、昆明等。
4、旅遊資源豐富城市的房子。將來人們會有更多的時間和條件，享受優美的風景、大眾的娛樂、新鮮的美食，因此旅遊景點眾多、具有獨特休閒文化的城市，更加令人嚮往。如：成都、廈門等。
5、歷史文化厚重城市的房子。文化和歷史是一個城市的內涵和品質，擁有豐厚的歷史和文化，說明這個城市過去得到先祖們的認可，同樣也會受到後來人的追捧。如：南京、西安等。
6、擁有產業支撐城市的房子。我們常說“產城融合”，產業是人口的載體，是城市的源泉，只有門類較多、配置合理的產業，才能承載起這個城市，有產業才有未來。如：深圳、廣州等。
總之，保值增值潛力大的的房子，必定具備上述元素甚至疊加。如果你買的房子所在城市擁有3個以上這樣的標籤，你家房子貶值的可能性很小；擁有的標籤越多，特徵越明顯，保值增值功能越強。
當然了，並不是每個人都有機會選擇北上廣等一二線大中城市的房子，如果在一個省裡、市裡選擇，也可以參照上述特徵做出選擇，或許更靠譜兒一些。另外，還要具體情況具體分析，比如：目前廈門房價進入下降通道，是否現在入手還值得進一步觀察商榷。
恐龍之想
現在哪些城市還可以投資房產，從上海周邊區域看，江蘇省的太倉應該講目前房價屬偏低的。江蘇省的崑山，從經濟實力、經濟發展角度看，確實比太倉強，但崑山在2016年這一輪去庫存利好中，房價已普遍上漲100%左右，尤其是靠近上海的花橋，房價從2015年底的8、9千元/平元上漲到22000元/平方至25000元/平元，基本上透支了未來3年左右的升值空間。而太倉在2016年這一輪的去庫存利好中，房價上漲幅度不大，大致上漲50%左右，總體比較平穩。靠近上海寶山的瀏河鎮，目前有碧桂園與招商地產聯合開發的碧桂園鳳凰城及依雲四季二個新盤，這二個樓盤的裝修房售價在13000元/平方左右。靠近嘉定的陸渡鎮，目前在售的主要是是二手房，二手房的房價相對更低些。最近上海有關部門已明確要打通上海嘉定與太倉陸渡之間的的城北路這條斷頭路，城北路打通後，上海嘉定與太倉之間的交通狀況將更加便利，將吸引更多的上海人到太倉購房，畢竟太倉瀏河、陸渡的房價只有上海寶山、嘉定房價的1/3，對上海人有很大的吸引力。2017年11月，佔地6000畝、投資300億的太倉恆大童世界超大型旅遊項目，在瀏河長江旅遊度假區正式開工。這意味著太倉瀏河長江旅遊度假區在
未來5年後將發生巨大的變化，這裡的交通、商業、房地產、旅遊、度假等將得到全面提升，一個嶄新的瀏河將呈現在人們的面前。
徐國良律師
來越南最好，尤其是海邊住宅
這裡空氣清新，沒有汙染，沒有霧霾，沒有冬天，最低溫度17度，最高氣溫36度，年平均氣溫28度，四季如春。
這裡物產豐富，海產，水果應有盡有。這裡物價很低，帶空調有熱水的普通賓館標準間50元，一碗肉粉三元，一份有魚有肉的快餐六元，每個月的生活費不到一千五百元，比國內少一倍多。
現在還有少量海邊地塊，沙灘免費用，住宅用地每平方不到一千元。越南所見所聞
下面深圳觀察公佈兩項數據：
1、截止2018年6月，我國主要城市資金總量和增量、增速情況：
2、各大城市，小學生人數變化情況：
綜合以上兩個數據來看：
1、瀋陽、杭州、東莞、貴陽、徐州、南京的資金增速高於10%，說明在未來有的城市發展潛力有很好的趨勢。
2、深圳、成都、武漢、廈門、西安、廊坊、徐州的近四年小學生人數增長幅度大於20%。
3、常住人口增量來看，深圳、廣州、杭州、長沙位居前四。
4、東莞、惠州、珠海、中山等環深地區的增長趨勢很明顯
5、長沙、合肥、鄭州、武漢、成都、南京、杭州強省省會城市發展趨勢與資金總量、增量都不錯。
總結：未來最具房產投資的城市在一些強二線城市和環深城市，分別是：杭州、成都、西安、鄭州、武漢、長沙、重慶、南京、惠州、東莞、中山。
以上城市的房子，只要看好地段和配套，都是可以入手的。
蔣昊說經濟
之前已經說過房地產正在經歷冰封期，把投資房地產的朋友們的心澆得哇涼哇涼 的，但是大家先不要失望，樓市仍有春暖花開的地方。
要想知道哪些城市還可以投資房產，就要知道：1.哪些城市是未來人口會持續湧入的城市。比如最近吵得火熱的三四線城市的房子，這樣的投資就很危險，各大一二線城市已經開啟了搶人大戰，人口特別是有購買能力的人才會很快重返大城市，而三四線小城市的房子沒人接手，雖然比起北京上海這樣的一線城市價格低得多，但是賣給誰，沒人接手買賣就做不能，最後還是砸在自己的手裡。2.現在的房價是不是足夠低，這裡指比起它真正的估值。我們知道2017年各地的樓市制度讓房價經歷了一波大的洗禮，這裡面就可以找被“錯殺”的房價。3.未來經濟發展前景好的城市。經濟的發展勢必帶動人口的湧入，產業的發展，房價也會水漲船高，這樣的投資就不必擔心房子的價格大幅下跌，投資了以後賣不回去，未來的漲價幅度低等問題。
綜合以上幾點發現，房地產投資還要在一二線大城市，但是像北京上海雖然未來的發展沒有問題，但是目前房價還是很高，投資成本很大，租售比卻小得可憐，賣方市場處於不利地位。
我們不妨看看曾經的小漁村深圳。總理在今年的《政府工作報告》正式把“粵港澳大灣區”納入其中。這意味著，包括深圳在內的珠三角核心區的11個城市將迎來巨大的發展機遇，更是有專家預測深圳將會成為“灣區大哥”！無論從GDP，地理位置，發展速度，政策傾斜，居住環境等方面，還是目前相對較低的房價方面，深圳將成為邁向世界級城市！深圳都將不負眾望！
遠見財訊
北京、深圳、上海
北京：政治、文化、國際交流、教育、科技、醫療中心。
可以說北京是集中了全國最多優勢資源的城市，這些資源也必然反應到房價和升值空間上！其他城市最不具備的就是第一點，而任何國家的經濟行為都需要考慮國情。其他城市無論如何撼動不了這個優勢，即使是雄安也不行。別懷揣遷都夢！判斷一下預算就知道根本不可能，目前世界上沒有任何國家掏得起這筆天文數字。北京是全國資本數量最大的城市，之所以沒有體現在房價上明顯超越上海、深圳，那是因為怕影響不好攔著呢！
上海：時尚、金融、經濟中心。
經濟上的老大哥，但在未來的科技創新、互聯網等新興產業方面明顯不如北京、深圳，這就為其後續發展甚至房價空間設置了屏障。上海一直被人們與北京進行比較，有一個致命因素永遠無法迴避，就是政治中心這個因素，甚至會影響他的金融中心地位。所以長遠來看，最起碼在房價上並不見得比北京更有前景。
深圳：創新
深圳貴在一個“新”字，人新、城新、思想新。深圳有幾個北京、上海都無法超越的優勢：外來人口比例高、人口平均年齡低、小學生入學數量高、房價震盪幅度大。要說保值誰也比不過北京，要說房價虐心還得看深圳！對於自住者忽高忽低、巨幅震盪不是什麼有利於心臟的好事兒，對於投資、投機者那就看自己的本領了，空間是給你提供了。
至於其他的像廣州、杭州、南京、天津、成都這些城市，雖然各有利好、優勢不同。但在目前的環境下，從保值性上沒看出能超越這三個城市的。謹記那句名言：“永遠不掙最後一個銅板”。
關注“東堂議房”，聊聊樓市不讓說的那些事兒。歡迎私信交流！
東堂議房
我想提供一個未來投資房產選擇城市的一個標準！前提是房子不會有短期獲取暴力利潤，長期持有是一個增值保值的理財渠道！如果投資房產更安全，收益更高？去看一個城市的基本面！
城市基本面，包括近幾年經濟發展的情況gdp，人均收入，ipo上市企業數量，人口增長情況，第三產業佔比情況！
第一，一線城市
第二，熱點二線城市，鄭州，武漢，成都等
第三，省會城市，石家莊，貴陽等
第四，人口增長，經濟發展的三四線城市，尤其是在核心城市周邊的！在全國只有兩個省的全部市人口正增長！北是河北，南是福建！
粵港澳大灣區，環滬周邊，環京周邊！這是中國未來城市群發展的三個重要區域！同時，中部省會城市，西南成都重慶，西北的西安！都是不錯的！
這只是說了選擇投資的城市！也要因城而議！新區，自貿區等城市規劃重點區域主選，歡迎一起分享自己的經驗！
一直很努力的磊磊
在正式回答這個問題之前筆者要說明的是，現在投資房產是不可能像以前那樣實現一夜暴富的了，最多也就是實現正常的增值，讓自己的財富不至於縮水，當然也不用像其他投資方式那樣需要時時刻刻的盯著。那麼在未來投資房產在什麼樣的城市最好呢？
一、人口吸引力大的一二線城市。這個沒什麼好解釋的，畢竟房價的基礎就是人口只有充足的人口支撐房價才能不斷上漲，很顯然一二線城市的人口吸引力還十分強大，而且在城鎮化進程的推進下這種吸引力還將持續很長一段時間，在一二線城市買房至少不用擔心房產貶值。
二、處於大城市圈中間的三四線小城市。中國是世界上人口最多的國家，有著超過14億的人口，在這樣的背景下中國未來的城市群建設規劃是必需的，實際上現在國家已經開始著手這一方面的建設，未來城市間的合併會十分明顯。就拿長株潭一體化來說吧，隨著三座城市交流日益密切，三座城市範圍逐漸擴大，那些處於這個城市圈中間的三四線城市會因為被兼併而出現房價上漲。
三、國家大力規劃扶持的地區。現在國家出臺了很多國家級規劃，例如雄安新區、港粵澳大灣區等，這些地區會因為國家的支持經濟得到迅速的發展，那麼房價肯定也會出現上漲的。
樓盤網
在《看完10大城市供地，超級城市爭霸一目瞭然！》（4月27日）一文中，槓桿遊戲分析過，我國當下最有影響力的10個城市，基本是很清晰的。
幾個直轄市自然都是。北京就不用說，作為大國首都，正常情況下，其房產價值不必質疑。
槓桿遊戲在《廣州重慶天津怎麼了？超級城市爭霸進入高質量競爭階段！》（8月1日）一文中分析過，廣州、天津、重慶的經濟和地位。
廣州千年鼎盛。津渝除了清末、民國以來兩個城市經歷的風雲變局，也是世界工業革命後，藍色海洋（大江大河）文明的體現。上海亦是。
同時，因為歷史的偶然和必然，上海從清末開始，逐步取代廣州，成為我國最大的門戶城市。深圳、杭州、成都、武漢、南京這些都不用說，體量擺在那裡。
接著，深圳以外的幾個計劃單列市，廈門、寧波、青島、大連等一定都是有發展前途的。不要只看他們中部分城市，當下可能面臨的壓力、困難，省內外競爭之類，或者當下的房子價格走勢。
考慮到我國未來的人口結構，大部分中小城市，十年後的人口增長是會遇到明顯瓶頸的。所以，放到全國來看，上述10多20個超級城市，以及他們背後的大都市區、城市群，發展會比較凸顯。
無論是職業發展，還是房產配置，可以錨定上述有影響力的城市群、大都市區適合自己的地方。
長期來說，要明白，人類進入紙幣時代後，房子的資產價格大部分時候是向上的。核心城市的走勢最明顯。此外，不是談到強省會嗎，主要省會也都是有價值的。
