見微而知著
這句話有失偏頗，僅是從房價表觀數據上看是這樣，但還有考慮以下幾個因素：
1、最重要的是統計口徑的問題。相信官方的統計口徑是全市區域的均價，這個沒有問題，但是廈門的區域太小了。廈門總佔地面積1699平方公里，而廣州的佔地面積為7434平方公里，是廈門的4.3倍；
2、廈門島內面積132平方公里，相當於廣州核心市區-越秀區和天河區的面積，房子均價基本也相當
3、但廣州還有包括從化、花都等1字出頭的區域，大大拉低了廣州房產均價；而廈門島外的均價沒低於2.5萬的。
廈門閒事
哈哈,我正好在廣州和廈門都生活過,對這兩個城市的房價有一定的瞭解,讓我一次性把這個事說清楚吧(不曉得說不說得清楚,哈哈,歡迎拍磚)
我們都知道影響房價上漲的因素,無非以下幾樣:
1.貸款政策,就是利息高低,是否有優惠
2.門票管理,什麼人可以買什麼人不可以買.廣州一直控制得很嚴,在2016年全國去庫存的大背下,我印象出市場上出現過至少兩種猜測
A:跨區買房算首套(好像執行了三天),為什麼有這個傳言出來呢,看下圖:
B;傳南沙,花都,增城放開限購.
後來我們都知道,廣州除了利率執行了8.5折,什麼都沒變.外地人購房滿三年社保那條也沒變.
反過來看廈門就不同了.
A;自2015年1月16日起，,廈門全面取消商品住房限購措施。<strong>
B:3月20日“閩七條”公積金貸款首付降至20%
C:3月30日二套房貸款最低首付比例降至四成
D:3月31日起個人轉讓兩年以上住房免徵營業稅
E: 4月7日起雙職工公積金貸款最高限額調至100萬
F:6月福建允許商辦改住宅
G:8月多類住房轉讓免收服務費
H:11月逐步開放小城鎮落戶條件
I:12月下調住房交易服務費用
3:看看2017年2月統計的新房售價吧.廣州是被外圍幾個區"拖累了房價哈"哈哈.
4:人口流入,廣州人口流入比廈門少?那真的笑話了,我從廈門坐高鐵順廣州,到南站22點多,廣州南環的車流依然很多,廈門的10點絕大部門地方都已經靜悄悄了.來看看數吧.
<strong>5:買房這事,有的時候,要看誰膽子大.廈門是全福建人的廈門,就像很多人會說,福建的有錢人都會買廈門,其實全國人民都在買廈門.空氣好,漫長的海岸線,陽光充足,適合居住等等(沒有一條是傳統認為的房價上漲理由,呵呵) 光是廈門人民的膽子就比較大,不信,你看
我曾經在我的朋友圈中預言,如果一二線城市的房價會崩盤的話,我預測是合肥和廈門.因為我實在找不到這兩地維持房價高增長的基礎是什麼.
演山說
廈門是中國優秀旅遊城市，毗鄰大海，俯瞰金門島，城市乾淨整潔，交通便利，空氣溫潤清新，典型的宜居城市，這都是吸引人氣爆棚原因所在，有人氣就有市場剛需，由於眾多人看好廈門發展前景及周邊的經濟強市環繞，投資炒房者有份，而廈門地域較小，空間有限，地產市場經不起折騰，投機的炒作可以輕鬆的把房價拉抬上去，至使廈門房價居於虛高狀態！
廣州，近些年房價比較理性，最親身感受的是兄弟在天河投資的房產用於出租五年沒漲過租金了，廣州房產市場的不溫不火有其多方面複雜因素。
很多人都認為廣州很大，其實不然，廣州的核心城區並不大，相比深圳關內城市建成區廣州城區要小很多，廣州是具有悠久歷史的古老城市，城市街道窄，建築物擁擠，城中村及各種單位部門結構組成非常複雜，城市改造難度大，城市面貌難有脫胎換骨的改變及提升，沒錢人買不起市內房，有錢人大都有了很多房產，投資炒房團不會看上廣州市內房子。近些年廣州商業城市地位有些弱化，廣州城市人氣吸引力有所下降。再就是廣州發展展望方向出現了錯誤，開發南沙是一個戰略性失誤，廣州把城市開發有限的資源大都投入到了廣州市區，對周邊缺乏輻射和鏈接，沒有像深圳一樣造出多中心城區，廣州周邊的農村都未能城市化改造，下屬的幾個市級區都不具明顯特色，廣州周邊房價比較低，普遍缺乏配套成熟的城市功能，廣州沒能成功開發出一個副中心區域來吸引各類購房著。
深圳的崛起弱化了廣州的地位，曾經一大批鍾情於廣州的香港人海外歸國華僑，內地富豪及演藝界文學藝術科研界，官二代富二代，這些群體大都移情別戀，分散去了深圳東莞珠海惠州佛山中山置業定居，廣州千百年來固有的華南中心城市地位開始慢慢淡化，儘管廣州人不願意接受現實，廣州幾年前開始沒落這都是不爭的事實，雖然廣州還有揮霍的老本，現階段唯一支撐廣州的經濟只有日系乘用車製造，廣州有利用的行政資源以至於不會短期內快速衰落，但隨著外部大環境變化，深圳咄咄逼人的氣勢，廣州已經倍感壓力，短期內唯一支撐GDP增長及財政收入提高只有依靠大量出售土地大量蓋房，在這種背景下廣州房價還有上漲的可能嗎？
隨著贛深高鐵，深茂高鐵，深中通道，武深高速的建設開工，加上已建成的廣深港高鐵，廈深高鐵，深圳將成為珠三角第二個交通樞紐，廣州過去長期養尊處優的好日子恐怕一去不復返了，珠三角城市競爭將進一步加劇，處於劣勢的廣州更直接體現在房產價格表現上，雖然把廣州和廈門房價比對不具實際意義，廣州房價的平穩更體現廣州在珠三角經濟地位風向標，廣州老大哥是否意識到危機願意低下高傲的頭，務實的尋找突破，拭目以待吧！
手機用戶3531688747H
中國的房市和股市都是差不多的德性，不要看實際，只看想象力。
廈門的房市具體如何不太瞭解，但是廣州的房市想象力確實不如其他城市，因為他已經發展的很成熟了，自帶價格天花板。隨便去哪一個三四線城市，政府廣宣未來發展的規劃，再利用知名企業舉辦幾個論壇，最好是科技企業，分分鐘房市漲幅超過一二線，所以漲幅並不能說明什麼問題，漲幅平緩可以體現兩個極端的情況，或者實際情況落後於平均水平，或者實際情況優於平均水平，總之，就是沒有想象力。
房價漲幅也並不能代表一個城市的發展質量，在中國，從某種程度上來說，越是成熟完善的城市在房價漲幅上越是趨於平穩，像杭州這種體內自帶阿里巴巴、網易等眾多巨頭基因，想象力天馬行空的城市來說，廣州的房市進程反而更像正常的社會現象。
房產歪觀點
廈門是二線城市，為什麼房價比一線城市廣州貴那麼多？
在中國的房產江湖，廈門樓市，進可攝政天下，退可統帥後宮。翻譯成大白話就是：對外有澎湃的人口與資金吸附力；對內庫存健康，供不應求。
簡單來說，以下兩點原因是必不可忽略的:
一、政策傾斜。
經濟特區，自貿區，等一系列特殊照顧。廈門成為福建人投資房產的首選地，周邊泉州、三明、龍巖、漳州甚至莆田、福州、寧德等地的居民很多都來廈門買房。
二、地理優勢。
廈門作為國內最熱門的旅遊城市之一，物價本來就偏高，不少北方人選擇來廈門工作、投資、養老買房，於是房價更高。
更科學地分析來看，
“異地資金”在廈門樓市中所蘊藏的巨大購買力！這裡的“異地資金”不僅包括看好廈門自然環境的異地購房者、看好廈門樓市發展異地投資者，主要還包括在廈門工作、生活，來自其他城市的購房者，他們大多數來自二、三、四線城市！
而與廈門日益增強的城市吸附力相比，廣州的人口吸納能力正在減弱，廣州人口流入有個非常明顯的界限，即廣州舉辦亞運會的2010年。在亞運之前，2005-2010年廣州人口導入數據非常迅速，年均增長5.3%，位列10大都市區第三位，這段時間房價也迅速上漲；2010年以後，廣州的人口向周邊的佛山、惠州等城市擴散。而且對比深圳對高新技術人才、金融人才等的強大吸引力，廣州這幾年對外來人才的吸引力明顯減弱。
廈門由於居住環境、生活、教育、工作方面在福建省都處於領先地位，在全省範圍都具有極強的人口吸附力。這些“領先因素”才是真正撬動房價的槓桿，加速了其他城市資金流入廈門的房地產市場。
楊可妮
一個讓我呆了18年的城市（ 廣州）！我沒有帶走任何東西，卻留下了一套又老又小不過好在是北京路上的房子（在出租）。我承認我配不上廣州，畢竟呆過18年已經非常瞭解這座城市，我熟悉她的每一條小街小巷，我熟悉她的方言，我更熟悉她一年四季的氣候。我愛她，儘管她的房價沒有像其他一線城市那樣讓我暴富，但是我隨時都在期望回到她懷抱的那一天！我是江西人，現在生活在南昌。
天然水晶專業講解
作為一個房產分析師，真心想為廣州市政府點贊。良心城市，良心政府。
大家都知道2016年的房價上漲迅猛的一年，但是全國大城市都在漲的時候，只有廣州，沒錯，僅僅廣州還很淡定，沒有第二個城市了。為什麼呢，因為政府在2015年之前的幾年時間相繼就批了很多的地，供需較為平衡，加上政府有錢，不怎麼需要靠賣地賣房來拉動經濟走勢，所以較為穩定，2016年底的時候廣州還作為房價穩定城市進行全國成果宣傳，要把這個穩定房價的良策推出去。
但是反觀廈門，2016年有房產四小龍，合肥南京廈門杭州，作為旅遊城市，廈門的消費能力很高，但是工資水平很低，沿海城市有一個弊端就是可用建築地很少，因為地形較為複雜，地少，賣一塊就少一塊，政府肯定要賣個好價錢，管你能不能買得起房呢，反正房價再漲，也會有人買，但不會有人跳樓，房價下跌才會有人跳樓。所以廈門房價一路上漲。
房價和城市規模有關係，但是和政府處理態度以及其他很多方面都有關係，不能僅憑廣州一線城市，廈門二線就判定房價漲勢。
愛情方程式
廈門和廣州對比經濟和房價，東莞和泉州對比經濟和房價，我們可以發現很多有趣的問題。 廈門2016年GDP3737億元， 廣州2016年GDP20004億元， 東莞2016年GDP6770億元， 泉州2016年GDP6610億元。 廈門2016年均價37000元， 廣州2016年均價22100元， 東莞2016年均價12000元， 泉州2016年均價8810元。
用戶5842326096
1、物以稀為貴！廈門島是中國的第四大島，廈門島嶼面積132·5平方公里，島內居住著200萬人口，每平方公里人口密度為15094人，廈門這座美麗的島嶼，應該是中國人口密度最高的地區吧，因此說，廈門島房價的居高不下是廈門島的寸土寸金。廈門島內的高房價是高在本島是自然而然。 2、廣州是中國高度國際都市，擁有11個市轄市，人口1404萬人，面積7434平方公里，每平方公里1889人。因此，廣州的人口密度顯然無法與廈門島內的人口密度相提並論…
留研
這問題太籠統，若以中心區區域比對差不多，高價的珠江新城新盤也有達15萬的，若你把從化其他這幾年新納入廣州區的地方加入平均，那拉低太多真實的水平，每個地方都有好的樓盤資源，如廈門白鷺湖，廣州珠江邊，同一資源對比較實在，若以中心區均價來對比，其實沒有差多少。
