缺點

小區主次入口

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購買人群

小區周圍配套較為完善，主要購買人群為40-60歲的高管和政府人員。業主文化水平高，素質水平高，鄰里之間相處融洽。小區內多為三口之家，孩子較多，促進了業主之間交流與溝通。

租戶特徵

小區內租客少，租住比0.3:1，主要為25-35歲左右的白領人群和外省來廣工作者，小區租客租住在此處主要有以下原因：
小區地理位置佳，交通便捷，緊鄰地鐵，公交站點多，方便上下班，可以滿足租客租住的需求。
小區租價合理，並且周邊配套設施完善，教育、醫療資源豐富，生活比較便利。

居住體驗

小區地理位置優越，交通便捷，便利居民日常上下班。
小區周邊配套設施完善，醫療、教育資源豐富，能夠滿足居民日常生活基本需求。
小區內環境較好，物業服務質量好，生活氛圍濃厚。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區配有多名保安，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全

車位管理

<table><tbody>地上車位數3000地下車位數5000地上車位租金(元/月)100-200地下車位租金(元/月)100-200/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業為廣州錦日物業服務有限公司，位於荔灣中山八路，電話號碼是020-39482688

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，且基礎設施維護較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

對於有剛需需求的年輕購房者來說,建議選擇70-90平方米的二房戶型，戶型設計合理，採光良好，建築面積適中，適合作婚房。
對於對生活品質要求較高的人群，建議選擇遠離馬路的125-174平方米的四房戶型，環境安靜，空間寬敞，居住體驗感佳。

我要賣房

小區底層住宅採光受到一定影響，建議底層住宅的業主適當降低價格出售，高層採光較好的住宅可以適當提高價格。
房屋的裝修的精簡也會影響房屋的價格，房主可根據裝修的程度來制定房屋相對應的價格。

我要出租

建議業主家用電器和水電燃氣等一定要做好維護，空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租。
5.從小區整體來看，交通便利,環境相對較好，周邊配套比較齊全，教育資源較為豐富，業主也可據此適當調價。

我要租房

上班族可以考慮租一個單間,或者與人合租一套，分攤租金，價格相對較低，在自己的經濟承受範圍內，小區交通便利,距離地鐵站和公交站都較近，方便上下班出行；

建議經濟預算充足的人群，選擇小區中高層且遠離街道的房屋，房屋採光通風性好，同時環境靜謐

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody> 物業費2.60元/㎡/月020-39482688物業繳費荔灣中山八路水費 第一階梯1.98元/m³
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³ 81262616水務繳費或網上繳費荔灣區環市西路14號電費 第一階梯0.59元/度
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度 81813238電力公司繳費或線上繳費中山八路85號煤氣費 第一階梯3.45元/m³
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³ 020-85515920公司或線上繳費 西灣東路2-2號附近/<tbody>/<table>

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