七彩牆藝環保裝飾壁材---鄧凡保
我的觀點，短期內房價有波動，長期不看好。高中政治課，老師就說過，對於商品來說，價值決定價格，供需影響價格。對於目前中國房地產來說價格遠遠大於價值，其中主要原因一個是供需，次要原因是目前房地產的金融屬性。那什麼時候房價迴歸理性呢，那就是供大於求的時候，目前買房的主力是90後，這批人很多，基數較大，所以說房價還能撐的住，到00後10後買房的時候，由於人口的斷崖式下降，再加上很多人出生就繼承了祖輩父輩的房產，需求下降。但房租存量很大，買房需求就會斷崖式減少，房子的價格就失去了支撐，房價畢降，。但有人會說成本增加，貨幣超發，房價還是下不來。那你看看如今的汽車市場，隨著科技的進步，車子是越造越好，單個工人的成本越來越高，材料費也越來越高，然而車價卻越來越低，如今同一車型的車居然沒有八幾年賣的貴，貨幣貶值了幾十倍，然而車價居然還變低了。房價上漲從一線城市開始，然而房價下跌卻只會從三四五線城市開始，蚌埠也將是未來降價的排頭兵
書白白
必漲，不光我是蚌埠將繼續漲價，全國除了幾個比較誇張的地區短期內不會漲外，絕大部分地區都依然會繼續漲價，不是我觀點和國家導向相逆，而是事實確實如此，就算現在大力的出臺政策遏制了炒房和二手房交易的情況，但是依舊無法阻擋房價的增長。
從06年開始到至今，蚌埠從新城區均價2500元到現在新城區1萬多一點，來看，十幾年來蚌埠的房價增長了近5倍，關於房價漲跌的爭論一直未停止，但是事實已經證明，房價確實一直在漲價，除了16年短時間降了一點，但是又迅速回升，能講未來蚌埠房價是緩慢增長。
我就從兩個方面來簡單的講下為什麼蚌埠房價還會一直漲價。
一是從大環境上看，首先就是蓋樓成本高，蓋樓的建材人工的價格不斷提高，再加上開發商拿地成本越來越高，比如蚌埠去年某樓盤拿地樓面價達到近5000一平方，今年開盤必然房價會在1萬，再加上蚌埠近些年來市區人口增長迅速，從10年不到一百萬人口，到現在130多萬人口，增加那麼多人，必然對房屋的需求量很大，未來幾年按照規劃，蚌埠市區人口將要超過150萬，再加上二胎政策的放開，蚌埠自然房價會繼續漲價，但是好在蚌埠工業經濟不是太好，房價未來不會增長太快。
二是從人心上看，我就假設蚌埠房價降了，新城區降到7000-8000，濱湖降到7000-8000，你會買嗎？如果你有這條件，肯定會搶購，不過你會搶購，估計蚌埠會掀起新一輪的搶房熱，為什麼呢？因為現在蚌埠人的心理已經普遍認可蚌埠目前的房價了，不要一個月，房價必然又會被推高，都是這樣的情況，房價如何能降？
我不是講我故意給大家營造出一個房價必漲的觀點，我只是以我個人的理解來回答這個問題僅供大家參考，我現在是希望百姓的工資增速能超過房價物價，其實就可以了。
曹小翔xixi
有價無市。蚌埠無支柱產業，無吸引外來人才之根本。所謂的人均月收入5000是被平均的結果，實際情況在3000左右。本市人或新或舊總是有房子住的，靠忽悠農民朋友進城買房的策略亦不是長久之計。隨著時間推移，一大批老者的離世，又有一批房子留給了下一代。究竟怎麼樣，拭目以待。
陪酒員
蚌埠8月二手房均價7000 元/m² 
紐鏈商城
一，除了剛需，沒有人盼望房價下跌。因此，從房子成本和金融屬性。房價還會漲。二，如果房價繼續漲，可能會壓垮實業。目前就是用房地產在給實業輸血。三，就看誰是最後個傻逼，房價確實不會暴跌，就怕你是失業斷供或者失業買不起的那個。你看看周圍的生意人的狀況你就明白了。
逐風者53469057
目前蚌埠的房價已經超出了，老百姓的承受能力。
當然這個與政策有關，最近一年的拆遷政策，給房變成了給錢，中央政府已經發現了弊端已經叫停了。
房價已經漲到了目前的最高點，個人建議沒有出手的先等等這一波肯定會回調，最近的政策限制比較多，貸款收緊，政府認識到這波防水太過嚴重，肯定會嚴格調控。
未來房價依然看漲，除非房產崩盤，m2太多，錢流不到其他行業，還會流入到房地產。
樄敶
蚌埠的房子50%是鳳陽人買的，30%是三縣人買的，蚌埠人只佔20%，客觀講是城鎮化的需求，現在農村人結婚房子必須在市縣購置，來解決子女教育，醫療的需求，所以房子漲上去不下不來，趨勢緩緩上漲。
雪中青松30
蚌徽子房價不能在漲了，蚌徽子經濟很落後了，蚌徽子要大力發展工業，而不是天天漲房價，蚌徽子要大力引進新興產業，壯大工業帶動農業，蚌徽子要工業強市，房地產強不了市，也促進不了蚌徽子全面發展，只有大力引新興產業才能使蚌徽子走向富民強市。
用戶3033727856
房價漲的最主要的原因，是土地成本居高不下，根本原因不降，房價降那也只是神話！
故雨寒冬
蚌埠放假其實是在6000左右，賣出6000以上的房子都是地段好的，其實蚌埠的房子和市民的收入成正比的話就是6000一平方，賣出6000的就是一個願打一個願挨的模式，
