解謎局中局
對於房價的判斷沒有一個人能夠準確的拍胸部說哪一年會漲,哪一年會跌,因為政策一直在變,不確定的因素一直存在,所以根本無法判斷短期和每一年的房價走勢,所以如果有所謂的“專家”告訴你哪一年一定漲,或者一定跌,請拉黑!
我認為未來的房價可能是一個兩極分化的走勢,不會大漲也不會大跌,而拉長10年,甚至20年的週期來看,房地產依然是可以穩穩跑贏通貨膨脹的投資!並且一線房地產和準一線的地產更有投資價值,可能會比三四的漲幅更快一些,更大一些,但是不會出現前幾年的暴漲行情了!
不會出現暴漲和暴跌的原因非常簡單:
1.房地產死活目前經濟的命脈,相關產業鏈非常多,所以一旦暴跌必行引起倒閉潮,失業潮,甚至金融危機!
2.房產是一項30%購房者支付,70%銀行貸款的產業,如果跌去50%就會造成銀行資不抵債的情況出現,流動性會有危機,不允許!所以不會大跌!
3.前幾年的大漲已經極大的消耗了房地產未來幾年的上漲空間!
4.一線城市的空置率為12%-14%,而三四線的空置率達到了22%-24%,所以三四線更加有風險!!
5.住房不炒的政策未來將持續試壓,不會有鬆動!!
綜合來看,短期幾年內的房地產可能會有一個分化走勢,而拉長週期來看房地產依然是一個跑贏通脹的投資屬性!所以專家說的所謂跌也許是指三四線城市,但是跌幅也不會很大!
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琅琊榜首張大仙
房地產這把“尿壺”在2-3年內很難下跌!不是市場問題,是金融風險問題。要等2-3年(2022年前),因為調控政策多數從2016年開始,購房者首付3成,65%貸款期為20年。到2022年6年左右,這批購房者月供還貸在20%左右。
屆時,歷經5-6年的物價上漲,收入增加、貨幣貶值、股票上漲(增收),房價也就不會顯得刺眼了。
即便屆時房價下跌40%,大多數購房者仍然為正資產。也就不會引發社會問題。所以,2017-2018年推出的限售、限價政策多數為3年期。不能買賣、就沒有價格比較、也就穩住了期待值。
沒有買賣就沒有傷害!
--三月風--81610432
房價就像熱鍋上的螞蟻,蹦來蹦去,始終不得安寧,房價什麼時候落地,要取決於火候,如果火燒過高,螞蟻就死掉了,也就沒法玩了,火猴過低的話,螞蟻就不蹦了,也沒啥可玩的,就是在一定火候的時候,他才能蹦來蹦去,好玩極了。
螞蟻蹦來蹦去的這個幅度,大家就以為房價漲,一會兒看房價要跌,其實無論火候怎麼樣,房價都會趨於穩定,因為螞蟻根本就跑不出熱鍋,會隨著經濟環境增長而增長,鍋到哪裡螞蟻就到哪裡,就這麼簡單的一個道理,為啥很多人就是看不透呢?
2019年的房價,也會趨於穩定,這是大方向,從長遠來看,他一定是增長的,沒有任何懸念,短時間的波動不足為慮,可是往往普通人,這段時間波動的時候撐不住氣,越是在往下波動的時候,越應該此時此刻去買房子,選好的房源,又是在往上波動的時候,越要觀察,契合的時候可以玩票一把。
因為房價往上波動的時候,選擇不到好的房源,好的,房源在房價上漲的時候,才會長得更多,在房價下跌的時候,才會跌的更少,很多人理解不了這個問題,只是關注趨勢,最後給手裡邊攢一堆房子,最後賣不掉,或者賣不上價錢,圖個啥呢?
懂的人自然懂,好了,就說這麼多吧!關於投資購房,還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號,樂福居,這裡會有一系列關於購房的一些小常識,等你來哦。
樂福居
房價跌不可能,但也不會大漲的!
鐵血宰相4
已經開始漲了
用戶161124098
房價在5月份會暴漲!立貼為證!
江南四大才子9527
胡說吧漲價時怎麼不考慮農民買不起房中國十三億人有多少大款又有多少農民能買起房的怎麼不考慮漲價對農民的難處現在房價上漲了一部分人一夜暴富了國家怎麼不想想中國人有多少揹著貸款的國家把房價控制在農民能接受的房價就行了房價上漲帶來的連環反應國家考慮了嗎多少小夥娶不到老婆多少人揹著房貸又有多少人為了買房實施犯罪多少多少考慮考慮吧
征服9729
政府無心調控,一直雷聲大,雨點小,1000%的暴利,掩耳盜鈴,我和我老婆說這幾年寧可在家玩手機打遊戲都別做生意,因為高房價掏空市民消費能力,幹啥風險大,不賠錢都難,
18624434167潛金教育
明年復明年,能哄一年是一年!
明年又明年,能撐一年算一年!
今世無緣來生無份
你問我怎麼看?當然是坐著看嘍,躺著也行,哈哈哈😄