雲淡風輕塵埃一粒
如果是政府行為還有區分的，現在普遍的補償情況是1平=1.5~2平，（就是如果房本面積100平，需要補償150~200平新房）,其餘沒有房本的房子（比如後建的門房、倉房等等）1平=0.8~1.5平，還有雞舍、豬圈、經濟作物、果樹等等都有相應的補償，還有院落的大小面積也有一定的補償（這就要根據當地政策了），根據你的描述你後建的第三層應該屬於無房本情況，拆遷後對第三層一點都不給補償是不合理的，雖然有一些地區的政策有明確說明，拆遷戶為了拆遷能獲得更多補償，在拆遷期間或拆遷近期臨時修建的建築有不予補償的條款。
雖然第三層屬於違建工程，但是事實已經存在15年了，就應該多多少少給一些補償的，另外說明一點拆遷不是強制的，而是雙方達成協議後才能進行，所以你有權利拒絕拆遷，但是如果你真的想拆遷並且大方向的條件可以接受，那就不要太較真最後的得失了，因為政府也可以更改計劃的，如果拆遷戶提的要求超出了政府的底線，那最後只能雞飛蛋打了。 另外如果是開發商動遷，雖然也是政府人員出面與拆遷戶洽談，但是本質是不同的（因為立場不同），所以可談性就大了，因為政府人員是作為第三方介入調解的，最後的決定權在開發商與拆遷戶之間，兩個個體之間的協商，只要雙方都願意就可以。如果拆遷戶的胃口太大，最後也不一定就能有理想的效果，老話說的好：君子愛財取之有道。
最後一點建議，因為拆遷無論對誰都是涉及切身利益的事，主動方一般都會分化拆遷戶，一對一的談，並讓其保密，所以每個拆遷戶的條件都不一定相同。最後...你懂的。
曲哥製作
巜城鄉規劃法》是2008年出臺的。03年蓋的為什麼不合法？
米歇爾85395633
不合理
田龍清
不能換置房子的平方，那就不要了，直接幣補償，每平米5000元按照國家規定按當地市場價格給與補償幣。
執著的思念
三層是超面的，沒補貼。只有一二有，每個人規定面積，超面的屬違建的。沒有補嘗。
燕子82587497
這個好像國家有規定，三層及以上建築要經過安全審批，沒經過審批程序屬於違章建築。我也是聽說的，不論城市農村都一樣。
春風熙照
我聽說三層以上房屋是沒有違章的，都按樓房補償，也不知道是真否。
精耕細讀
你提問的問題，從損失方面來說，三層應該直換房屋，可現在各地政策不通，自已商量解決吧。
手機用戶61841031733
非常感謝有你的回答
朗詩鄭毅
這就要視當地政府具體拆遷政策而定。
