花花心心
農村和城市的房屋拆遷後，被拆遷人怎樣可以換取到放心的安置房？
對於農村和城市的房屋拆遷，賠償的標準是不一樣的，一般城市遇到房屋拆遷，那就是發財了，有可能出現一夜暴富的現象，而且所買的房子價格又低，是優惠照顧的問題。比如說2017年一處城中村拆遷，賠償的標準高達1000多萬元。
對於農村拆遷來說，賠償的標準特別低，一套4間的房子賠償標準也就在10萬元左右。再去購買安置房，這些錢還不夠，不能夠買到一套房子，畢竟一平方米1000~2000元，還需要有裝修費。基於城市的拆遷，可以說是天壤之別啊，即便是小的縣城裡一套拆遷房也能夠賠償六七十萬。
對於遇到拆遷以後，怎樣才能夠放心的換取安置房的問題，絕大部分人的觀點就是，先蓋好了安置房，然後再進行拆遷進行賠償。當然這種現象一般是不存在的，都是在拆遷以後，再進行蓋安置房，也就是說先立項，在拆遷賠償，最後才能夠給安置房安置拆遷戶。這主要是保障安置房的資金來源充足，畢竟賠償以後才給予一定的資金由開發商來蓋房子。
對於先拆遷、賠償以後，再蓋安置房的確存在一些不確定性因素，有時開發商因為蓋房的原材料漲價，也就會私自抬價，否則的話開發商就會賠本。在我們這裡就有這種現象，記得那應該是2013年，一個新農村進行拆遷，當時賠償的標準也特別低，三間農房賠償標準在四五萬元，所蓋的房屋每平方在800元左右，在後期人工漲價，預算的人工成本在50元左右，後期人工成本漲到100元，開發商就不幹了，抬高了安置房的價格，達到了1000元以上。
所以，就目前農村或城市的房屋拆遷以後，被拆遷人想要放心的獲取到安置房的話，首先是先蓋好安置房，由被拆遷人選擇，但這種現象在目前我國拆遷這方面來說是滯後的，一般需要在拆遷以後2~3年內才能獲得安置房，在這期間必須租借房子居住。如果想換取獲得安心放心的安置房，必須交納安置房的費用最好是全款繳納，而且還給予一定的優惠，並於開發商簽訂購房合同，一旦違約開發商就會按照合同給予賠償。大家對這個問題有什麼看法？敬請留言探討。
宗元三農堂
現在是先安置後拆遷，先補償後徵地。如果是先拆先徵地，是不合法的，你可以拒絕拆遷。
分享到:
