我忘思戀
農村房屋徵收過程中，院落和空地的補償有什麼不同？
對於這個問題，首先要明白三個問題，第一是農村房屋的徵收問題。一般是國家或者是單位建設用地才能有徵收房屋，徵收的標準對農村的房屋標準賠償比較高，包括地上建築物的賠償以及宅基地的賠償。就目前我們這邊比較偏遠的農村，一般時間我的補償的標準四間農房在十三萬左右。
第二個問題是對於農村院落的徵收標準一般是宅基地的範圍之內，宅基地的所有權歸村集體，補償的所有款項歸村集體，這一點都可以明白，畢竟宅基地的所有權歸村集體。農村院落補償款不歸個人的財產，歸於全村的村民所有的財產。
第三個問題是對於農村空地的這塊補償，屬於承包的責任田的賠償款，責任田的所有權歸村地鐵，也就是補償款歸村集體支配，其承包權的經營權的補償款，以及青苗賠償款歸個人所有。也就是說這部分賠償款大部分歸全村的村民進行管理和支配。
總的來說，村民的院落屬於宅基地的範疇之內，對於農村的空地來說，屬於村集體的土地的範疇之內。院落的補償標準比較高，大部分屬於農戶所擁有；但是對於農村的空地來說其補償款大部分歸於村集體，少部分歸於土地的農戶所擁有，其補償的標準特別低。
總之，在農村房屋徵收過程中，其賠償的標準歸於第三方評估公司進行公平合理的評估，對於農村院落的賠償標準屬於宅基地的賠償標準，其大部分的賠償歸農戶所擁有，少部分村集體支配；對於空地的賠償標準來說，大部分賠償的款項屬於村集體所有，畢竟這屬於責任田的賠償標準，賠償標準比較低，而且責任田的所有權歸村集體，農戶中擁有經營權。
宗元
在農村，許多老百姓的宅子、鄉村四合院甚至是獨棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對於院落、空地是否予以補償，我國的法律明確規定應當給予補償。通常院落和空地的補償是不加以區別的。加以區分的是，合法享有土地使用權的院落和空地和未登記土地使用權的院落和空地情況。
根據《土地管理法》規定，徵收耕地以外的其他土地，補償費用和安置補助費用的標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。集體土地上的院落和空地雖然不屬於耕地
，但是它們可以歸為“其他土地”。《土地管理法》從法律上為徵收中院落、空地的使用權人設定了享有補償的權利，徵收機關在徵收中應當按照法律的規定對被徵收人的院落、空地予以補償。
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最高人民法院《關於徵收國有土地上房屋時是否應當對被徵收人未經登記的空地和院落予以補償的答覆》這一司法解釋規定，“國有土地上房屋徵收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，按照徵收時的房地產市場價格，一併予以徵收補償。”可以直接作為被徵收人主張對院落、空地等土地享受補償的法律依據。同時這一精神在集體土地上房屋徵收拆遷中可以借鑑。
但在農村，法律規定的可以補償的院落、空地並不是指的是隻要是自己家房屋和院牆中間的空地就是院落和空地裡。要清楚法律概念和日常生活用語中的概念的區別。一定是屬於自己宅基地範圍內的院落和空地才是本處所指法律意義上的院落和空地，否則仍然屬於集體土地範圍，不會補償給個人的。
綜上所述，對於徵收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規定也應當給予合法享有土地使用權的被徵收人土地補償費和安置補償費。
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京平律師事務所
一個地方有一個地方的規定，補償辦法都不一樣，這個真是不太好說。河南這邊一個省內的標準都不太一樣，有多有少的。
我遇到一個棚戶區改造，房子補償是沒平方650塊錢，然後村裡按照人口分房子，人多當然佔便宜，我知道的一戶人家3年生了3個孩子。
對於院子補償據說是按照房屋的二分之一的價格補償，按照補償2層的辦法。具體是不是這樣算的我也不太清楚，畢竟不是自家房子，人家不會給你說那麼多的。
覺得有用多多關注我，謝謝
工地項目365
農村房屋徵收涉及土地的補償、房屋的補償、安置補償、裝修費、搬遷費、過渡費等，院落一般是和院子一起的，所以應該作地上附屬物及土地的補償，空地只是土地的補償
微法律諮詢服務
農村拆遷房屋等補償分為三個部分。宅基地補償，房屋補償和宅基地附屬物補償。空地屬於宅基地，院子屬於宅基地上面的附屬物按面積補償。各種補償，每個地方的標準不一樣。
吳其龍64355460
我們那裡沒有補償，不管房屋多少，一進院子統一補償5000元，不知道是哪裡的規定！
路人11533
農村宅基地屬集體所有，不作價對個人補償，拆遷時本村戶口的可按人頭重新劃撥宅基地讓個人建房或村集體統一建房按人頭分配面積，個人適當出資購房。
歡樂谷HLG
很簡單啊，土地上的附著物不一樣，補償的標準也不一樣，這個相關部門都有補償標準的，不是你想看就能看到的，
玄玄爆料三農
我們這院裡有樹的給補償
張冉191260426
我們這目前什麼都沒有？
