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根據樂居的數據，2019年1月太原房價大約在13000元/㎡左右，小店區房價最高，達到了15000元/㎡；晉源區、萬柏林區、迎澤區、杏花嶺區房價在13500元/㎡左右；尖草坪區房價最低，在10000元/㎡左右。
很多人都覺得太原房價高不可攀，但是如果和旁邊的石家莊、西安相比，無論是房價絕對值（石家莊平均房價16000元/㎡左右），還是房價漲幅（西安2018年房價漲幅全國第一），太原都略低一籌；在中部六省省會城市中，太原房價僅比長沙高，比鄭州、南昌、武漢、合肥房價要低不少。
很多人抱怨，太原房價高、收入低，但是坦白講，上面那些城市，哪個房價收入比都不低，儘管北上廣深收入高，但是和其房價相比，買房更是遙遙無期。
所以抱怨是最沒用的，努力提高自己的能力，增加自己的收入才是硬道理！
改變太原房價的要素有哪些，瘋狂太原人和大家一起分析一下：
1、供需關係、土地價格
最簡單的經濟原理，供應多於需求，房價就下降，供應少於需求，房價就上漲。目前，太原核心地段的可開發住宅用地逐年減少，1月省警校用地更是拍出了歷史最高樓面價7291元/㎡。因此，我認為，以太原規劃建設中的三條地鐵線為界，裡面交通、學校、醫院、商業、公園、辦公等配套完善，房價肯定會越來越高，而界線外的遠郊區，房價會平穩甚至下跌。
2、城改、棚改
這一波房價上漲的行情，太原城中村改造貢獻了不少力量，動輒120多萬/分地的拆遷款，讓很多家庭一夜暴富，再把錢投入樓市，全款買房比比皆是，需求量短時間激增，帶動房價上漲一波。2019年，城改、棚改減速，實物安置為主，貨幣安置為輔的政策，或對樓市進行降溫。
3、政策調控
目前，太原仍然在限購當中，很多人有錢不能買，有效抑制需求，並且首套房貸利率上浮10%，對於剛需買房影響也很大。如果在“因城施策、一城一策”的指導下，未來太原放鬆調控，房價有可能會穩中上漲。
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瘋狂太原人
太原是個省會，在華北偏低，這輪是補漲，因為地鐵的修建，和這兩年大力的修路，還有這兩年經濟也走出低迷，這三個因素，三期疊加指使房價上漲，周邊省會早已上萬，所以太原這次過萬很正常，沒有投機因素，以後等到地鐵13號線修好，2020年環城高速改成快速路不收費後，榆次，清徐，陽曲，古交成為太原市轄區後還要有輪上漲，估計能突破15000，假如瀟河新城建好成為太原經濟發動機，縣域經濟都達到300至500億，再把晉中陽泉和呂梁的孝義汾陽文水交城四縣都兼併組成大太原都市圈改名晉陽。那時太原GDP過萬億，中心內六城區房價過20000也是很有希望。近郊古交陽曲清徐榆次外四區房價12000～15000，遠郊
壽陽太古祁縣平遙文水交城婁煩房價8000～10000。外層圈忻定原，陽盂平，介孝汾，離柳中，輻射至長治，臨汾房價5000～8000。那是大晉陽人口1300萬加輻射圈忻州，長治，臨汾1200萬共計2500萬人口的大城市群和以石家莊為中心，加定州，滄州，衡水，邢臺，邯鄲的4000萬人口冀中城市群連片組成石太城市群。延伸到濟南，德州，濱州，東營，淄博，萊蕪，泰安，聊城的濟南都市圈組成華北城市群。這樣個人口過億的城市帶，向北圍繞京津雄，向南連接關中，中原，徐州城市群向東接連膠東半島，西接銀蘭城市群西北有呼包額東北是遼東半島，東南是長三角西南是成渝城市群那時華北的經濟引領全國，太原的房價20000太容易了。
熊頭光頭強
1.兩會房地產稅加速，持有環節收稅！二手房將踩踏加速拋盤。
2.印錢你想多了，每月M2都在8%，歷史低位！
3.人口開始減少，老齡化會越來越嚴重！
4.居民負債率已到天花板，工業地產商業地產早已開始大幅走低！
5，資金監管流向，國家開始救實業！
二手房你賣賣試試，降一半有幾個人要？太原高樓空置無數，話放這，一二年內白給不要，租不出去賣不掉，老老實實納稅！
