美食評論007
三年內感覺不現實，現在也沒有感覺到這種大趨勢，以前我就說過至少五十年內不可能。首先關閉物業公司，那這些物業公司的人怎麼安排呢？總得考慮吧。關閉物業公司，實行自治，那得大家都有主人翁的意識，願意管事才行，不然只會越來越亂。
雖然網上很多人說物業不怎麼樣的，這些情況確實也是存在的。但是沒有物業管理的小區就沒有問題嗎？問題也很大，目前我只聽過一個小區自治的不錯，這還是在網上看到的。
從2007年到現在我一直住的都是自治的小區，物業費不多，一個月也就二三十塊錢，確實是很少，但是住著真不是很舒服。
第一個小區給我印象最深刻的有兩件事，一是樓上老是有人往下面扔垃圾，尤其是二樓的一個老太太每次把垃圾扔到小區中間，小區人都看不過去，發現她好幾次了，也說了好幾次，就是不改，最後大家也愛答不理了。雖然是這樣，但每次看到往下扔垃圾也是氣得要死。二是小區的排水管壞了，想換根新的，這應該是大家共同出錢的，可是有的業主根本找不到，找得到的也有說水管壞了他沒有受到影響，不願意出錢。
現在住得小區剛搬來半年，只能說環境比以前要好些，但是還是感覺比較差的，其它的也沒看到有什麼好的。沒人願意管事，是業主輪流負責的，一人負責一年，這樣就很容易一些事交接不清楚，發生了事都不知道找誰。有些小區公共設施壞了，要很久才會維修或者更換。有人在小區內經營麻將館，在小區的圍牆上面私自開門的，違章搭建，小區停車也很擁擠。門衛那裡的門都壞了，一直都沒有修好。沒有人願意去管，沒有人願意去說。
也去過其它自治的小區看過，也是比較髒亂的。我個人覺得還是有物業的要好些，因為我感覺現在有主人翁意識的不多，就包括我，我會配合，要我主動說別人，管理我做不到。但是物業可以出面解決。其實現在大家主人翁意識不強，這就已經註定了需要物業的存在了。
現在物業跟業主存在這樣那樣的矛盾，我覺得是業主對物業這塊的不懂。不知道大家有沒有這樣的想法，只要小區出了事就是找物業，不解決就是物業不作為？我不知道這樣的想法對不對，因為我也不懂。不過我覺得政府應該經常在小區裡舉辦一些關於物業這方面的講座，讓大家都懂得一些這方面的知識，這樣不僅能緩解雙方的矛盾，也能讓大家更好的維護自己的權益，知道怎麼維護自己的權益。
夜雨悄悄
這個關於物業的問題已經惹起眾怒了！我有個建議，物業應該由街道或者說居委會來託管，改由社工做物業人員。保安，保潔，水電工都由街道或者居委會招聘，這樣的話他們的工資會高了很多！業主交的物業費只是用來給這些工作人員發工資。餘下的用來修補和改造小區用。物業我覺得應該是公益性質，不應該是現在的這種逐利性質！現在的物業是在追求利益最大化！業主交的物業費物業再用最低的價格去僱傭保安公司，保潔公司和其他人員。保安，保潔公司在用最低的工資僱傭保安，保潔，可想而知業主能得到服務的質量了！另外小區的各種小毛病物業是能拖就拖，能不修就不修，這樣能省錢啊！所以業主有很大不滿！加之有的物業人員態度蠻橫，久而久之就造成了現在這個局面！現在政府要重視起來改革這種管理方式才行！
正能量209316705
上邊早有明確規定，物業是多餘的，我們每月交衛生費，以前居委會安排打掃衛生的，說物業保安全，我們自己安裝了防盜網，再說了，警察抓小偷呀，說保安全只是說說而已，我們那裡有撬門，撬窗的，看看就走了，根本沒有任何說到，說實話，他們算什麼呀，說搞綠化，那開發商都有種嗎。業主家裡的電出現問題，說只管外邊室內不管，可是你們收的是我們室內的錢呀，每平米都算得很清楚啊，說白了你們就是地主惡霸，佔山為王的黑惡勢力，我們的樓前樓後，我們回家的路，物業都劃上槓槓作為停車位收費，其實這些都是業主的，他們是侵權行為。另外我們貸款買房，跟他們沒有半毛錢的關係，這些荒唐事是從古至今沒有過的，我們正常過日子，出出進進，房前屋後放一下行交通工具，不是很正常嗎，有事可以和居委會商量，不是都有樓長嗎，我們自己的事有自己辦，出問題有派出所，有警察。堅決取締物業！物業是多餘的！
用戶3263935307510
物業公司讓辣麼多人痛恨，確實是到了應該重視的時候了，相管部門應該要出來走兩步了，不作為就影響了和諧社會，研究研究找個方法是到時候了。
大家都要賺錢這個是可以的，但物業公司不能只賺錢不服務，只收錢不管理。停水停電你也不通知，業主回家還要被你們訓斥，收費不透明，物業與業主的矛盾積怨已久，人家給你鑽錢你用黑色會的方式管理住戶情何以堪。
該賺的合理的你要賺，該花的你也得花吧，比如保安保潔的工資待遇問題，衛生綠化的維護問題。前一段頭條還介紹湖南一家物業公司年底了，把幾百萬結餘的費用分給業主，有的住戶分了1000多，這樣的物業相信業主不會趕他走的。
至於三年內會不會取消物業公司，這個要看有木有人管了，沒有就天天有業主跟物業矛盾的存在，那真是一個杯具，買個房子下班回家好像進了尖獄，哎，你說這是咋回事。公說公有理，婆說婆有理，不管怎麼說，業主說了，你物業也要給個答覆給個說法，難道住戶說的都是錯誤的嗎。即使客戶說的不對，也應該給人家好好解釋一下吧，因為你物業公司賺的是人家每家每戶的辛苦錢，他說的不對不合理，你物業就玩黑的如何是好。
如果真的那天取消物業公司了，那麼小區房子還是得有人照看，衛生還得打掃，以後給誰看都不要再叫物業公司了，先把規範制訂起來，可以叫護家 保家、愛心 溫馨等等什麼的名字都好，35戶出的物業費可以僱一個人了，別墅的7-8套就可以僱一個人，因此大家還是要交錢，商量一下請誰來保護愛護自己的人就好，不滿意換人吧。
閃電升級版
這個問題的答案其實就是一個玩笑話！
物業管理公司只是一個註冊的公司，每個不同的樓盤，毎個不同的物業管理公司都是一個獨立的法人，完全獨立的合法企業，談論關閉就是一個玩笑話！
近年來，由於開發的樓盤增加，很多的小區都由物業公司來打理，由於現階段，許多法律法規沒有及時跟上，導致物業管理越位，甚至違法，影響了小區利益，損害了業主的合法權益。但是這些不是所有的企業都是如此，就是有問題，也是監管不力，法規漏洞引起的。
在越來越多的投訴和抗爭中，更多的人關注到，小區物業管理公司慚慚成為業主的矛盾焦點，主要的問題是雙方缺乏平等的溝通渠道，大家對現有的規定不夠熟悉造成的。職能部門也在加大宣傳力度，完善立法工作。在現在的物業管理方面，主要依據《物權法》、《物業管理條例》等。
所以，我們相信在近期的一段時間裡，會不斷完善相關條例，減少雙方矛盾，讓大家找到自己的位置。
我將與你同行
應該立即廢除不是法人小區設計的業主共有資產因它是違反憲法的，依附共有資產而生活的物業頭要另謀職業或由政府社區聘為為小區服務的員工。這個共有資產是香港六七十年代的房地產商勾結政府而制定的，用於敲詐業主們錢財的壞制度，遭香港人民強烈反對而廢棄的制度，大陸不應該又用於不是法人小區的業主們，同樣遭人民強烈反對。現國家住建部已向全國人民徵求廢除共有資產公攤面積的意見，得到國人擁護。不是法人小區應像全國破產改制單位的原家屬區那樣移交政府社區實行社會化、專業化管理（比如水電氣和環衛，綠化等由專門的生產經營單位直接管理）政府按行政事業性收費政策委託水電氣單位代收衛生費，郴州市發改委下文委託供水公司從每噸水中加收近四毛錢衛生費，沒有聽說誰有意見了。對政府、人民都是有利的。再則政府接管手續很簡單，用不著拖著，否則，對社會、人民極其不利。
劉亦暉
竟然還有希望物業公司關閉的。你知道關閉後意味著什麼嗎？
私家車為了圖方便，隨意在小區裡開
滿小區可能會垃圾滿地
自行車停滿樓道
滿樓道牆面都是很多裝修、租房、通下水道的小廣告
樓道里也是各種垃圾
小區的雜草無人管
各種寵物糞便，可能你會不小心踩到
小區人員複雜混亂
快遞無人幫你接
冬天積雪無人清除……
難以想象沒有物業，每個小區的生活會怎樣
不要盼著物業被取消，只能盼著物業服務越來越好。
乖乖女仔
一、二線城市是不會有業主要求取消物業的！其實鬧得最兇的，都是那些不想交錢的，平均每個小區有5%左右這樣的人，關健這些人還拿別人說事，幹什麼都扯上整個小區的人，總覺得自己站道德的最高點。
什麼業主和物業的矛盾，業委會和物業的矛盾，都是這一小撮人整的妖鵝子！為什麼有這樣的心理？這些人的房子最多不超過109平，費用150不到，錢不多，關健是別人有房貸呀，車貸一大堆，平時工作還到處受氣！
明白吧！總覺得物業的員工都是自己的下人，看不起，什麼服務不好，你刷門卡還得別人開門？什麼衛生沒弄的，新小區都是高層，一個保潔一天最多打掃一棟或者兩棟，你們小區才幾個保潔！自己不注意愛護，還挑三撿四的！
如果1線、2線城市的小區業主有那個不願意交物業的，可以給分享分享！哈哈哈哈哈哈哈
E元視頻
物業公司未來三年不會倒閉，相反還會成會每個小區的標配。
我們的房地產市場是由香港直接照般過來的，公攤面積，物業管理也是我們大名鼎鼎的富商，李嘉誠同志的拿手利器。我們每個富人，說白了，賺來的錢都多少有點傷天害理。所以，古人有云：無商不奸，但是現在洗白份子，喜歡把錯誤的東西洗白，他們說，古人說的奸商，是尖商。世界上從來沒有奸商，只有尖商，有好貨的才叫尖商，所以奸商這個事不成立，是子虛烏有的事。既然洗白份子這樣說，我也不知道，古人為什麼要抑制商業，為什麼古代把商人的地位放至最低，為什麼古代商人的子女是不能參加科舉的。在古人的意識裡，商人是不可重用的盈利之徒，是不堪大用的。現在相反。
物業公司，理論是業主花錢，用來提升業主品質的一種服務性公司。
但是理論與現實是相反的。很多理論在現實面前秒得連渣都不剩。談到物業，就要談到房子，談到房子就要談到房價。理論上，房改的目標是，打破過去由單位統一分配的住房制度，實現居者有其屋，實現居住的房子由業主自由決定戶型，大小，自由決定位置，提升個人的居住品質。很顯然，理論上房改是好事，事實上，房改後的房子，讓有錢的人囤房炒房，沒錢的人連個基本的小房子都買不起。有錢人利用自己資源優勢，擼幹吃盡，真剛需連口湯都喝不到。所以，理論是與現實相反的。物業也同理。理論上提升居住品質，事實上，是花錢找來受氣的。
物業是商人發明的，商人的東西註定是一個利益交換，利益才是終極目標。
物業既然是商業，商業就是利益，物業公司的誕生是來賺錢的，不是為了來服務的。所以，最大化利益是物業公司的根本立場。像這種民生類的東西，我一直不喜歡商人幹，我還是認為，應該由國家層面託底。如果民生類的東西讓商人來操作，那這個東西煩人。
塵都迷路人
未來三十年也取消不了，中國隨著開發越來越多的物業建築物，總得有人維護，目前就連部隊也轉型物業化服務了，這個是趨勢。
雖然，網絡上攻擊物業公司的很多，但按業主比例還是極少數。佔比都不足全國業主的萬分之幾，全國業主人數至少兩億人以上。
攻擊物業公司無非那麼幾點：
第一，錢沒到位服務也沒到位。
第二，花點錢想更多的服務。
第三，把開發商的問題歸咎給物業公司。
第四，建築要求標準不符合生活增長速度，尤為車位供需不足，以及電瓶車的發展太快，建築設計併為考慮小區如何安放和充電等。
第五，住樓房的虛榮心促使人們借錢或者貸款都要購置樓房，造成經濟負擔重，心理問題產生，引發素質危機。
第六，佔便宜心態的人群不在少數，就好像霸座男霸座女一樣，歸根揭底還是自私嚴重。
第七，為了不繳費各種理由，各種行為體現，不遵守合約不守制度。
第八，故意毀壞公共設施嚴重，還有孩子在毀壞設施時候家長縱容，甚至以此為樂。
第九，部分私人小型物業只顧盈利不顧及服務品質給行業帶來不好的口碑。從而激化業主與物業公司的矛盾。
綜合上述，存在的問題需要時間，因為從院子、平房跳進樓房進程過快，部分業主不適應集體共有制的社區，本主義息獨門獨院思維嚴重，維護大環境和制度以及合約意識淡薄。
物業是唱衰不了的，因為物業是指建築物，社會越進步建築物的進程越快，因此，需要維護的公司也就越來越多，不管是物業公司還是社區管理，面對的都是業主人群，而業主絕不會因什麼形式服務而全部改變失德的一面，就像乘客搶奪方向盤一樣，難道她不知道這個是危險行為麼？她知道危險但是還要搶奪，這就是少數業主素質形態。
也不用瞎操心，什麼呼籲讓街道或者居委會管理小區，不現實。小區太多，寫字樓也多，社區管理的過來麼？有的人不服，管不過來那招聘人員啊，社區或者街道的待遇直接讓你的物業費在上去兩個檔次，你樂意麼？物業可以2元做，社區的福利待遇就的收你3元甚至6元，你還建議或者取消物業公司麼？
