薛小落
我們首先來算一筆賬：
目前國家首套房首付的標準是最低不能低於30%，部分城市已經是35%，我們這裡按照30%來計算：
也就是100萬的房子，首付需要付掉30萬，這個時候也就是把手裡面的積蓄花完：
目前月薪8000，我們按照8000計算公積金，一般是12-14%，大概1000元，
貸款分為公積金貸款和商業貸款；這裡沒有說清楚公積金是否可以帶到最大值40-50萬，那我們按照可以貸款的最大額度算，公積金可以貸款40萬，商業貸款30萬，
我們按照20年來計算：
商業貸款4.9%，公積金3.25%，按照等額本息的方式，我們看每月還款多少：
每月還款4232元，加上公積金可以有1000元左右，大概額外每月需要還款3232元。
這對於8000的收入來說，還是有一些難度了的，還需要通過其他方式來賺點錢來補貼房貸，不然房貸的壓力還是有點大的。
軒逸箐風鈴
座標南京，從事汽車製造業，這兩年萎靡不振，工資持續走低目前大概在稅後五千塊。14年買了一套80的房子，總價72萬貸款40萬。18年買了一套50平的老破小學區房，總價230萬貸款60萬。兩套貸款總額剛好100萬。總還款5800，除去我和老婆的公積金加上老破小的租金（2400），每月實際還款一千。所以以你的工資肯定妥妥的無壓力。
左手大白
買房是大事，買多大的房子，貸款多少，要考慮到自己的實際情況。作為買房人，有一定經驗，簡單說說我的看法。
首先買100萬的房子，按目前的首付標準，最少3成，但也有部分城市為鼓勵買房，首付只要先付1,2成，另外的部分在一定時間內付清（3成首付減掉已付部分），這種情況暫時不考慮。也就是說首付至少要30萬。
再說貸款，就是題中說的有存款30萬，沒有說有沒有老婆或者老公，哈哈，所以以單身考慮。不考慮能從親戚朋友借錢增加首付的情況，付首付要用去全部資金，就是要貸款70萬。不同城市的貸款政策不一樣，有些首套利率有上浮，有些利率有折扣，此處以基準利率來計算；再說公積金，不同城市的公積金額度不一樣，有30萬，也有60萬的，此處以40萬計算吧，就是貸款要公積金貸款40萬，商業貸款30萬。
按最新利率計算，分別計算貸款20年和30年的情況。
貸款20年：
30年的情況：
會發現貸款30年的每月還款額少，但是總利息多了18萬多（等額本息），本處以等額本息為例分析題主能不能買。
月薪8000，扣除公積金（按10個點800計算）等，拿到手算6500元。
情況1、貸款30年，等額本息，每月還款3300，扣除公積金1600，自己還要出1700，每個月的淨收入有4800元。
情況2、貸款20年，等額本息，每月還款4200元，扣除公積金1600元，自己出2600元，每月淨收入有3900元。
要根據題主的具體情況了，平時消費多不多，未來加薪空間有多大，再決定買不買，買什麼樣的，在這裡我給出幾個建議：
1、儘量多付首付，減少貸款額；
2、貸款年限盡量長點，因為會有通貨膨脹，有閒錢可以理財，炒股不算，手動滑稽；
3、儘量使用等額本金（也就是還款額逐月減少），這樣開始壓力大點，但是還款利息較少；
4、如果有錢提前還款，開始幾年可以還，超過5年之後就不要提前還了，因為利息基本換完了，在還本金，提前還款沒意義；
5、最後一點，也是最重要的一點，努力工作提高自己能力，賺更多的錢。不是房價太貴了，而是自己賺的太少了，共勉。
最後祝題主早日買到心儀的房子！
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前進的小君君
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。所以你手裡的30萬正好夠首付，其餘70萬貸款就是貸款額度。
目前2018年銀行房貸五年以上貸款利率為5.15%左右（以上）。貸款70萬按揭20年，每月還款一樣的是等額本息還款。
等額本息還款：貸款總額 700000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4677.89 元
總支付利息 422693.83 元
本息合計 1122693.83 元
注:具體房貸幾率根據當地放款利率為實，僅供參考。
通過以上利率計算，你可以考慮買房，各地區有利率差異，很多地方利率保持在4.9%左右，你月供不足五千。月薪8000-房貸還款5000剩餘3000千，如果家人有經濟收入，是能保障基本生活需求的。
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嘮叨哥美食記
一百萬的房子，貸款70萬，如果選擇三十年還清，每月還款四千多，利率上浮幅度各銀行不一樣，但一般不會超過四千五。下面就要分情況來講了：
如果你有公積金，每月個人與單位各繳納5-12%，根據你的工資，應該有800-1600元左右，那你個人需要還2900-3700元（扣除公積金部分），應該說，如果你沒有其他負擔，如車貸之類，整體能夠承受。
如果沒有公積金，每月最多還款4500元，可支配收入還有3500元，應該說，你如果單身且沒有其他負擔，也是能夠承受的，但基本每月積餘很少或者沒有，那你基本也不可能有多少存款了，所以個人建議如果貸款，不妨給自己一點壓力，選擇等額本金方式，這樣開始還款數目會多一些，但金額每月梯減的，越來越少。
總體來說，應該是沒有什麼大問題的，房子還是早些買好，保值性相對最穩。
王磊141763367
完全可以買的！我這邊給你計算了一下，在二線城市月薪8000是可以負擔起房貸的。
假如你購買的房子房款總價是100萬，首付需要30萬，你現在手裡有30萬剛好可以付首付。
按照按揭貸款70萬的額度，貸款30年的話，用等額本息的方式，每個月需要還款3715元。你現在的工資完全可以負擔起的。
即使按照等額本金的方式，每個月最多也只需要還款4000多點，也是可以承受的。
如果貸款是20年的話，按照等額本息的計算方法，每個月需要還款4581.11元。所以，按照你目前8000元的薪水，也是可以負擔的，只不過前兩年房子沒交，還需要租房，可能壓力會比較大。如果經濟比較緊張的話，可以按30年的貸款年限。
大叔探保
按照最優方案我給你算算，公積金現在首套房最高60萬貸款，你考慮100萬的房子，就證明你手頭有30萬了。那麼你不用商業貸款的情況下可以考慮90萬以上的房子，如果父母朋友那裡還可以借一點，等歷年公積金餘額取出來就可以還上，就可以再湊幾萬，戶型儘量買大點了。
再說公積金，現在公積金繳存比例是八到十二，按照10來計算的話，8000的工資個人和公司合計每個月有1600元可以抵扣
再來計算每月還款，假如貸款60萬，等額本金20年首月還款是4125。等額本息每月還款3403。鑑於你收入只有8000，建議等額本息方式，如果未來準備提前還款，建議等額本金方式。
那麼現在來算你的壓力，8000收入，每個月公積金800，五險也需要幾百，貸款還款3400-1600=1800，你一個月餘額還有5000。節省一些夠你個人日常開銷，如果不抽菸這些還能攢一點。這樣你就可以在交房前攢點買傢俱了，現在新房都是裝修了的，這也給你減少了一些壓力，但是這樣以後買車也會很難，需要多等幾年。建議房子可以買，以後再工作努力一點爭取升職加薪。希望可以幫到你
一方非伊人
一般比較好的月供和收入的比例是1:2，一般貸款時，銀行或貸款機構都是有明確要求的，也就是看個人的負債比。例如，貸款100萬元，按照央行最新貸款利率，房貸20年的基準利率，需要每月等額還貸6544.44元，接近於6500元，月收入至少1.3萬元方可。貸款90萬元的話，基準利率貸款30年，以等額本息計算每月需還月供4776.54 元，月收入至少1萬以上
如果按照首付30%算，還有70W，貸款30年的話利息105W，175W分30年還，每月還5000塊錢，收入8000以上就行。如果貸款20年利息是70W，140W分20年還，每月還5833，收入9000以上就行。如果貸款10年，利息就是35W，105W分10年還，每月還8750，月收入得12000以上。這個利息按照5%算的，現在按揭利率會高一點
宿遷潮牌餅
一般每月按揭還款金額不超過總收入的1/3，這樣的生活還是比較輕鬆，100萬左右的房子，首付30萬，貸款70萬，年限30年為宜，按上浮10%來算的話每月還3700左右，所以月收入應該在1萬左右。如果房貸佔收入比例過高的話，除去生活費，子女教育費，暖氣費，物業費，車的開銷，基本每月無節餘，日子捉襟見肘。當然目前看各一二線城市，很難達到月供佔收入的1/3，調控房價是值得肯定的，
粵知
我買過2次房，商貸、公積金貸款、商業貸款轉公積金貸款都輸辦理過，有一定的實際操作經驗，我來幫你計算一下，希望對你有用：
100萬左右的房子，我們就按100萬的房子，一般首付要3成。
如果是新房子就直接付30萬的首付。那麼你需要貸款70萬。我們按30年，利率：基準利率4.9%基礎上上浮10%，就是：5.39%，月供及利息如下：
月供就是3926.銀行一般會看你的流水及薪資證明，6個月的流水要達到月供的2倍以上，8000的話剛剛好，如果銀行上浮比例稍微高一點點，你這個流水就很危險了。那要怎麼操作呢?
一、提高首付比例，自己找親戚朋友 借一點，借個10萬，只貸60萬。60萬的話月供只要3365，即使上浮20%也夠了。
第二，如果結婚了把夫妻2人的流水可以一起算進去，你的銀行流水+配偶的銀行流水。2個加起來夠月供的2倍也可以。。
總之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能過多，多了會感到壓力很大的。
