神經病LY_
作為一個主業是房地產的小編。簡單說一下，第一，房地產本身就是一個週期性行業，你如果把時間維度拉的足夠長，地價，房價都是一個上漲的趨勢，在上漲的過程中，會出現一定的波峰波谷，那就要看朋友們的把握了。如果是想等成都房價降到一定水平再置業，怕是很難判斷的一件事。第二，目前成都土地拍賣價格最近其實已經再回調了，上個月陽光城以舉牌94輪在紅瓦寺那裡以樓面價1.5萬多元拿下的新地塊，成為成都新樓王，他不賣個2.5萬怕是沒什麼利潤的。你就可見成都土拍市場還是比較火熱了。
優遊大咖
國內的房地產需要一個穩定的過度期，如果房價出現下降，降多少？這是政府要嚴格控制好的。不要寄希望政府會出手大力度打壓房地產。畢竟房地產對於國家的財政收入和國內的GDP支撐是做出大量貢獻的。
拋開GDP，房價如果降價幅度過快或過大，這對於沒有購房或者將要購房者是有利的。但是對已經購房者一種心裡打擊，尤其貸款購房的工薪階層。試想如果房價把貸款者的首付跌沒了，這畢竟會對社會帶來極大恐慌。一旦有這種恐慌，這就是一個連鎖反應，因為貸款直接與銀行等金融機構掛鉤，必然會導致一系列連鎖反應。
所以不要對房地產降價有過多期望，除非國內房地產真的達到了一個必然的調整期。購房還是需要理性對待，如果單單購房就是滿足自己的住房要求不需要考慮太多。炒房者參與的時候也要謹慎對待，畢竟近幾年國家還是連續出臺各種政策抑制炒房者。
我是“饞哥解纏”，本人有機會會對“纏論”進行全面授課，用“纏論”剖析整個股票市場。想要學習“纏論”的點一下關注，謝謝！
饞哥解纏
全國通告，十評房價必下跌。1，人口老齡化且人口逐年下降。老年人退出房產多出往下傳。2，買房高峰已過，買房的人數逐年下降，高房價高房貸影響生二胎，房子開始滯銷。3，價格連年暴炒已虛高，泡沫巨大，再炒房者會山頂上站崗，己不敢購買，炒房資金開始流出房市，未來房產將供大於求。4，把農民都請進城擔不起高房貸，不符合國情，也支撐不了高房價。5，空城增多，佔25%大量的空置房房齡較長位置不好建築成本較低降價也難銷售。6，銀行避險資金必回收。銀行不可能不要資金週轉效益，貸款不可只貸出不收回，房企和炒房者囤不住必賣房還貸。7，全球經濟下行，中國的房子不可能長期只漲不跌，比黃金還抗跌，房產價格嚴重的高於價值了一定會跌。8，中國房產負債18萬億，談支柱產業的是一派胡言，部份開發商已開始撒退轉行，耕地大量建房流失，糧供還在進口，政府不可長期以賣地當唯一收入來源，地方也會考慮資金多流向全面發展。9，破解巨大的房產泡沫的辦法只有主動擠掉，不然會雪崩。姑息下去將更加損傷人民幸福，嚴重的影響中國經濟平衡發展，巨大的房產泡沫不擠掉會雪崩已成必然，也成共識，房產控管不會長期空喊，因城施策就強調了地方責任。10，供求關係的買方市場已經形成，不要聽任何人任何形式的忽悠，剛需買房不用急，想價格合適就靜等房產稅出臺，市場經濟價值規律正在發揮作用，歷史將會予以驗證。
AVK17819123189
成都房價不是已經下降了嗎？
村公所楓葉樹
別說了，剛買個剛需就降了好多，心碎一地，不然裝修的錢都有了
用戶2587997350555
中國空置房太多了，多套房的還是很害怕房產稅，空置稅到來的那一天，2019年泡沫房價開始陸續降價，而且幅度會越來越大！ 炒房客們不敢炒了不敢買了， 沒房子的剛需買家根本買不起！所以房價必定大跌！！！
希望9199022560669
土地價格下降的主要原因是房價橫盤，已進入下降通道。土地價位是跟隨房價起落的。所以說，是高房價推高了地價。
hn71
別說成都了，全國大多數地方都得掉！
心不動，則不sv16
成都中糧地產熊總。剛被抓罪名是低於限價賣房擾亂市場次序。
20171878063
要看地塊位置! 五城區基本不供地。
