昆明爆料君
學過經濟學的人都知道，任何商品的價格都是由供求關係決定的，供應大於需求則價格下跌，需求大於供應則價格上漲，當然也不排除通過炒作故意製造出供不應求的假象，從而使價格短暫上漲。昆明房價持續上漲是由於購房人口突然持續增加所致，而從購房動機來看，不外乎滿足就業，投資，養老，度假這幾個需求，從昆明目前的情況來看，近年來就業人口並未大幅增加，所以可以首先排除，從投資角度看，昆明處於一帶一路上的一個重要節點，是我國面相東南亞的重要門戶，具備一定的投資價值，但我個人更傾向於從養老和度假這個角度來分析昆明房價的上漲，昆明四季如春，氣候宜人，空氣質量好，再加上週邊旅遊資源豐富，獨特的少數民族文化等因素，是養老，度假的不二之選。
蒙娜莉熊
1.人工費的上漲。我國人口紅利的黃金時期已經過去，雖然開放二胎，但是總體來說是逐漸老齡化了，願意上工地幹活的農民工兄弟也減少，施工班組越來越專業化，這就是人工費的增加。
2.材料費增加。鋼筋水泥等各種材料價格持續增加。
3.土地增值。
4.人們意識的改變。沒房沒有安全感，不能娶到媳婦，孩子上學等等。
5.國家稅務改革。現在開放商交的稅也很多。
6.編不下去了！
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