價投相對論
房價真的跌了，沒有開心的人，全民都焦慮，至於說是為什麼，等會兒下面講，非要說誰最開心，肯定是美國人，終於又少了一個強大的對手，以後也不用什麼貿易戰來對付你了，但是對於國人來講，因為你不知道房價跌了會意味著什麼？
對於目前的情況來講，房價真的大幅度下跌，那將意味著是系統的崩塌，這個後果沒有人能承受的了，包括政府老百姓，開發商，炒房者，銀行，甚至一些基金公司，金融系統，沒有一個有利的，帶來更多的就是恐慌，所以我們要認清房價下跌的本質會給我們帶來的危害，到底有多大？
房價是經濟的晴雨表，房價一直上漲，說明我們的經濟動力非常強，經濟總量增長，一直還在持續的高速的增長，那麼房價下跌，就因為這我們的經濟在走下坡路，想想什麼結果，實體經濟萎靡，下崗人數增多，生活都成了困難，還談什麼買房，買過房的人，也有可能會斷供，那個時候會全民焦慮，房價一直下跌，目前地方政府60%的稅收靠房地產相關行業，那麼地方，政府有可能就會面臨著更多的債務，到期無法償還，銀行的60%的貸款都和房地產相關行業關聯，最主要的一塊就是房貸，斷供潮的到來，銀行根本受不了，銀行是經濟建設的血液，這將是系統性的危害，誰都承受不了？
老百姓還期待著房價降了，可以買得起房，那個時候你連收入都是一個問題，拿什麼買房，房價降了，能買得起房，一定是意淫出來的，只有房價上漲的時候，我們才生活變得越來越美好，才會有更多的奔頭，每一個人的內心才是積極向上的，我們的社會才發展的更加美好，目前的確是這樣。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
《如果房價真的跌了，誰最著急？誰最開心？》
原創作者：陳旭 （chenxusir ） 網名：屠龍有術（tulongys）
有人問：
如果房價真的跌了，誰最著急？誰最開心？
關於這個問題……要想弄明白，我們首先要弄清楚一個問題，那就是……
【問題1】買的起房子的，有多套房的，都是些什麼人？
答案毫無疑問，能買的起很多房子的，都是高收入的人，也就是各個公司的經理，總監，老總，老爸，以及律師，醫生，等等高收入者。
【問題2】假設上海房價暴跌10倍，一套房子售價從1千萬暴跌成100萬，富人怎麼辦？
咱們以某公司老總為例，假設老總張三年薪200萬……
現在上海房價暴跌，一套房子從售價一千萬，暴跌10倍，暴跌成100萬。
那麼，老總張三就笑開花了……
因為張三年薪200萬，現在房價100萬一套房子，張三一年收入，可以買2套上海的房子。
所以房價暴跌，富人都開心死了。
因為富人都是高收入的人。
【問題3】假設上海房價暴跌10倍，一套房子售價從1千萬暴跌成100萬，窮人怎麼辦？
我們再來看看清潔工李四。
李四是清潔工，在上海月薪3千，負責掃地。
現在房價暴跌，從1千萬暴跌成100萬。李四全年總收入3萬6千元，還是買不起售價100萬的房子。李四隻能看著暴跌10倍的房價，乾瞪眼。
有房子的都是富人，房價漲了，富人的房子就更值錢了，富人可以賺更多錢；
高收入的都是富人，房價暴跌了，富人有錢，就可以低價收購更多房子，發財的還是富人。
所以，不論房價漲跌，得好處的，都是富人。
不論房價漲跌，倒黴的都是窮人。
我是陳旭，我打工時，創造過5年從員工升職到私企老總級別的成績，現在我是老闆，別墅業主。如果你覺得我講的話有道理，記得點贊、關注、加我哦！
——陳旭（chenxusir）網名：屠龍有術（tulongys）
-------------------------------------------------
陳旭精選文章：
富豪的發財思路，窮富的關鍵所在，窮人知道了必將升官發財
今日頭條鏈接地址：https://www.toutiao.com/i6408430091080057345/
-------------------------------------------------
屠龍有術
什麼叫真的跌了，跌多少才算真跌，跌10%是真跌嗎？跌1%算不算跌，跌30%以上算什麼跌，等等，對跌的問題，實在無法用真的跌還是假的跌來形容。因為，不同的人，對房價下跌的要求是不一祥的，尤其在房價已經漲到現在這個水平時。
事實也是，對於多數剛需者來說，只要跌幅不超過30%，就都是省錢不減負，為什麼這麼說，房價太高，高得只要跌幅在30%以下，都要繼續當房奴。
真正擔心房價下跌的，是炒房者，下跌多少，對他們來說，都是損失。所以，他們時刻盼望房價上漲。對普通百姓來說，則只要房價不大跌，都沒有開心一說。就算大跌，買不起的仍然買不起。相反，會因為經濟受到影響，日子更難過。穩定，才是樓市最基本最平穩的事。
譚浩俊
首先你自己幻想一下，你是一個國家的領導者決策者，你的國家有100萬人，其中60萬有房子，60萬有房一族裡其中30萬是貸款買房，按月還貸，這些人是這個國家最堅實的基礎。房貸把他們套的牢牢的，他們只能踏踏實實工作，為國家添磚加瓦！60萬里剩下的30萬是這30萬的父母，基本一輩子就混了套房子。100萬里剩下的40萬里，30萬手裡有多套房，有些是本地土著手握2.3套，少數為專門的炒房客，手裡有多套，還有部分是富豪！那麼還剩了10萬人，其中5萬為農民，家裡在老家有地有房，在城裡沒房或有房，剩下5萬沒房的，這些人有的是錯過了時間結果買不起了，有的是壓根買不起，然後在網上過嘴癮的，中國樓市說到底是政策市！你覺得房價大幅度下跌損害的是誰的利益？損害的是這個國家真正基礎人群！你覺得國家會為了極小部分人的利益損害大部分人的利益？所以房價現今一定是以穩為主！一線大概率橫盤，短期看小跌，但長期一定還會漲回去！至於其他的不具備人口聚集的城市，那麼下跌是必然！
YYyYyyYyY
肯定是貸款炒房的最著急，不但成了接盤俠，而且還出不了手，房價降了，到時候那可不是隻降價的，會造成有價無市，你想割肉止損都沒機會，那可真是哭都沒眼淚。我身邊就有這樣的例子，去永清炒房，說什麼是下一個固安，12000元每平米，誰想到開盤就是巔峰。到現在房子還壓在手裡。每個月還要還銀行的貸款。
最高興的當然是還沒買房的，降價了，怎麼說也比之前買便宜。
買來當婚房或者自己住的這些剛需就無所謂漲價降價了，因為漲或者降都要買。而且自己住也不會賣。
我個人覺得房價長期還是會降的，但是不會像漲得時候一樣，一天一個價。會緩慢的降，最後趨於房子本身居住的功能和房子本身的價值。
紫葡萄葉子
無房者高興房價下降? 還真是無知者無畏啊。。。哈哈。
16年本來房價被成功壓抑了很久，為什麼總裡突然放鬆，改口為“去庫存”，放任房價飛漲?? 原因就是房產市場的蓄水池（穩定器）概念。因為社會上鈔票越發越多，大水不被引流到（房產）蓄水池，那麼好吧，流向其它各處，柴米油鹽，衣食_行， 那不天下大亂，民不聊生? 有一點點常識的人都知，房產市場體量大，樓價漲2%可以蓄積多少資金? 如果這些資金流入柴米油鹽，衣食_行， 那漲幅就不是2%了，會是至少20%。 所以那些叫囂房產稅狠狠地收，收他10%的人，真真是人兇“智”短! 他不想想，把房價逼得大跌了，對涉惠穩定有益嗎？ 對他個人的生活，衣食_行有益嗎？? ? 且不說，一徵稅，房租必漲，苦了誰？全體仁珉
良民，正當職業者，收入穩定者，不論有房與否，都擔心房價大跌，甜蝦大卵! ! ! 唯流氓無產者樂見
DonJuanZ
房價跌多少才算跌呢？如果是暴跌，比如現價是10000，暴跌到3000，這種跌才會讓人著急，至於開心嘛，估計是木有誰會開心。如果只是跌10%，那麼這種跌是木有多大效果的。至於誰最著急，當然是政府最著急了。
房價暴跌政府為什麼著急？
房地產是半個金融行業，其金融屬性佔據半壁江山，如果一週年內，全國房價都暴跌到現價的三分之二的話，那麼，斷供的人肯定是飆升，金融系統會受到一定影響，經濟會會奔潰。另一方面，要知道，全款買房的人是不多的，這個時候，有房一族每個月是要還貸款，這個時候經濟算是崩潰了，還怎麼還房貸？就會造成社會動盪，所以這個時候，政府最著急。
房價暴跌誰最開心？
如果房價暴跌，如果非要有人開心的話，有可能窮人或者無房者或者保住了自己財富的人最開心。在房子木有暴跌的時候，能在一二線城市買一套房，那是有很多人羨慕的。一旦暴跌，那麼這些羨慕者有可能就會投去鄙視的眼神。當然哥認為，木有誰最開心，因為如果房價暴跌，也就是說，經濟處於崩潰的邊緣了，這個時候國家經濟系統也處於崩潰的邊緣，那麼作為社會群體中的一員，生活自然也就變的糟糕，所以木有誰會開心。
綜述
總之，房價是不會暴跌的，當然目前情況看要暴漲也是不可能的。要是房價真的暴跌，政府應該是最著急的，這個時候估計木有誰能開心。
金環財經
從這麼多的答案看，好似房價他就是你親生的兒子，但他卻患有腦膜炎，一時半會治不好，就算千辛萬苦治好了，將來也有後遺症。可是你又不能殺死你的親生骨肉，就只能睜一隻眼閉一隻眼，只要他不突發異常就好了，偶爾口吐白沫，手腳抽筋就吃點藥治一治。你也只能看著他慢慢長大，可是左鄰右舍的有點錢的人又喜歡逗他玩，有時候玩大了他的老毛病又犯了，你又得把他抬回家吃藥，就這樣反反覆覆，隔不久就鬧一回。沒事總有人打聽，他死了嗎？他會不會死掉？當你聽到了就罵，你死了他也不會死！
黑貓哥說事
三種心態：
1、政府著急，炒房的著急，普通老百姓開心
事實上認為買不起房子到時候你也不敢買，因為要當心賺錢困難怎麼辦！這個跌不會是隻跌房價不跌其他的或許還有失業什麼的！
2、暴跌，大家都沒空想房子的事情了！
3、窮人著急，富人抄底，政府平衡
富人的錢不會都放在房子上，也不要操心吃飯的問題，這個很現實！而且人家進得快退的更快，就算有風險人家還能扛！（想不明白，參考一個笑話，老農民認為皇帝和娘娘都是可以可勁的造白麵饅頭）
老季真我如是
只要不是暴跌，都能接受！
中國是房產帶動起來的經濟，高速發展過程中必然會出現現在的問題。房產帶動經濟，經濟拉昇房產，最終導致房產泡沫過大！
因為經濟發展不可能永遠做在火箭上，現在燃料用完，拉不動房產，準備換火車。轉型勢在必行，但是轉型需要時間，泡沫也就必須慢慢去除。
現在國家也是兩難。1.必須要抗著經濟轉型的壓力，慢慢去泡沫。2.慢慢去泡沫，就要銀行扛壓力。3.供大於求問題也是購買力問題（該買的已經買，沒買的買不起）。以及炒房空置問題，導致房企和炒房客壓力日益變大！[捂臉]所以房產稅一拖再拖。
4. 3,4線城市房地產也快飽和。
所以就有了5.農村城鎮化建設，緩解房企壓力並且使得房價慢慢降，房企利潤也會越來越少。
不然怎麼平穩過渡？（再死扛不降，反而會使得泡沫崩裂，房價滑鐵盧），怎麼賺取經濟轉型所需的寶貴時間？
接盤俠是老百姓，被薅羊毛，犧牲的還是老農民，國家會保房企活，“會幫著老百姓買房”。
所以說最終苦的還是老農民！[微笑]
