上海內環的房子能不能買?

殿下初見


當然可以買了,關鍵是怎麼買?上海內環的房子最大特點就是稀缺性。體現在新房市場上就是量少,價高,面積大,保值性好。



上海的城市定位是卓越的國際化大都市,面對的客戶群是面向全球優質客戶。簡單的說,有錢有能力有需求的人很多。城市內環的房子屬於他們的選擇。



內環本身面積比較小,並且已經是發展比較成熟的城區,結合上海的特色發展定位,內環內的老城區不做過多的翻新,新房的供應量有限。有限的新房供應大多被開發商開發成大平層,面積基本都130平以上,按照上海內環10萬以上的平方單價,套均千萬以上的大房子確實不是一般老百姓可以承受的。

最後只能說上海內環內的房子是供給高淨值的人士,還記得新天地翠湖天地開盤認籌裡面出現的香港人梁朝偉,陳志誠工作室等一大串名人名單,他們用公司名義和個人名義去搶籌一個內環房子的名額,說明這是他們對上海內環房子的認同。



如果有購房資格,有閒錢能買就買吧,這不是很難的選擇。


明日飾家


1 答案:上海內環是上海核心區,因為上海大部分醫療,教育,地鐵交通,商業,辦公Office等資源都集中在內環,當然能買 .

2 買多大的?30–60平方一房還是60–90平方兩房,還是120平方以上三房四房?有多少預算?老破小,老大樓,還是次新電梯房?

3 上海內環稍微上檔次次新電梯房兩房基本800萬朝上,均價10萬/平方左右,一般老百姓買不起. 適合普通市民買的只有老大樓塔樓和老破小老破中可以選擇,大部分需要置換再貸款才能買得起.

4 上海內環豪宅基本兩千萬以上,內環一千萬房子現在基本都難稱得上豪宅了,只有有錢人成功人士達官貴族或者祖傳下來的才能住的起.

5 總結:一線城市上海內環北京深圳等核心區帶花園小區次新房有錢的話能買多少儘管買,大家都想買,就是錢多錢少的問題!抗通脹優質資產!最先漲,最後跌,屬於工作生活自住投資良品神器!歡迎拍磚!


上海房產觀察miche


我是保利熙悅的業主。小區26日交房至今,發現地下車庫滲漏水嚴重,天花板,牆體,地面,電梯井都有明顯裂縫及滲水痕跡。至1月16日寶山質監現場檢查時,仍在施工堵滲、引流(有視頻為證)。業主聘請第三方檢測機構經現場檢測發現,保利熙悅府邸地下一層車庫、地下二層車庫存在以下問題:4.1參照《混凝土結構工程施工質量驗收規範》GB50204-2015中第8.2.1“現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。”和8.2.2“現澆結構的外觀質量不應有一般缺陷。”經現場檢測地下車庫一層、二層混凝土結構有裂縫,不符合相關驗收規範要求。4.2參照《地下防水工程質量驗收規範》GB50208-2011中第9.0.1“防水混凝土應密實,表面應平整,不得有露筋、蜂窩等缺陷;裂縫寬度不得大於0.2mm,並不得貫通。”第9.0.8“地下工程出現滲漏水時,應及時進行治應及時進行治理,符合設計要求的防水等級標準後方可進行驗收。”經現場檢測地下車庫一層、二層多處牆面滲漏水現象,不符合規範要求。結論:保利熙悅車庫的防水工程不滿足地下防水工程質量驗收。《建設工程竣工驗收備案證書》備案號:2018BS0121是否違規發證?誰能保證業主安全?


張無忌208


上海的房子怎麼能買呢?再過幾年就淹沒了。


阿武3497


30層以下都準備拆掉了


牌字led


有錢的話隨意吧,新房兩室一廳1000萬起,二手兩室一廳700萬起,二手老公房350萬起。


Ballabon


內環兩套房的飄過不說話🙊


熱香蕉


可考慮老公房。今年各區推進老房加電梯!


清閒看官


南京路,準海路的房子也可以買,關健你有沒有足夠的錢?


舊船票80


為啥不能買?只要價格合理都可以。享受都市便捷,保值增值,租售都容易。真的有房產崩盤,市中心相對抗跌。外環跌30-40%,內環只跌區區20%而已。不算什麼,九牛一毛而已。


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