大魚商道
從你的表述來看，你買房子是為投資而來。
房地產投資收益體現在兩個方面：租金收益和漲價預期。
所以你判斷一下你手中這個房子未來的漲價預期有多大？一般而言，房產增值來源是這幾個：1，抵抗通貨膨脹升值；2，基礎設施改善，比如道路，地鐵或綠化；3，地段成熟，周邊已經開發快完畢了，人氣旺了；4，物業服務增值；5，運營管理（經營性物業）升值；6，裝修或設施設備改善增值；7，區域規劃調整或行政區劃調整升值，比如雄安新區；等等。從以往經驗來看，對於普通老百姓而言，房地產投資是很成功的一個投資渠道。當然，具體到你的物業，就要做具體的比較分析了。
目前國內投資渠道匱乏，非專業投資人士也不要輕易涉足別的投資領域。對於缺乏專業投資知識的普通人而言，目前中國境內房地產是一個比較穩妥的投資渠道。
keats99147786
租售比不高現在成了很多持房出租的人的心病，尤其是現在房價滯漲的情況下，在失去上漲效應的情況下，大家不由得開始撥撥小算盤，看看到底划算不划算？
本人自己一套海口市中心的電梯房，原本是買給父母養老的，現在在出租，市值160萬—180萬，但是租給租房公司每月到手2100元，就算按市值160萬算，年利息率僅僅有1.5%，比銀行一年期的利息都不到，而自己前期裝修還花了很多錢。
房租為什麼不高
房租市場化程度很高，要指望房租快速攀爬不現實，其實無論是一線城市還是二線城市，租售比都不高，北上廣深雖然有大量外來人口流入，但是市場能承受的出租價格受到收入的制約，加上北上廣深的房子總價太高，所以最後租售比同樣不高，只能做到略高於一年期銀行存款利息率1.75%，大多數房子租售比達不到三年期的銀行利息率2.75%。而且還要操心。
有人想賣房子理財
如果過去房價每年都會穩步上漲的情況下，估計沒有多少人會打賣房的主意，畢竟每年房價都在複式增長，這種躺著都賺錢的模式，很少人能拒絕。
而正是在這種財富模式的裹挾下，中國家庭平均70%的家庭財富化成了鋼筋混凝土。還有相當比例的家庭淨存款為負數。我們過去引以為豪的高儲蓄率已經不見了。
現在的房價出現了滯漲的情況，而且租售比偏低，很多人就開始考慮是否要賣房理財，畢竟房租和理財金比差額比較大。
需要賣房理財嗎
其實目前對想賣房理財的人來說，也很痛苦。因為現在二手房成交清淡，有時候比市場價掛低10%也難以成交，如果要想得以成交，必須有更大的讓利幅度。
主要原因是現在銀行對二手房評估價給的價低，而且購房者申請銀行按揭難，意味著別人買你的房，不但要付更高的首付，還很難辦按揭，時間拖得很長。
兩難的情況如何取捨
現在是租房租售比太低，甚至不如一年期存款，且資產被鎖定；但是想出售卻面臨賣的總價要有大的讓利幅度，這種兩難的情況如何取捨？
這要取決於你對未來房價的看法，如果你不看好後市，當然是早做決斷的好，因為二手房成交價低自有市場的道理，除了銀行的原因，也意味著很多人不那麼看好後市，在讓利比較大的情況才肯入手買房。市場總是對的。
如果你看好後市，認為這個市場現在是個低谷，將來還會重新走高，那就繼續等待。
其次看你家庭資產配置情況
如果你家庭是加了比較高的槓桿購房或者是家庭中房產佔財富比例高，這些情況都要考慮適當作出調整，畢竟現在經濟有些寒意，而且房地產是長週期行業，想靠硬扛挺過去的比較難。
因為房價越跌越沒人買，在下跌的市道，如果要成交，只有跳水殺跌。到那時候就被動了。
房市、匯市、股市，天下事，事事關心，我是“天下會會天下”，歡迎關注！
天下會會天下
當房子租金還不如把房子賣掉錢存銀行利息高時，我是主張堅決賣掉房子。
目前來看房價在政府的強力調控下，不容易達到幾年前的增值幅度了，如果三四線城市一套80平米的二房一廳要100萬左右，房租大概在2000一2500元左右，將100萬存入地方商業銀行5年定期儲蓄存款年利率基夲在5.4%一5.5%，按月取息每月可獲利4500元左右，存款利息比租金每月要多2000元左右。
住房出租其實出租人非常操心，既每月要收租外，還擔心承租人在出租房內幹違法違紀的事牽扯到自己，還擔心出租人在租房裡的安全問題。
我的出租房就遇到了這種情況，承租人的老母親在出租屋內用的電熱毯長時間通電引起火災，老人不逃生，跑進廚房用水滅火，導致老人窒息死亡，後消防隊出動了兩輛消防車才將火撲滅，消防隊出具的事故認定是電熱毯引起的火災，因我居住地與出租房不在一個城市，租房人連夜搬家並不通知我，朋友發來視頻通知我才知道，就這樣我的出租房變成了凶宅，只能降價出售，幸好沒說是電線短路引起火災要求我賠償，所以租房收租不如賣房錢存銀行安全省心。
淡然1704253
目前不能只考慮房租收益，房子有點亂世黃金的意思，現金在手裡不安全，很容易被挪用，我身邊幾百萬現金三年之內歸零的有好幾個，原因各種各樣，所以還是持有房子穩定；另外一點目前實體經濟困難國家肯定會有政策，光靠國家投資大項目，如高鐵，高速公路，地鐵，水電站拉動經濟發展，力量實在是太小了，感覺下一步房地產政策會有所放鬆，因為房地產所需要的鋼筋水泥，玻璃，門窗材料，及後續的裝修傢俱家電等涉及的都是目前的支柱產業，對國家經濟的發展起著非常重要的作用，這些支柱產業又能帶動上下游產業鏈，再加上人口政策等方面的因素，感覺房子還要漲價， 所以不建議賣房，至於租金低，可以和別人合夥開公司，以房租入股，一般收益都大大超過租金，由於時間關係就不講大道理了，希望對您有點參考價值
來自海上飄在空中
出租房子是個有風險的活兒，萬一租戶素質不高，胡作非為，房主是要擔一定責任的。萬一租戶素質不高，把房屋當成垃圾場或工作間，房主就虧了。萬一租戶素質不高，今天把電視壞了，明天空調停了，後天水管子爆了，床垮了，板凳腿斷了……
有一友，前年，他的租戶兩個月沒交房租，他上門要租，發現門開著，租戶幾時走的都不知道，沒通知他。他能為那沒收上來的兩個月租金丶水電費、物業費，奔赴千里之外，千里迢迢去討要嗎？只能自認倒黴，一氣之下，把房賣了。他感到幸運，幸虧賣了，現房價下跌了。他說他賺了。
煙臺蠍子
買房子主要看幾項指標，一個是租金回報率，另一個是收入比情況。其中，前者需要看房子租金回報率水平，一般回報率高於3%屬於比較好的回報狀態，當低於1%的租金回報率，投資價值大打折扣。至於後者，則需要結合收入水平綜合分析，例如平均收入5000元，房價每平米4萬元以上，那就是明顯高估。如果平均收入1萬元，房價每平方米2萬元附近，那麼這個收入狀態還是比較合理，房子投資價值較佳。對於賣房投資的群體，針對有額外多餘的房子持有者為主，自住房或有兩套改善型住房的人並不建議拋售房產。至於拋售房產後的銀行利息，實際上長期處於低於真實通脹率的水平，更需要結合租金回報率與同期房產增值空間加以分析，而拋售房產後適宜把資產投向更具增值潛力的渠道，這樣才能夠跑贏同期房產升值的部分。
郭施亮
房子的租金，還真的不如把房子賣掉存入銀行的利息高，那麼是把多餘的房產賣掉好還是繼續持有好？我的答案應該是持有好。
房子持有著的收入分兩部分，一是租金收入，二是房價上升帶來的隱性收入。如果房價屬於平穩，沒有增長，那你得到的只有租金收入這一部分了。這樣，租金收入就明顯低於把房子賣掉存入銀行的利息收入了。
但是，錢存在銀行，卻是一收一貶。按你的房子賣了一百萬塊錢存入銀行算，一年的利息按百分之四最高可以有四萬多元的利息，但是，我國的貨幣膨脹率為百分之六七，就按百分之六算，你的存款一年貶值六萬塊錢。刨去利息收入四萬元，每年淨失兩萬多元。
由此可見，賣房存款遠不如持房出租花算。但是，如果以後國家出臺了房產使用稅，並且稅賦較大的話，可能存房就不大花算了。
石韮花開放的季節
給題主與答主們算另外一筆賬。俗話說養兒防老。其實你仔細算一下，養一兩個兒女你們一輩子在他們身上花的錢以及心血折算的勞務費用，假如存起來到你們退休，本利之和應該是足夠你們養老的！然而。。。嘿嘿，明白了吧？不過兒女不能太多，類似地，用於投資的房子也不要多。😂😂
牛小歪
要看房子所在地段屬性的。如房子所在地段進可租售比高退可換手快。當然是拿房你
月影楓吟
（有關房產問題可關注諮詢哦）
您的這個問題有點片面了，您只是看到租金沒利息高，但是您看到房子的增值速度了嗎？那可不是一點利息就能彌補的！在者說，哪怕您把房子賣了，拿這筆錢去做生意，也不見得您賺錢的速度有房價的速度增值得快呢！
