新趨勢溫房
買房和租房的差別，在加拿大究竟有多大？有人說，不都是住嗎，有啥區別？租一輩子房，又怎麼樣？呃，別太有自信，從多個維度對比一下吧。甚至，在加拿大買房和租房的差距……比人和狗的差距都大？？怎麼回事？
花銷：你以為租房花銷就低嗎？
咱先不考慮什麼升值，就說花銷吧。溫哥華一臥室租金平均是多少？2000元每月！如果首付三成，買一個一臥室公寓呢？每月貸款也不過2000多元。
每月付2000租金，每月付2000多貸款，每月花銷其實差的不多！很多租房者租房的最大理由是“省錢”。租地下室什麼的，確實是省錢，但考慮到家庭，至少得租一個體面的公寓吧？結果一算，每月和買房差不多花銷。
為誰打工：買房為自己，租房為房東
租房的人，每個月的租金上交給房東，房東拿租金去還房貸，還能享受房屋增值；買房的人，則完全為自己打工，房貸就當做是“強制存款”，房屋升值時喜笑顏開。
如此大的差別，租房者心裡不覺得難受麼？而且，租房時，碰到不滿意的事，“房東老闆”還會讓你走。而買房的話，自己當家做主，自己就是小老闆，誰能讓你走？
房價上漲時：大家都懂……
房價漲了，跟租客有啥關係？但你是房主的話，一切都不同了！
房價下跌時：租房者也討不到便宜
房價下跌的時候，買房的人會有些倒黴，但租房的人呢？看看溫哥華去年吧，房價微跌，但租金可一點兒也沒跌。簡單地說，房價上漲時，買房的人笑，租房的人哭；房價下跌時，買房的人無奈，租房的人也無奈……
安全感：樹葉和大樹的區別
租房，你要考慮的因素太多了。比如有的房東只願意租1年，那麼在還剩三五個月的時候就得考慮搬家、找房。人生中要經歷多次“飄零”，過著居無定所的生活，能有安全感嗎？
但買房就不一樣了，尤其是在加拿大買獨立屋。地是你自己的，而且永遠是你的。家，才是唯一的“避風港”。紮根在家中，猶如一棵大樹一樣穩定，比租房要有安全感的多。
上進心：買房會比租房更拼命工作
比起租房，買房更能激起人們的上進心，除非自己是富二代，房子是父母給買+父母供款的。租房，不存在首付問題，而且租房的人普遍安於現狀，尤其是本地加拿大人 —— 他們租房的動力不是為了買房，而是不停租、不停租。
但買房就不一樣了。畢竟房子是自己的，一切養護都要靠自己。不努力工作，不拼命賺錢，如何能撐得起這個家？比起租房者，買房者的壓力可能更大，但動力一定更足。
成家：租房和買房的差距，還用多說？
儘管在加拿大，父母未必要求自己的女婿“有房有車”，但現實是，有房和沒房的男人誰成家的概率高，不言自明瞭吧？
尤其是，很多父母人在中國，自己的孩子遠在加拿大，父母更希望孩子能找到一個靠譜的、有家的男人，而不是繼續過著租房住的生活。這時，有房和沒房，差別又會再次放大！
十年後：租房的兩手空空，買房的卻……
租房十年，花銷20多萬加幣，十年後，離開加拿大，啥也沒帶走；買房十年，貸款花銷30多萬加幣，決定離開加拿大，房子一賣，帶著增值的40萬加幣離開。
回到國內，在加拿大租房的人從0開始，買房的人銀行卡里已有200萬人民幣鉅款……呃，都是淚。
加拿大租房的風險？多倫多大學教授言簡意賅
各個國家租房面臨的“風險”不盡相同，那麼，加拿大的租客們，租房時的主要風險是什麼？多倫多大學教授Valerie Tarasuk在去年做出過一個精闢的解答：
租房居住的人比有自住房的人發生窮得連飯都沒得吃的風險要高。根據加拿大統計局提供的最新數據，自2012年起，租房居住的家庭中，有26.1%發生了糧食危機，而在有自住房的家庭中，這一比例為6.4%。而且，2010年的家庭支出調查發現，超過一半的住在社會福利房的人中，會發生糧食危機。部分是因為他們的收入太低了。
我們將擁有自己的房子看作能讓自己有飯吃的保證。有房子的人就像是有了資產，萬一有什麼事情發生了，比如失業了，或者遇到了意外的大額支出，他們就有了可以抵押的資產。業主不僅可以抵押自己房子，作為業主他們還獲得較高的信用等級。最不濟，他們還可以賣掉房子。房產可以說一個重要的金融危機的抵衝工具。
而租房，確實容易“一無所有”……
閱讀更多 溫房網 的文章
