結婚前規則：購婚房，無論多少女方務必出資，免得以後人財兩失
<strong>神州房價連漲二十載，離婚率連漲十五載，房價哪天有可能跌，離婚的估計只會越來越多。筆者在此鄭重告知即將步入神聖婚姻殿堂的女孩們，請牢記一個結婚前規則：買房務必出資，哪怕只出一個零頭，也要出資，要不然哪天真的勞燕分飛，你可能真的會因此人財兩失，到時候就算是《婚姻法》也保護不了你。如果你對這條結婚前規則有興趣，可以詳細讀讀筆者下面的分析。
（1）《婚姻法》是嚴格區分婚前財產和夫妻共同財產
《婚姻法》是嚴格區分婚前財產和夫妻共同財產的，這條我相信大家都非常清楚，通俗點講，婚前財產無論經過多少年，哪怕海沽石爛，也不會變成夫妻共同財產，可以說婚前財產比大多數愛情要要堅貞多的，大多數愛情，沒有經得住歲月的考驗，變得成色，但婚前財產是永不變色。
在《婚姻法》出臺前，也就是2001年前，婚前房產，結婚8年，可以變成夫妻共同財產，但這條已經在2001年已經廢除了。
（2）《婚姻法》：沒有離不了的婚
《婚姻法》雖然冠名為《婚姻法》，其實大部分講述的不是婚姻，而是離婚，而是財產。按照《婚姻法》的規定，在中國基本上沒有離不了的婚。在目前的離婚訴訟中，只要堅持兩次訴訟（間隔六個月），中國的法院在第二次起訴離婚的時候，除特殊情況外，絕大部分都會判離婚的，也就說，在中國，通過訴訟離婚，大概一年左右的時間就可以把婚離了。據筆者瞭解，這在全世界範圍內算比較快的。
所以，通過兩次訴訟，大概一年的時間（在三四線城市估計程序更快，因為案件少），婚姻就會離掉，離婚後，一方婚前財產還是一方個人財產，跟另外一方沒有半毛錢關係。這種案例在目前離婚訴訟越來越普遍，很多女性找到我，苦水倒個不停，懊悔不已。筆者接到這種離婚案子，也只能深表遺憾了，也有相當多女性，諮詢完律師，她這種情況離婚幾乎一分錢也拿不到，很多也就草草地接受離婚，也不糾纏。事實上絕大部分離婚訴訟中，爭議最大的不是感情破裂與否，而是房子等財產分割談不攏，小孩撫養權談不攏。
（3）婚前同居時共同出資購婚房，結婚後，婚房就是夫妻共同財產
<strong>目前女性大都都是通過自由戀愛結婚的，即使通過相親介紹的，也都經過結婚前同居試婚的階段，才最終決定結婚。現代90後、00後結婚，都張羅著買婚房，在上海這邊，如果男方是上海人，都會準備一套婚房，而且都沒有貸款的，但可惜這種婚房要不是男方一方出資，登記在男方一人名下，要不然就是房子是男方父母的名字（這是上海人的精明之處，防止小輩婚變手段），這種婚房，都顯然跟女方沒有任何關係，離婚後，女方還是拿不到一分錢。
目前青年男女結婚前的現實難題就是：
結婚前要買婚房，按照習俗由男方來出錢，這樣萬一婚變而離婚，婚房就跟女方沒有任何關係，於是有女方提出要求，要求房子加名字，但一套房子幾百萬，女方沒有出資就要求加名，男方也擔心婚變導致人財兩空，於是男方也非常不情願，雙方有可能因為這個事情鬧得不開心。
我們來個情景假設：
一對青年男女，已經婚前同居，感情急速升溫，開始考慮結婚。結婚前需要購置婚房。
解決方案是：
購置房產的時候，女方可以提出出資一部分（或者一小部分），考慮男方出資比較多，可以讓婚房登記在男方名下，這樣的條件，筆者認為絕大部分男方是找不出理由拒絕的。
這種方案的法律後果是什麼，筆者結合司法實踐，給出下列分析
1. 雖然該房產是婚前購買的，但由於房產不是男方婚前一人出資購買的，所以不是男方一人婚前財產。
2. 由於這套房子是婚前同居期限購買，購置又是婚房，系以結婚為目的，所以也不是按男女方出資比例按份共有的財產。
3. 婚前同居階段，雙方已經共同生活，以結婚為目的購置婚房，法律將該婚房認定為夫妻共同財產，不考慮男女各方購房出資比例。
文章最後筆者總結一下這條結婚前規則的關鍵點：同居期間、結婚為目的、共同出資。這裡的共同出資，不限於女方本人出資，是泛指女方一方的出資，包括女方父母出資。
當然，如果涉及訴訟，則要求出示證據，如何證明同居共同生活，如何證明共同出資等等，按照誰主張誰證明的舉證規則，需出示符合我國法律的證據，由於篇幅所限，本文就不詳細對如何舉證做詳細展開，如有問題，可以關注我們，並私信我們。
閱讀更多 晶剛讀書 的文章
