用戶1481859916046
1、大連是遼寧省下轄地級市，是中央確定的計劃單列市、副省級市，別稱濱城，2017年人均10.54萬元，但是增速非常慢，從12年開始到現在到現在仍未超過8000億，增速緩慢2016年出現下滑趨勢，經濟形勢嚴峻。
2、再看下人均可支配收入增長也很緩慢40587元，從數據看不願消費，2017年消費支出和2016年基本持平，存儲意願加強，不願消費，這直接導致未來房價平穩或下降，不利於房地產發展，價格停滯。
3、但是從大連的成交價格來看，上漲趨勢明顯，其實主要是近4年市場供應小，需求上升，導致庫存減少，價格上漲。
但總的來看大連雖然城市級別，交通等優勢較大，但是經濟發展停滯的話對房價不能長遠的支撐。
談樓觀市
我們夫妻公積金4000 手裡40萬打算貸款50萬總房款90以內 買個帶學區屬性的 只能買甘井子區 請問2019年適合出手嗎？
老關歸來
首先因為限購的原因，大連五區，除了甘井子區漲幅較大，其他四區的漲幅不高。這幾個月中新沙西的二手房交易量環比來說略有下降，九中學區房從五六萬，降到了三四萬，個別的還能以兩萬多的價格出售。大連二手房行情整體顯的低迷。但對於項目盤或者叫一手房來說影響不大，甚至因限購而大量湧進公寓房或者小產權房，造成新房行情較為高漲。因此在一段時間內，房價不會下降，反而能緩步增長或持平
老胖仙
其實房價已經開始降了，如果你查看鏈家，高價位的房子沒人接手，每天的成交量參假太多，成交價格和掛牌價格相差比較大。。。不著急的都在放著，等冤大頭，急著回籠資金的，該出手都出了。。。。這可能就是現狀。
微風吹著我的尾巴
大連的房價應該漲，南方有的縣級市都漲到兩萬左右了。房價高低代表一個城市的好壞，南方房價大多都是抄出來的。北方人不會抄，要學會南方城市是怎樣發展的。你說海南保亭、五指山等等跟大連瀋陽比差遠了為何房價一萬多不就是抄的嗎？
然後143
以一個週期或階段來說，房價一定是上漲的，這裡的因素太多，而非房價本身，拿一朝一夕的時間節點來評論房價是不客觀的！所以說，不要再探討漲跌的問題了！當你有需要，漲跌你都得買當你看別人賺錢，你只有說的份，當你沒房子你就一定會唱衰市場，當你有房子就一定會希望上漲，事實隨著市場的發展也一定會漲，這是中國的特色！
單憑一個二手中介說明不了問題！中介在這個市場裡只是個底端的小丑，既不生產，也不影響不了什麼大局，與其說只能隨波逐流，看市場的臉色！
這個城市一定會有大發展，這個城市房價就一定還會上漲，房子是用來住的，但大連的房子本質上還是具有投資價值的，只是不會再有火箭🚀式的上漲了，因為需要時間的週期，需要經受市場的檢驗！我看好大連的發展！
實業TY
大連房價從2017年後上漲幅度較快，成交量也創記錄了，現在價格普遍是歷史峰值，今年持續到七八月份算是拐點，陸續平穩或穩中有降，但降幅小，部分學區房除外，以及個別公寓類產品大幅降價跑量
