隨著徵地拆遷工作的進行，被拆遷人數量也急劇增多，“拆二代”逐漸進入公眾的視野，很多沒有遇上拆遷的人都眼巴巴地盼著拆遷，希望自己能成為其中的一員。但是拆遷是一個環環相扣的複雜程序，再加上雙方主體地位的不平等，很多被拆遷人在拆遷中受盡了苦楚。今天我們就帶大家揭秘拆遷中那些違法黑幕！
一、村委會一手遮天進行徵地拆遷
很多被拆遷人反映自己村裡徵地的決定是由村委會決定發佈的，而且徵地拆遷的補償款也給了村委會。那麼村委會究竟有沒有這麼大的權利全程控制著拆遷？
答案當然是沒有！首先，根據法律的規定，國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
徵收基本農田或者基本農田以外的耕地超過三十五公頃的，或者徵收其他土地超過七十公頃的，需要由國務院批准。徵收以上三種以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。 其次，徵收農用地的，還應當依照法律的規定先行辦理農用地轉用審批。
最後，村委會沒有權利扣留全部的徵地補償款。根據法律的規定，徵地補償款中的青苗費是要補給農民個人的。而且有關市、縣人民政府土地行政主管部門將徵地補償、安置費用撥付給被徵地農村集體經濟組織後，有權要求其在一定時限內提供支付清單，督促其將徵地補償、安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員予以公佈，接受查詢和監督。
二、沒有文件就徵收
實踐中，很多被拆遷人往往看不到任何文件，就被通知徵收了。那對於這樣的集體土地上的房屋和徵收，沒有任何文件就能徵收嗎？
實際上沒有任何徵收手續是不合法的，徵收集體土地必須要張貼書面的土地徵收公告和安置補償方案公告。沒有依法進行徵用土地公告的，被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理徵地補償登記手續。
三、評估裡邊藏貓膩
評估報告是直接關係評估補償款的重頭戲，在實際的拆遷中有的拆遷方私自決定評估機構，甚至和評估機構相勾結，導致被拆遷人的補償款變少。為了避免損失了補償款還被矇在鼓裡的狀況，被拆遷人一定要記住自己是有權參與評估機構的選擇的，而且要主動去了解該評估機構是否是合法設立的，其中的工作人員有沒有相應的資質。
以上三種是最常見的拆遷黑幕，如果你正面臨拆遷或者還有其他問題搞不懂，歡迎你來找我們進行諮詢！
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