00天涯帥哥00
先後有兩位粉絲邀請我回答此問題，下面我簡單談談西安商品房市場以及房價走勢。
西安商品房市場
關注房地產行業多年的朋友，都知道一句口頭禪：房地產走勢長期看人口，中期看土地，短期看金融。有行業內人士把這句口頭禪再數字化的一些表達為：房地產10年走勢看人口，3年走勢看土地，1年走勢看金融。
作為從未接觸過房地產開發行業的購房者，可以把這句話當做參考，我不奢求大家都認可，畢竟這只是行業內的談資。
西安的商品房市場，應該分為：從內部看和從外部看兩個方面。
西安2017-2018兩年時間房價差不多翻了一番，從2016年的均價6000多元，上漲到2018年的均價12000多元，這裡指的是均價，並不是某個樓盤的某個月的單價，大家不必較真兒。
從西安內部來看：這房價簡直就是坐上了火箭，迅猛的上漲。那些2016年買了房的人，自己都沒想到，一年多時間，自己的房子增值了一倍，這該找誰炫耀去？
而從外部來看：也就是從我國其他省會城市的視角來看西安房價，大致的評判就是：遲早會漲，現在漲到12000元/㎡，沒什麼大驚小怪的。
為什麼其他省會城市看待西安房價會如此淡定？因為全國其他省會的房價基本上都高於西安。
西安是陝西省的省會，而陝西與全國8個省市接壤，是我國接壤省市最多的省份。這其中揖讓的省會及直轄市包括重慶、成都、武漢、鄭州、太原、呼和浩特、蘭州和西寧。其中重慶、成都、武漢和鄭州的房價均高於西安，蘭州、太原、呼和浩特的房價與西安相差不大。
文章開頭我們說了房地產走勢長期看人口，以上城市中蘭州和呼和浩特的常住人口相當於西安的三分之一，而房價卻與西安相差無幾。大家自然也就明白了，為何其他省市認為西安的房價漲到如今這個價格一點都不驚訝了。
房價走勢
2019年西安市的房價走勢如何？目前無論是行業內的大咖，還是各個關於房地產行業的自媒體，一致認為：2019年西安市房價還將穩步增長。
為何會如此認為？
首先是我國中央經濟會議定下的大基調，那就是：房住不炒，因城施策。目前因城施策已經逐步顯現，例如：上海和深圳已經開始下調房貸利率。
其次是西安市計劃三年內清零西安繞城內所有城中村，而2019年是計劃實施的第一年，計劃拆除63個城中村和25個棚戶區。而且拆遷補償將是以貨幣補償為主，也就是說，2019年計劃有63個城中村的拆遷戶將要加入購房大軍。
還有就是西安市計劃2019年實施的新建住宅須精裝修的方案，購房者普遍擔憂這一方案的實施將在無形中增加了購房成本。
以上就是目前西安市商品房市場的內外部環境，以及2019年西安市確定實施的房地產相關舉措和政策。
再來回答題主的問題：現在入手西安房子是時候嗎？
回答：對於剛需一族來說，以上任何因素都比不上丈母孃和準媳婦的一聲令下。而對於投機取巧的投資客來說，我勸你們善良。
西一安鮮
如果是為了剛需，還是可以入手的
霜月寒天
不看好。
眾所周知，黃河幾字形繞開陝西，西安沒黃河。
西安關中是我國最典型的“馬爾薩斯陷阱”存在地區。
縱觀歷史：
1、明末天下大亂，首先是從陝西（時屬延安府）開始，這也從一個側面反映出陝西的受災之早，受災之重。民不聊生無以延命，只得起身反抗，所謂“天降奇荒，所以資（李）自成也。”
萬曆在位48年間（1573-1620年）有災荒記載的就佔25年，崇禎年間幾乎連年災荒。
天啟七年（1627年），陝西發生大旱，次年即崇禎元年繼續大旱，其中陝北受災程度最重。
崇禎三年，災區擴大到全陝。到崇禎六年，旱蝗霜三災並至，全省大飢。
2、果然，民國18年，陝西西安關中地區再次發生大饑荒。
民國十八年發生在陝西關中的大饑荒，又名“民國十八年年饉”。
陝西人把一年中一料未收稱為饑年，兩料未收稱為荒年，連續三料未收稱為年饉。
實際上民國十八年年饉從民國十七年就開始了，據近代大量史志和報刊資料記載，民國17年（1928年）陝西始露旱情，夏季二麥歉收，秋未下種，冬麥亦無透雨下播。民國18年（1929年）全省旱象更加嚴重，春至秋滴雨未沾，井泉涸竭，涇、渭、漢、褒諸水斷流，多年老樹大半枯萎，春種愆期，夏季收成不過二成，秋季顆粒未登，饑荒大作，草根、樹皮皆不可得 ，死者日眾、殍滿道旁、屍腐通衢、流離逃亡，難以數計。
長安、武功、鳳翔、扶風、乾縣、岐山、眉縣、興平、咸陽、臨潼、渭南、周至、蒲城、合陽、寶雞、隴縣、澄城、淳化、長武、褒城、禮泉等縣為重災區。全省940餘萬人口，餓死者達250萬人，逃亡者約40萬人，有20多萬婦女被賣往河南、山西、北平、天津、山東等地。
沒有人是傻子。這也是為什麼，不說鄭州、蘭州，就是甘肅天水房價都比西安高的原因。
用戶67724358697
回答一句，三年內拆完三環內城中村，你怎麼看？
長安俑
春節前可以買！
原因有三：1、西安市從2019年開始新蓋商品房必須是裝修房；
2、西安市在未來一段時間內，將三環內城中村全部拆掉；
3、以後西安市棚戶區、城中村拆遷只給錢不給房；
很明確：西安房子是買的時候了！
未央錦鯉
投資要慎重。很多2018年以前的5年間買賣房產的，賺錢是肯定賺錢了，但一算賬，賺的錢等同於或者少於銀行理財。如果沒有2018年那波行情，買房投資意義真的不大。我個人認為下次的房產行情週期需要5到8年的醞釀。
firesnake
剛需也不差這三五年，不信的話，你今晚就開車或打個的，到曲江轉轉，看看入住率，你心裡比誰都敞亮
黃裳10
看你工作穩定不，2019年開始經濟下滑，實體互聯網大裁員，各行業都開始洗牌了，艱難的時期到了
Excalibur507
如果買房子是用來住的，啥時候都合適，就像買菜，不管貴了，便宜了都會買，無非就是多少的問題。
用戶881929848064
現在又不貴，過兩萬只是時間問題
