1000萬貸款三年,到期一次性償還1500萬,你覺得划算嗎?

奇葩財經說


肯定是不划算的!

貸款1000萬並在3年後一次性償還1500萬,在不考慮複利的情況下貸款利率超過了16.6%,這要比銀行普通經營性貸款利率高出一倍以上。

實事求是的講,要想在保證安全的基礎上利用3年時間將1000萬變為1500萬我是做不到的,而且我相信絕大多數的人都做不到。當然,如果你非要說現在投資股市能賺錢我也不會反駁你,但有一點可以確定的是風險性極大,誰也說不好最後會不會連本金都賠掉。


將1000萬用於投資的話,想達到16.6%的收益回報率那就更難了。我們先來做一個對比,目前銀行5年定期存款利率在4%~5%之間,只有極個別的民營銀行能夠達到5.45%;銀行理財產品和結構性存款很少有3年期限的,多數情況下都是1年以內的,預期收益率在5%~6%之間;P2P、基金定投以及股票投資倒是存在年化收益率超過16.6%的情況,但是風險極高,即便是最專業的投資顧問也無法保證3年內一定能獲得50%的回報率!

但是,假如這個條件放在5年前,我的答案就會和現在完全不一樣。因為在當時來說有一種投投資方式是百分之百穩賺不賠的,而且投資價值極高、風險極低,那就是房地產!大家都知道,5年前幾乎買哪個城市的房產都沒有問題,因為肯定會漲,5年翻一倍甚至兩三倍都不成問題,貸款1000萬買房3年以後說不定能賣2000萬,即便還了1500萬的本息也還能賺個500萬,房地產紅利期的時候就是這麼恐怖!當然,在去年國家提出“房住不炒”的大方針以來,房價開始穩定甚至小幅下跌,投資者再入場買房很容易高位站崗,果斷撤退才是最佳決策!


綜上所述,在沒有好的投資方式可以選擇的情況下,盲目的貸款1000萬隻能說是非常不明智的舉動,畢竟我們沒有可供償還貸款的固定資產,謹慎性投資是最為重要的!


財富公元


1000萬的貸款三年期到期還1500萬,相當於每一年的利息是166.6萬,折算下來年化利率是16.6%。

至於這個利率是否划算,要看你在什麼金融機構貸款以及你個人的資質來看。

如果你個人條件比較好,在銀行做的抵押貸款,那我認為16.6%的利率是比較高了。

目前銀行三年期的貸款利率是4.75%,銀行在辦理貸款過程中一般會上浮10%到100%不等的利率,但有抵押的貸款利率一般都相對比較低,正常情況下在7.5%左右比較常見,就算上浮100%,實際給到的利率也就9.5%左右,這個利率要比你的利率少7%左右,所以相對於銀行抵押貸款來說,16.6%的利率是比較高的。


如果你這1000萬是在銀行辦理的信用貸款,還款方式是先息後本,那16.6%的年利率還是可以接受的,但我覺得1000萬額度的信用貸款可能性不大。

如果你這筆貸款是在一些小貸公司辦理的,那16.6%的利率算是比較正常。

目前我國有很多小貸公司,基本上每個省份都有,這些小貸公司針對的類型不一樣,有的是科技類型的,有的是涉農類型的,但這些小貸公司普遍的利率都是在月息1.5%左右,折算下來大概是年化利率18%,這個利率跟你的利率差不多。

雖然這個利率相對銀行貸款來說高了很多,但也是在市場的正常範圍內。畢竟小貸公司跟銀行貸款沒法比,小貸公司針對的都是一些中小微客戶,這些客戶資質相對比較差,很多都是不符合銀行要求才找到小貸公司,所以風險相對比較大,而貸款利率的定價基本上是跟客戶的風險成正比,風險越大,利率會越高。


而且你的貸款是先息後本還款方式,資金利用率比較高,所以對於小貸公司來說,16.6.6%率並不算很高。

當然如果跟一些小額信用貸款以及網貸比,16.6%的利率算是比較低的

目前一些小額信用貸款的利率是比較高的,很多正規的小額信用貸款公司都按月收利率,月息大概是在2%—3%之間,折算下來年化利率就是24%-36%之間,這個利率要比你的利率高出很多。

至於跟網貸利率的差距就更大了,有些正規的網貸平臺日息大概是2/萬~5/萬之間,折算下來年化利率大概是在7.2%到18%之間。但是這種貸款方式是等額本息還,如果按照資金實際使用率計算的話,利率至少要翻一倍。

除了這些大品牌的網貸,目前有一些不太正規的網貸利率那就更高了,一般日息可以達到3/1000~1%之間,一個月的利率就有10%-30%之間,這個利率已經遠遠超過了國家法律規定的範圍。

所以16.6.6%的利率跟這些網貸相比就不足掛齒了。


分享到:


相關文章: