瑞德阿米牛
組合貸款當然好了，優點有很多，僅利息支出就要比純商業貸款少很多，很是划算！因此，房貸可優先使用公積金貸款，其次組合貸款也是比較好的選擇！
什麼是組合貸款
雖說，現如今大部分的人都有繳納公積金，而公積金長期貸款的利率比較低、只有3.25%，但是卻有一定的額度限制的，不是每個人都能有資格辦理幾十、上百萬的公積金貸款的！具體額度根據每個人的公積金繳存基數及金額不同，會有很大的區別！部分地區的貸款額度如下圖，具體可諮詢當地的公積金中心！
而組合貸款，顧名思義就是公積金＋商業貸款，正是因為個人公積金貸款額度，不足以全部覆蓋房貸，因此才會有一部分公積金、一部分商業的組合貸款模式！
首先，組合貸款要比純商業貸款，能節省不少的利息！
通過數據對比，可以比較直觀的看出兩者的差別。為了便於計算，我們先設定，30年期限，100萬的純商業貸款（利率上浮10%），與50萬＋50萬的組合貸款，採用等額本息還款方式，兩者的月還款額以及利息支出對比！
組合貸款（50萬＋50萬），月供4980.57元，總支付利息為79.3萬元。
純商業貸款，月還款額5609.07元，總利息為101.92萬元。
由此可知，採用組合貸款每月還款額減少628.50元，總成本降低22.62萬元，還是蠻多的，基本上能省下來一輛城市CRV！
其次，組合貸款可以充分調動公積金賬戶餘額！
很多人，公積金賬戶中有幾萬、甚至十幾萬的資金沉澱，著實很“浪費”啊！以前，公積金賬戶餘額是按活期0.35%計息的，現在雖有調整，也不過才按一年定期1.50%計息，收益很少，極不划算！因此，通過組合貸款買房的形式，可以充分的調動公積金賬戶沉澱資金！
第三，房貸期限內，可將還貸賬戶與公積金進行捆綁，達到自動扣款的目的！
部分事業單位的員工，公積金每月繳費高達3000多元，如果足以覆蓋房貸月供的話，可採用賬戶捆綁的形式，自動扣款，這樣既方便、也安全！
總之，利用公積金進行組合貸款優點有很多，成本更低、還能充分調動賬戶的沉澱資金，因此，能使用公積金全額貸款最好，即使不能，組合貸款也是個很好的方式！
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財經者思
沒什麼特別大缺點。
組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。
一般的公積金貸款，會比純商貸的貸款利率是要低的。
所以可以申請公積金貸款的時候，當然就是通過這種方式去購房貸款。
