在影響房價的諸多因素中，交通因素佔據了重要的分量，不管是租房還是買房，大多數人都趨向於選擇交通便利的住宅作為自己的居住之所。而交通便利的區域，房價也會比較高。不管在哪座城市，交通的建設都能為周邊樓盤增加價值，在福州亦是如此。
伴隨著福州四環的正式通車，福州也迎來了“四環時代”，四環的通車帶動了沿線城市設施的建設和發展。同時三環也進一步成為市區和近郊的分水嶺。目前福州各環線內的均價如下圖所示：
三環周邊的土地資源，樓盤存量充足，沿線整體開盤價格在1.1-4.5萬/平，跨越度大，整體均價為2字頭，相比四環高出了一個梯度；而二環以內及沿線樓盤，作為福州市區所在的區域，開盤價格約在2.3-5.6萬/平，整體均價3字開頭。
縱觀2018年全年，四環最低開盤價保持不變，最高開盤價達到了2.6萬/平！其中距離福州主城較近的西四環閩侯、南四環長樂板塊整體均價最高，其次是北四環的貴安桂湖板，部分別墅房源突破了2字頭。
可見，福州樓盤從內向外“一環一價”的環線格局正在日漸涇渭分明，四環沿線的樓盤價格一路水漲船高。目前在二環內的房子沒有多少選擇了，但在三環沿線，四環內，還有不少樓盤值得購房者選購。
除了看環線之外，還需要看具體某個樓盤的周邊主幹道，綜合考慮樓盤的價值。例如三盛璞悅灣的位置便佔據了交通的大優勢：從二環上福灣路到灣邊大橋再走旗山大橋，自駕連接二三環，全程無綠燈通達全城！未來規劃還有地鐵南通站，就在項目家門口。
項目處於目前福州最具發展潛力的南奧版塊，位於南通板塊的橋頭堡位置。橋頭堡位置都是各大開發商必爭的地塊，就像倉山萬達、正榮財富中心等，所處於橋頭堡位置的商業、樓盤，人流量，發展速度都是同區域最快的，現在入主南奧板塊，未來價值無限！
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