在影响房价的诸多因素中，交通因素占据了重要的分量，不管是租房还是买房，大多数人都趋向于选择交通便利的住宅作为自己的居住之所。而交通便利的区域，房价也会比较高。不管在哪座城市，交通的建设都能为周边楼盘增加价值，在福州亦是如此。
伴随着福州四环的正式通车，福州也迎来了“四环时代”，四环的通车带动了沿线城市设施的建设和发展。同时三环也进一步成为市区和近郊的分水岭。目前福州各环线内的均价如下图所示：
三环周边的土地资源，楼盘存量充足，沿线整体开盘价格在1.1-4.5万/平，跨越度大，整体均价为2字头，相比四环高出了一个梯度；而二环以内及沿线楼盘，作为福州市区所在的区域，开盘价格约在2.3-5.6万/平，整体均价3字开头。
纵观2018年全年，四环最低开盘价保持不变，最高开盘价达到了2.6万/平！其中距离福州主城较近的西四环闽侯、南四环长乐板块整体均价最高，其次是北四环的贵安桂湖板，部分别墅房源突破了2字头。
可见，福州楼盘从内向外“一环一价”的环线格局正在日渐泾渭分明，四环沿线的楼盘价格一路水涨船高。目前在二环内的房子没有多少选择了，但在三环沿线，四环内，还有不少楼盘值得购房者选购。
除了看环线之外，还需要看具体某个楼盘的周边主干道，综合考虑楼盘的价值。例如三盛璞悦湾的位置便占据了交通的大优势：从二环上福湾路到湾边大桥再走旗山大桥，自驾连接二三环，全程无绿灯通达全城！未来规划还有地铁南通站，就在项目家门口。
项目处于目前福州最具发展潜力的南奥版块，位于南通板块的桥头堡位置。桥头堡位置都是各大开发商必争的地块，就像仓山万达、正荣财富中心等，所处于桥头堡位置的商业、楼盘，人流量，发展速度都是同区域最快的，现在入主南奥板块，未来价值无限！
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