春暖花開，樓市似乎也隨著氣溫漸漸回暖
買房之前貨比三家，品牌開發商鱗次櫛比
2019年第一季度已接近尾聲
今年淮北哪家開發商房子賣的好！
Part.1
2019年1-3月淮北樓市總評
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
星空地產研究院的數據顯示，2019年1-3月份，淮北商品房共成交3980套，同比去年增加1028套，上漲34.82%；
成交面積41.12萬㎡，同比去年增加11.09萬㎡，上漲36.91%；
成交總金額26.28億元，同比去年增加8.41億元，上漲47.04%；
成交均價6391.61元/㎡，同比去年增加440.28元/㎡套，上漲7.40%。
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
從月度走量情況來看，1月，2月供銷情況最為低迷，整體加推偏弱且銷售情況也有下滑。進入3月後，不少樓盤都有開盤加推跡象，主要受到春節假期這一銷售淡季影響，無論在新品供應還是成交數量方面均呈現一定下滑。而3月“金三”之力頗為明顯，供銷兩端雙雙發力，3月成交量逼近1500套！整體成交量表現為上漲趨勢，但成交均價趨於平穩，可以說是量價齊飛的樓市新開端，同時，這也與開發商在不同階段所推產品類型不同有關。
另外，2019年的相山區將仍然會是最熱門的區域，但是杜集區的可觀的發展潛力和升值前景，讓各大房企近年來在此區域拿地建設趨之若鶩，給購房者的選擇空間也隨之增多，購房者自然傾向置業城東。
Part.2
2019年1-3月淮北住宅成交量價分析
據星空地產研究院的數據顯示，截止到3月31日，2019年1-3月，淮北市住宅累計成交2998套，同比增加612套，同比下降25.65%；成交面積累計33.68萬㎡，上漲7.41萬㎡，同比上漲28.20%；成交均價6098.75元/㎡，上漲126.17
元/㎡，同比上漲2.11%。
從上述數據可以看出，同比數據中，成交套數和成交面積都呈明顯的下降趨勢，而成交均價明顯上升，而且這個成交均價已經達到了6000+的價格，對於淮北這樣的城市來說是非常高了！淮北現在市場上，改善型房源逐漸特別多，特別是主城區，新盤推出的都是大戶型的房源，隨著越來越多的品牌房企入駐，越來越注重小區的品質。
住宅排行榜
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
從上表可以看出，2019年1-3月的銷冠為杜集區吾悅廣場，淮北吾悅廣場自面世以來便備受矚目，圈粉無數，如今不負眾“旺”開年便勁銷600套的實力震撼全城!相山區金色陽光花園第一季度備案321套排名第二，黑馬金色陽光花園新盤首開時人氣火爆，即開即清，位於市中心，繁華的地理位置和較好的學區，成為淮北人民的心頭好；作為五馬路城南大盤的運河人家2019年繼續火爆，前三個月共計加推兩次成為相山區城南的性價比之王，銷量非常好，具體請看錶中數據。
Part.3
2019年1-3月淮北非住宅成交情況
從上表可以看出，2019年1-3月淮北非住宅成交套數為982套，同比2018年1-3月增加416套，同漲73.50%，總面積為7.43萬㎡，同比2018年1-3月增加3.68㎡，同比上漲97.94%；成交總金額5.74億元，同比2018年1-3月增加3.56㎡同比上漲163.31%；成交均價7719.06元/㎡，同比2018年1-3月增加1916.46元/㎡，同比上漲33.03%。
細看第一季度淮北非住宅成交排名，2019年的相山區將仍然會是最熱門的區域，但是作為作為政府支持的位於烈山區東部新城文創類項目華翊文創科教城時隔1年終於迎來成交備案2019年第一季度以245套排名第一；杜集區紅星凱越廣場同樣是老盤迎來集中備案17套排名第二，第三名作為淮北市場上少有的現房在售的國購廣場在在2017年公寓類商品房去庫存一攬子政府優惠政策下，備案156套排名第三，商業排行榜中不難看出，成交套數較高一般為商住公寓或寫字樓，淮北商業市場慢慢被公寓式住宅佔主力軍，面積小，總價低，還能享受和住宅同等學區，吸引眾多購房者的目光。
非住宅排行榜
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
從上表可以看出，2019年1-3月的銷冠為杜集區吾悅廣場，淮北吾悅廣場自面世以來便備受矚目，圈粉無數，如今不負眾“旺”開年便勁銷600套的實力震撼全城!相山區金色陽光花園第一季度備案321套排名第二，黑馬金色陽光花園新盤首開時人氣火爆，即開即清，位於市中心，繁華的地理位置和較好的學區，成為淮北人民的心頭好；作為五馬路城南大盤的運河人家2019年繼續火爆，前三個月共計加推兩次成為相山區城南的性價比之王，銷量非常好，具體請看錶中數據。
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