花菜種子

買房現在主要還是要加槓桿的，而股市基本上都是自有資金，所以，買房後被套牢，業主就只能找開發商索賠，要是開發商不願意賠償損失，那業主只能是自住或者出租，因為房子還有使用價值，投機購房失敗了，居住價值還可以利用。

但是，炒股就不同了，如果盲目進行配資入場，1：8或1：10的槓桿率，一旦被套，很有可能被強行平倉。所以，炒股千萬別加槓桿。不過，與買房相比，買股沒啥實用價值，被套後只能持股待漲，只有股價上漲了，解套變現了，這才能拿到真金白銀。

當然，買股雖然不如買房子有實用價值，但是股票的一些功能是炒房者不具備的：第一，股市被套，只要是自有資金操作，而且也不是套在歷史高位，這隻股票質地也還不差，那肯定總能解套。而房地產被套，如果幅度達到20%—30%，說明本輪行情結束了。而房地產相對於股市來講，週期性更長。如果購房被套，也只能咬牙繼續還房貸。

第二，炒股票萬一被套，遇到外面急需流動資金的問題，可以割掉一部分籌碼，以解燃眉之急。而買房被套，若需要一筆週轉資金，肯定是不可能出售一部分的房產，而只能將房子全都出售，所以，炒股票被套要比炒房被套更加靈活一些。

第三，賣股炒房尚有可為，賣房炒股尤不可及。在日常生活中，股民賺了錢，要想買房了，只要今天拋售碼，明天資金就能到賬上了。所以，我們常聽說是賣股炒樓的人。但從來沒聽說過真有人賣房炒股。因為賣房週期太長，一般要大半年時間，等你房子也賣了，再來看股市可能早已變熊市了。

在同樣加槓桿的情況下，炒房被套肯定要比炒股被套更安全一些，因為加槓桿的炒股被套，弄不好就會被強行平倉。而在平常的日子裡，炒房被套起碼有房可以居住或者可以出租，這是購房的優勢。不過，在流動性方面，如果是自有資金炒股，即使被套總有解放的那一天，或者股票隨時都可以變現，不會像買房被套那樣，被套牢需用資金時就會非常被動。

不執著財經

房市被套牢與股市被套牢，都是套牢，卻有很大區別，更要結合自身情況來看。

房市被套牢：掏不出錢的“百萬富翁、千萬富翁”，很多個人的財富是被房產套牢的，房貸壓力更是讓年輕人叫苦連連，可是很多時候的無奈之舉。真自有資金全款還好，至少還可以租。最怕就是低首付，高額貸款的。

物極必反，房價終將回歸理性。房市裡套牢自然規律也僅有極少數的人能夠高位出逃的，那麼問題就來了。高位的貸款怎麼辦，資金鍊鍛斷了怎麼辦，資產縮水到負數，銀行收走房子，還要揹負貸款，這就是現實情況，你怎麼辦？

股市套牢：只要是自有資金套牢，大不了做股東，即便是不幸買入了直到退市，也是有證券權益在的，說不定幾年之後，再次迴歸主板也是有的。配資不會讓你一直套牢，除非你不斷追加保證金，這是大多數人做不來的。

金融資產也越來越被人們所接受，投資的時候一定要理性，量力而行。

老鐵的一天

經過了二十年的房產黃金期，已經覺得房產就不可能被套？就算是被套也還有一套房產在那裡，自己依舊是划算，還有著出租能夠變現。那麼，對於股市被套呢？更多的則是煎熬。

那麼，房市被套牢與股市被套牢，有什麼不同呢？

房市被套牢，雖然在我國沒有發生過。但，要是未來真的有那麼一天，房市存在套牢呢？

個人認為，房市套牢可能可能存在的情況：

房產，想賣卻賣不掉，只能是等待下一次週期的到來，消化。

房產也是商品，商品就有商品固有的規律。美國發生過“房地產泡沫”，日本發生過“房地產泡沫”，從跡象的角度看，房地產被套牢，往往是在房地產價格大幅下跌的發生。

1、賣不出去。

“房地產泡沫”致使的原因有銀行房貸利率過高，市場對於房產需求降低以及貸款者沒有更多的資金償還房貸。所以，無法支撐房地產市場，故而發生脫節。

整個環節因為房地產的投資過熱，一個人購買兩三套房產，根本不顧貸款償還的資金大小，認為未來有著房產能夠繼續造富，所以不斷的投資。

但是，當一個人手中擁有達兩三套房產的時候，市場需求還有嗎？也就沒有那麼多了，因為已經能夠滿足所有的需求。在這個時候，如果房產繼續上漲，那就是泡沫中泡沫。

同樣，也是因為需求的原因，當需求降低的時候，房貸者因為還不起貸款，故而會選擇將房產拋售。可是，這個時候市場誰還需要房產呢？沒有人要。所以，要以市場價格房產換現金，根本就達不到。

賣不出去，那麼就降價吧。但是，降價以後真的能夠賣出去嗎？一樣是賣不出去。因為降價過程中，想購買的人會觀望。而投資者自身都難保。

最後，房子賣不出去，房貸還需要繼續償還，惡性循環。好一些的情況，自己度過“寒冬”，壞一些的情況，將房產拿去拍賣。

2、租不出去。

房產被套牢的時候，還有著出租回收本金、增加收益的功能，也是可以利用。可是，真的就想的那麼美好？

房產賣不出去，想出租。如果市場中的房產需求已經是飽和狀態呢？畢竟是房產套牢期。

而在這個階段，想將房產租出去，變成了一種困難。

股市套牢呢？股市套牢與房產套牢不同。

相信很多投資者都有過股市套牢的經歷，高價買到手的股票，卻接連下跌，跌到只能是這家上市公司的股東。

為什麼說股市套牢與房產套牢不同呢。往往房產投資，是利用了房貸，也就是槓桿資金。但是對於絕大多數股市投資者而言，並沒有開槓杆投資，全資投資的投資者是普遍情況。

那麼，在股市套牢時，因為沒有開槓杆的原因，也就不用擔心償還貸款利息的費用，所以，更多的股民則是一直持有。

股票並不是零和遊戲，在股票價格大幅下跌時，只是市值在縮減，並沒有出現虧為零。

我國房產二十年“黃金時間”，並沒有出現過類似美國、日本房地產泡沫時間。但是隨著對於房產的需求滿足，隨著時間的推移，未來也是可能存在房產套牢的情況。所以，對於投機房產而言，也是需要謹慎。

而對於股市呢？重要的還是投資者對於股市的認知、策略的執行，堅定的做一位價值投資者，就算是一時套牢，未來當經濟回暖的時候，也會解套。

厚金說

這個話題有些意思！我認為兩者完全是不同的，無論從心裡上，心態上，還是感覺上都有著天差地別的不同！

從心態

大部分的投資者是放心的，是不會驚慌的！因為從歷史的經驗，現在，還是未來的三個角度來看，房地產的套牢也是一個短期的現象，並且拉長週期來看，房產也是對抗通脹最好的投資！

而股票被套牢則大大不同，不僅會出現恐慌焦慮，甚至在被套嚴重，和時間過長的情況下，投資者還會出現麻木和憎恨！

從社會的角度來看

其次從社會層次來看，你有好多套房產出現下跌，甚至被套的情況，在別人眼裡，你還是土豪，有財富，有地位的！

但是你的股票如果被套牢了，在別人的眼裡，你就是投資失敗的，就是投機的，就是你做出了錯誤的選擇！

從實用性的角度來看

房子作為剛需和自住的作用，就算套牢了也不影響居住，甚至是出租！但是股票卻不同，一旦買入甚至套牢了，就是一串數字！不能吃，不能用，又不會產生所謂的利息！甚至有許多上市公司還是一毛不拔的！看著心塞，不看也難過，真的是痛苦！

從套現價值來看

房產就算套牢了，許多中小投資者還是可以靠著抵押來進行變現，甚至可以作為資產擔保！就比如偉大的演員和導演吳京不就是靠著抵押自己的房子來拍攝《戰狼》一舉成名了嗎？

但是作為股票而言，大部分的中小投資者是無法抵押甚至作為資產證明的，只有大股東和一些高淨值的人群才有這個權利，所以相比之下，房產套牢後的套現價值還是比股票強的！

中國幾十年以來，見過股市套牢抱怨的，還沒怎麼見過房產套牢抱怨的！大多數都是因為沒有買房而後悔，而不是因為買了房下跌而後悔！但是在股市裡卻完全不同了，10個股民9個是因為買了而後悔的！

目前的大部分的中國人還不能接受股票的資產，而卻能夠接受房產的資產！舉個例子你就會明白了，你去相親，告訴丈母孃有套500萬的房產，雖然你是1300萬的時候買的，但是丈母孃還是會覺得你不錯，能依靠！但是如果說你有500萬的股票市值而沒有房產，那麼相比前一位女婿，丈母孃一定會覺得不太靠譜，不如前一位穩重！是不是這樣？

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琅琊榜首張大仙

樓市下跌時就會蹦出房鬧妖精，股市下跌了最多會誕生被套扛精，以經濟建設為中心的改革開放四十年，市場無疑是得到最為普及的核心價值觀。

事實上，股市與樓市的發展中竟然形同陌路。樓市市值500萬億，股市市值50萬億，樓市資金80%是銀行的錢，股市資金80%是投資者自己的錢，雖然都是有計劃的市場，但價值主張乃冰火兩重天。

根據戶部統計，1—9份印花稅1809億元，同比增長1.2%。其中，證券交易印花稅881億元，同比下降6.5%。證券印花稅稅收終於下降了，大抵是因為處於別股災寒冷的冬天。

從證券交易印花稅角度看，投資者唯有在寒冬期間裝死做扛精，等待春天來了再發芽。相較於樓市，股市從未出現過房價下跌時的妖精——房鬧，一旦下跌就大搞特搞官宣違背契約的房鬧精神。

也許，投身於A股的1.4億投資者，恐怕是最具市場先生精神的人，多年來在人為干預所致股災中很多人成為了先烈。雖然A股資本市場扭曲難止，但敬畏的市場先生們始終沒有人格扭曲，甚至還苦苦爭取不到集體訴訟制度的立法護身。

房價下降就會有房鬧重出江湖，股市下跌只會有股東關燈吃麵，房東與股東市場屬性果然不一樣，一個四十年洗禮難以成人，一個三十年洗禮割肉成仁。

不難發現，股市就是市場先生。在《投資簡義》中有近乎白描的鮮活形象，“市場先生有兩個不懷好意的目的：第一個是誘騙投資者在市場觸底或接近觸底時賣出股票；第二個是誘騙投資者在市場登頂或接近登頂時買入股票……他有時可怕，有時溫柔迷人；時而非常正面，時而非常負面。但其目的只有一個，誘使你作出行動，無論是買或賣，你做得越多，他越高興。”

股市相較於樓市，股市是市場經濟，投資者盈虧深受市場洗禮；樓市則是計劃經濟，投資者情緒化遠大於股市。由於市場先生的啟蒙，A股至少沒有出現房鬧般的股鬧，千古跌停了默默覆盤，大盤指數屢次三番創下新低還是默默的覆盤，從未耽誤過IPO發行持精準扶貧。

我們會一一幫你解答問題，謝謝

愛K線財經直播

房市和股市被套牢有如下不同：

1.流動性。房市的流動性不強，股市的流動性強。流動性直接關係到你被套後的變現能力。一般而言，樓市流行性不足，被套後你想轉手，都很難；股市則不然，基本上極端情況很少出現！

2.被套後的心態不一樣。樓市被套，基本上就比較糟，以為一線城市被套的概率不大，被套的都是那些二三線城市，這些地方，流動性不足，人口增量也不行，出租租給誰呢？股市被套後，只要你買的不是垃圾股，被套的位置不是山頂，都會起來。

3.樓市基本上是有槓桿的，股市一般都沒槓桿；所以樓市基本上比較穩定，大幅波動就麻煩了；股市沒有槓桿，能夠死扛；

4.樓市還有個功能就是居住屬性；股市，只能是投機。

基本上就這麼多，歡迎大家補充！

螞蟻搬金

炒房套牢與炒股套牢不同，層次不一樣。

炒房，需大資金，相當財力，物力，有實力的人才能運作，不是一般人想炒就能炒。

套牢還可出租，抵押。技術含量不高，錢多就行，夠膽買入，就會保值，升值，賺錢。

股票，大眾化，平民百姓都能參與，一萬幾仟，但是需要技術，知識，心態，運氣，綜合素質高才能賺錢，相當難。

股票套牢可以等待，也有分紅，等下一個牛市，也會解套，賺錢。

炒房是講財力，平民，打工一族，想買套房都難，好多連首期都付不起，想當房奴都沒資格，還炒房。

炒股套牢，雖然錢少，都是血淚錢，虧會心疼。套牢，對心情，工作，生活，家庭多少都有影響。

樓市下跌，套牢只對一部分有錢人影響，只是錢多錢少的問題。

股市熊市，套牢是對千家萬戶有影響，直接影響到生活水平，質量。

真是頂瓜瓜

房地產市場相對於股市週期更長。兩者有相似處，也各有不同。

由於週期的不同，投資房產一旦被套，那麼虧損週期將是很漫長的。同時，由於股票流動性相對房子更好，所以面對虧損我們是可以通過止損來獲得一定的流動性資金，從而有望短期內扭虧為盈的。當然，如果是配資炒作的，虧損也將加倍，甚至血本無歸。

同樣的，由於房屋作為我們的固定資產配置，其流動性是相對較弱的。所以出現虧損時，止損相對困難，同時，短期內扭虧為盈的能力也較小。與配資買股相同，如果是貸款買房的投資者，一旦房子價格下降過快，幅度較大。那麼在沒有抵押物保證金的前提下，不僅僅房屋可能被強制收回，甚至會面臨負資產的窘境。這一點與配資買股同樣風險很高。

醜鑑人生by

從週期上看，房子被套牢，後期解禁的可能性極大，畢竟隨著我國貨幣政策的寬鬆，房市將會維持較長時期的高位震盪。而股市跟隨經濟週期的聯動性較強，預期未來經濟下滑，所以股票套牢將會維持較長時期的漫漫熊市。進一步下跌的風險極大！

從投資品種上分析，貨幣越氾濫房市越堅挺，而貨幣形成通脹的話，房屋有這較好的保值功能，而股票不具備保值功效。

房屋特別是一二線城市，隨著人口淨流入，將來會有緩慢的上漲空間，流動性較好。股票投資需要很強的專業知識，一旦買入垃圾股，風險極大！

憑海臨風VV

共同之處就是投資獲利時間變長變現受阻，所謂:炒股變成股東，炒房變成房東，總的來說兩者同是被套，但炒房被套手中還有一處房產，房屋出租還能貼補一點房產，股票被套帳面上純粹的虧損，割肉立即實質性虧損，而且除了等待時間換空間解套外，沒有其它彌補補救措施可行，所以投資最好投實體，最差還能得到個實物，投資股市只是帳面上的數子游戲，炒股票強於炒房的唯一優勢就是變現快止損即時，便於個人操作不求他人，總之股市樓市都有風險，所有投資需僅慎。

關鍵字: 買房 套牢 業主