新郎官492
農村繼承的房子要不要過戶，分兩種情況來進行說明。
第一種農村繼承的房子，如果沒有確權。
在農村如果繼承祖輩的房子或者上代的房子的時候，這個房子他們沒有確權。那你這個時候你不需要，什麼遺產稅啊，什麼契稅啊，房子稅啊，這些都不用付，就可以到辦理相關的手續，就可以實現自然繼承。修改戶主即可。
第二種農村繼承的房子，如果有確權。
農村裡繼承的這種房子或者上輩的房子，這個房子已經確權了，而且也有房產證了，也有土地證的所有的手續都齊全的情況下。
那你要繼承這個房子，你只有過戶，除此之外別無他法。那最好的方式叫家裡面大人以這種贈送的方式咯，送給給你了，但是還是要去做公證啊，還要進行相關的那個戶主的這種變更啊，還有相關的這種契約的變更啊。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
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三農創業坑
我們哪裡沒聽說過過戶一說，早前小夥子到了結婚的年紀家裡兄弟好幾個的會審批宅基地，不過從我小時候就沒聽說過了，耕地都三十年不動了，宅基地現在也不再分了，那些一個兒子的就住父母的老院子，蓋房子就把老房子翻新，兒子多的只能買別人的宅基地，現在已經不允許在耕地上蓋房子了，去年開始每家每戶都需要到大隊登記自己的宅基地信息，然後發了一個宅基地證書，也就意味著如果自己的孩子繼承的話就不需要，孩子的多的話自己分配，買賣宅基地的話就需要過戶了，牽扯到產權問題一定要有有效文件了，否則容易發生扯皮糾紛。
霹靂小寶霹靂小寶
其實這個問題在城市可能出現爭議比較多一點，在農村一般情況不會出現爭議，就算家裡有3、5弟兄也很少會因為老房子問題而產生爭議。
1.農村老房子從價值上來說，直到現在還不是很高，更談不上特別高一說，為此不會有太多爭議。
2.就算一家有好幾兄弟，那麼在80年前出生的朋友都知道，那時候家裡父母都會考慮到兄弟姐妹多從而多修建幾間瓦房或者土坯房。
3.大家都知道80年前的整個社會工資不高，大多數都是周圍鄰居，親戚朋友幫忙做活，從而在資金上付出不了多少錢，一家人壓力不算特別大，不像現在動輒就要幾千上萬的大數目。
4.在北方我就不知道了，但是在我的老家我還記憶猶新，當年我爸建第一所木製結構房子時，來了很多人每天幫忙（前提是冬季農活不忙）其中有七大姑八大姨，舅舅叔叔和大嬸。大家都幫忙去山裡弄木頭回來。因為自家的木頭不用給錢買，所以省了最基本的原料開支。
5.最大的開支也就是買點鐵釘，青瓦，玻璃，紅磚等。吃的生活開支就更不用說了，都是鄰居今天送一箱豆腐，明天送2塊臘肉，後天送10斤大米。
6.最後一個那就是新房弄好後都要搞一個華堂落成慶典，至親至愛，親朋好友都來喝酒，在我記憶裡當時給我們送錢的只有幾個人，最大的人情80塊（我的外婆家送的），那時候送錢的人就是最鐵的關係。一般人都是送物資:大米，黃豆，花布，棉絮等。
為此綜合上述，在農村的朋友都知道。特別是現在都外出打工了家裡的老房子更是破的破，垮的垮無人問津。如果有人去爭過來反而每年還要多一筆維修，保養的費用。
如果各位看官不信我的敘述，且看下面圖片👇👇👇
最後筆者和大家來學習一下
根據《物權法》第29條相關規定，繼承或受贈得到的物權，自繼承或受贈協議（證明）開始時就生效了。如果是自己居住使用的話，不過戶對日常居住使用的影響不大，但是如果你想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話，就必須要過戶。
共享硒都
具體情況具體分析。主要看是集體土地還國有土地。國有土地和部分集體土地自建房手續齊全有房產證、建設許可證、土地使用證這三個證。1、為什麼說部分集體土地上的自建房有這些證，有些沒有呢？因為在農村很多家庭在自己老宅拆掉後或自家承包的田地上建房，根本沒到建設局和房管所辦理相關手續，所以根本沒這些證。你過戶沒證你過什麼呢？這種情況是過不了戶的。2、若是三證齊全的當然要去過戶啦，畢竟過戶才有證嗎是你的房產，對以後去銀行貸款和拆遷補償有方便。所以我認為需要去過戶。
對我是魔鬼
在農村繼承房子有多種情況，就主要的三種情況簡單說一下：一，獨生子：這種情況可以不過戶，但為了下一步買賣等(如你舉家遷到城裡不住了)，再過戶方便；二，子女多的，父母沒有指定繼承人，如果有一人想要，要折價後處理，這種情況儘量過戶，以免以後惹麻煩。如果指定了繼承人，也儘量過戶。三，舉家遷到城市的，你有居住權，但是不能過戶。當然，還有很多情況。如果過戶需到鄉建辦辦理。鄉建辦到上級部門審批。不管哪種情況，地上屬於個人的，土地是屬於村集體的。也就是說你賣的話也只能賣地上附屬物。(個人見解)
泰山農人3709
你好，這個問題我來回答。
根據《物權法》第29條相關規定，繼承或受贈得到的物權，自繼承或受贈協議（證明）開始時就生效了。如果是自己居住使用的話，不過戶對日常居住使用的影響不大，但是如果你想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話，就必須要過戶！但是我國農村因歷史遺留問題，可能有相當一部分沒有房產證，如果以前有房產證的話,可以辦理過戶登記手續。如果沒有房產證，這是物權問題,不存在時效性而改變。
希望能幫到你和有此情況的朋友，有不同意見，請在下方留言討論。謝謝！
錢多農業
農村的房子大多數情況下使用的是集體所有土地，目前農村房子取得的土地證叫“集體土地建設用地使用權”。意思是農村房子佔用的土地所有權是集體經濟組織，個人建房佔用了只有使用權（通常稱為宅基地使用權）。宅基地使用權只允許本集體經濟組織成員獲得（不允許上市流通）。這種情況下農村的房子不是能隨便過戶的，除非本集體組織裡的無房戶或是繼承。然而繼承也只是繼承房子，在目前法律規定下，繼承農村的房子辦理過戶的情況基本上沒有，辦理過戶手續登記的需求量不大。大多人一到相關部門瞭解一下，覺得很難辦或很麻煩就放下了。或者私下買賣了。所以說如果戶口不在本村繼承了農村的房子可以過戶，最後取得的不動產證只有房子的產權，而無土地產權。
鄉間的人
但根據《土地管理法》的立法規定
農村村民因繼承取得多處住宅的,村民可以出賣多餘的房屋,也可以維持原狀自住,但不得翻建繼承房屋。房屋損壞後其宅基地應當依法收回。
所以是可以繼承農村房子及宅基地，但是必須過戶，其原因是依據目前的法規政策，城鎮居民不能購買農村的宅基地、國土部門不能為城鎮居民在農村購買的宅基地發放土地使用證。
所以這就是為什麼農村房閒置也沒有成器批城鎮居民願意過戶繼承宅基地，因為手續麻煩且宅基地本身無人問津，能買宅基地的都是農戶口，何以開發利用呢？
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三農創業經
按照我們這的情況，不需要過戶。因為之前農村房子沒有產權證，所以也就自然不能辦理過戶手續，就這樣一代代的往下傳，一般往下傳的都是兒子居多，當然，也有入贅的女婿，這是少數。可是隨著農村政策有變化，去年開始做宅基地房屋產權登記，聽說房屋產權證今年要發放，如果發了房屋產權證的話，就可以進行進行抵押，但是還不能進入市場進行買賣交易，因為宅基地對你來說，只有使用權，沒有所有權，按照目前的土地法，農村土地和宅基地所有權依然是集體所有。只是有了房屋產權證後，比之前稍有鬆綁，能進行抵押擔保，我知道的就這些，希望對你有幫助。謝謝
隆子327
按照《土地管理法》規定是一戶一宅，無任何理由(買賣、租佃、繼承、轉讓等)超過一戶一宅的制度，否則是違反土地管理法。按照《繼承法》，任何人可以依照《繼承法》繼承父母的房子，繼承兄弟姐妹的房子，甚至可以繼承爹爹、孫子的房子，這時《繼承法》與《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作廢。依照憲法第五條、第十五條規定，《土地管理法》和《繼承法》如果違反憲法，違反實行社會主義市場經濟(市場經濟是：只要是合法的財產，可以自由買賣、租佃、繼承、轉讓等)，那麼《土地管理法》和《繼承法》都必須作廢，國家必須實行社會主義市場經濟！繼承的房子最好過戶，免得以後有麻煩。
