婷婷愛生活88
作為一名房地產從業者，我來回答一下
首先，夫妻一方的徵信不好，是不好到什麼程度，這個很關鍵的，連續三次就是90天不還款，或是5次以上逾期，就基本上貸不了。我見過徵信最差的一個人是1993年欠了農信社3000塊，到2013年底都沒有還，居然還是一個開發商的法人代表。像這種人一輩子都不要想貸款了。還有一種人，是欠錢不還，被法院列入了被執行人名單了，這個想都不要想貸款的事了，也不要想買房的事了，買了房立即是刑事責任。債權人也可以要求強制執行拍賣所購房屋。
其次，如果說是有些是信用卡的年費沒有按時還，要以想點辦法和銀行溝通一下，有機會消除的。
第三，萬一不行，那就離婚吧，把貸款辦了，放款以後再去復婚，辦不動產證的時候，提交結婚證，辦兩夫妻的，上有政策下有對策。每個支行都知道有這個辦法，為了業務也都睜一隻眼閉一隻眼。聽小道消息說5月1號開始，離婚之後前夫前妻的徵信也會影響買房貸款，不知道是不是真的。
第四，任何人都要有契約的精神，一旦與任何人產生了債務關係，要對合同，還款時間嚴格遵守，我們將來與金融機構打交道越來越多。
第五，很多人不知道的，千萬不要去網上借款，什麼一千兩千，這種會被記入個人徵信，如果你一兩千都要借，銀行會認為你沒有能力還款，直接拒貸。有個客戶一兩千的借款四五十次，每次都十幾二十天，以為自己很聰明。後來弄慘了。
我是陳杰搞地產，希望大家關注我，也可以隨時向我提問。
陳杰搞地產
題主所說的徵信不好，不好到什麼程度，嚴格意義上講，判斷徵信的好與不好，大部分是由審核工作人員的主觀定性判斷，沒有1+1=2的標準答案，只有基本的準則。
那麼，下面小編就重點說一下題主所謂的徵信不好的基本準則，題主所謂的徵信不好，最嚴重的情況有可能為以下幾種:
1、最近兩年個人徵信報告不能有超過6次的逾期。2、徵信上有超過連續三期的逾期信息。3、徵信還有當前逾期金額。4、徵信報告上顯示有“呆賬”和“凍結”記錄。5、有被司法機關包括法院、海關等執行信息，如果有說明有失信的行為發生。6、徵信報告顯示負債過高。 7、徵信報告半年內，有超過6次以上的查詢記錄，這同樣也說明借款人缺錢，也屬於高風險名單。
那麼如果有以上情況是不是就一定不能辦理貸款了呢？答案是不一定，只能說出現以上情況屬於徵信比較嚴重的情況。銀行以徵信報告來判斷的是借款人的信用情況，只要能證明徵信報告上的逾期記錄非主觀惡意造成，且證據或者證明非常充分，依然還是可以分情況辦理貸款的，但理由一定是真實的，要相信，銀行工作人員的經驗非常豐富，是不是主觀惡意，是不是真實情況，是很好判斷的。
藍色青青草
如果徵信確實很爛，那麼徵信好的那一位去人民銀行打一份詳版徵信報告，看看上面的婚姻狀態是已婚還是未婚，如果是未婚，就可以把房買在徵信好的那位人士的名下
天天貸
連續3次或累計6次及以上才會影響，否則不會影響，就算是有小額的逾期導致的不良徵信，可以去銀行開個非惡意欠款證明，我原來買房子時候就是5次逾期，但金額都是幾十塊錢，後來房貸也下來了，還有一種是銀行提高你的房貸利率來給你放款，不過每家銀行要求不一樣，不行就換個銀行試試。希望我的回答能給你一些幫助，如果有什麼不明白的，可以在評論中留言
買房百事通
按照常規道理來解釋這個問題的話是不允許的，夫妻雙方有結婚證在銀行審批的話就會視為共同借款人.視具體信譽如何而定！未達到連三累六且負債率不高的話商業銀行可以嘗試一下，國有五大行就不要試了 (所有在使用信用卡的授信額度都被銀行視為負債。建議使用率不要達到總額度70%以上）主貸人信譽必須良好，也就是產權人！若達不到上述標準，就只有一個辦法了……辦理假離婚！買完房後再復婚了！
楊小四吖
5年以內不可以，貸款批不下來
民族0民生0民權
夫妻一方徵信不好，之前也許能行通，在五月一號即將出臺第二代徵信是行不通的！就是真離婚與後者再結婚，買房子時銀行都不會放貸的！
小微平時
說不可以貸那就是因為徵信太差了，甚至當前逾期！說可以貸，那徵信不能太差，以徵信好的一方主貸也是可以的。
花言和碎語
現在銀行徵信系統均已聯網，如果夫妻一方徵信系統有問題，在夫妻貨款買房時，銀行內部是會核實的，基於這種情況，最好刁一建議諮詢當地銀行，是因為何種徵信有問題，再行處理解決。
萬天翊
看怎麼不好，如果有90天以上逾期就難了，不行離婚吧
