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1、調查小區內的住戶數量。一般而言，低於1000戶的小區，開個便利店在住宅區內，要想賺大錢不現實，養家餬口可以。就按1000戶計算，4口人一戶，4000人，每天大概有20%的人進店消費，每天的客單量就是800左右，每天的銷售額就能突破1萬，一年的利潤可以達到幾十萬。
考慮到1000戶以上的小區，便利店一定不止一個，所以，客流量基本達不到800人，正常都是200-300人之間，一天營業額5000元左右，按照20%的毛利率來計算，一天毛利是1000元，然後剩下的就自己算吧。
2、做生意先做人。都是做的是小區住戶的生意，中國人做生意有個毛病，就是眼紅，馬雲賺了多少錢，跟他沒啥關係，但是，同一個小區的人賺錢了，那就眼紅了。所以，平時小區內住戶買東西，能省掉零頭的可以省掉，能送個袋子的送個袋子，不要在乎這點小錢，小錢的作用就是緩和關係，拉近感情。
3、貨物齊全、價格適中，各類便民服務項目都要有。便利店的主要客流量都來自小區內，所以，小區內的客人如果都留不住，那就基本上這生意做不下去了。東西一定要齊全，顧客問到沒有的，立刻去備貨。要做到麻雀雖小，五臟俱全。價格方面，不要搞得太高，甚至個別商品還得經常做點促銷。價格目前都很透明，東西貴不貴，顧客比誰都清楚。別玩小聰明。
4、以食品為主，外加生鮮，有條件的還可以考慮送貨上門。小區60%的銷售額都是來自於食品的的銷售，生鮮可以很好的帶動門店的客流量，這個有條件也得做。至於送貨上門，是屬於附加的服務，有的話，那是再好不過。誰家炒菜缺個醬油，直接送一瓶醬油去她家，誰不樂意跟你買。
5、空間利用最大化。考慮到有些便利店的面積不大，要做到貨物齊全，那就得好好得構思下門店的佈局了，如何設計才能讓你的便利店看上去幹淨衛生整齊，同時空間利用率能夠達到最佳。如果門店80平方以下，建議花錢精裝修下，看起來絕對比那些小賣部要高檔多了，顧客的體驗也會好很多。
海南街拍達人
初期面積不要太大，儘量上一些剛需和流動性大的商品，搞清退換貨率，基本就可以開張啦！！
陳槓槓生活
貨真價實，笑臉常開。
