父親去世了,房本需要改到母親名下嗎?

花語者48088053


父親去世,房本不一定改到母親的名下。一般情況下,遺產繼承有兩種方式:一種是遺囑繼承。另一種是法定繼承。

筆者認為,您這種情況需要根據您的父親是否立有遺囑?如果有遺囑按照遺囑繼承,沒有遺囑按照法定繼承。遺囑繼承是被繼承人生前訂立遺囑,將自己的全部或部分財產以遺囑的方式分配給法定繼承人。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下,按照法定繼承的順序、繼承相關遺產的一種繼承形式。遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

因此,對於遺產繼承,主要看父親是否會立遺囑,具體的需要結合您的實際情況。

希望上述回答對您有所幫助!


京益企業法律顧問


父親去世,房屋不一定能轉到母親名下。

這涉及到繼承問題。如果父親生前有遺囑,對房子做了處理,那去世後,直接按照遺囑處理。若沒有遺囑,就要按照法定繼承的相關法律規定進行處理。

根據房租所有權人(即房產證上登記的人名)不同,可能存在兩種情況:

1.房屋本來只登記在父親一個人名下。父親去世後,根據繼承法的規定,母親、子女均有繼承權,如果沒有人放棄繼承,那這個房子就要按照母親+子女的總人數平均分割。比如,父親生前只有一個兒子,那父親去世後,母親和兒子就一人一半,房子就屬於母親和兒子共同所有。

2.房屋登記在父親和母親兩人名下。那母親對這個房子本來就有一半的所有權,父親的那一半,就由母親和兒子平均分,兒子得到房子的¼,母親得到房子的½+¼,就是¾。

當然,如果兒子自願放棄繼承房屋份額,那母親劉獨自享有房子的所有權。

所有權通過繼承確定後,持相關證據到房地產管理部門辦理轉移登記就可以了。


談典看法


雖然房產證是父親的名字,但法律上,是父母親各佔50%份額。

父親去世後的50%由父親的第一繼承人即其父母親、妻子、子女共同繼承,如果父親的父母己去世,則由妻子和子女繼承。如果父親的父母健在,一般都勸說其放棄繼承權,辦理放棄繼承權公證即可。這樣就保證房產不外流了,引起紛爭。

剩下就是由家裡誰繼承房產最方便經濟了。如果子女放棄繼承,由妻子繼承,則房產證只有妻子一人名字。如果妻子放棄繼承,由子女繼承,則房產證就由妻子和子女同共名擁有。

以上手續到公證處和產權登記中心辦理就是了。


開心果果190287329


我們家換成媽的名字子,我和妹妹都放棄了繼承權,成了媽媽的完全產權,1,房子牽扯的繼承人越多,將來越麻煩,特別是繼承人中有去世的,然後配偶,子女有加進來,將來可能天南海北的,聚在一起簽字都難,耽誤事兒。2,其實換也很麻煩,因為父親沒有遺囑,所以得去開爺爺奶奶的去世證明,爺爺奶奶都去世二十多年了,派出所合併啥的,還是外地,得著親戚去開。很麻煩,但是我們年輕能跑啊,要是我們老了也跑不動了,這事兒有的讓孩子跑,想想都覺得煩。3,媽和爸住了一輩子,就應該是媽媽的,換成媽的名字,媽就可以做主,將來有個啥事情,即使下不了樓,比如買,他自己一個人就可以做主,躺在家裡都做的了主,4,跟他說換成他的名字,他也不理解,說,你和你妹妹不是都說不要房子嗎,還換他幹啥,我們倆說,不差那點過戶費,關鍵是你的房子你的說了算,現在這個情況,你認為是你的,其實你不能完全說了算,5,為了避免麻煩,我和老婆自己寫了遺囑,分別是對方是第一繼承人,孩子第二繼承人,


屎殼ka郎


父親去世了,房本如果要改到母親名下相關有繼承權利人要放棄繼承並需要公證。如果改到母親名下就又有一個問題,就是如果母親再婚這個房子的繼承又是個麻煩,為了以後少扯皮如果母親再婚最好就房子的繼承問題早立遺囑或協議。其實只要不是需要把房子去抵押名字改不改都無所謂的。


異想天開


具體獲得遺產的方式,前面的都回答了,不做贅述了。這個要具體看家庭狀況分析了,如果父母就只有1套房子,還是應該改到母親名字,起碼讓母親有安全感。若是父親去世前有遺囑,在你母親同意的情況下,可以把房產改到繼承人名下。

當然,如果母親身體健康不佳的話,還是改到子女身上較好。總之,應該在家庭和睦的前提下進行房產改名,家和萬事興呀。

最後提一句,房產最好儘快轉到一個人的名下,以免後續帶來不必要的麻煩。


周兮望


這個不是必須的,家庭不合睦的除外,父親的房本等同於是母親的,以前的人結婚以後很少把財產分那麼清楚,基於信任和男權社會,一般都會把房子和存款記在丈夫名下,戶口本上一般戶主也是丈夫!丈夫過世如果母親覺得財產不安全丈夫生前又沒對自已擁有的那份做處置母親把房子過戶到自已名下是順理成張


分享到:


相關文章: