1、以繼承的方式無償轉讓房地產繳納土地增值稅嗎？
以繼承、贈與方式無償轉讓房地產不屬於土地增值稅的徵稅範圍。即以繼承、贈與方式轉讓房地產，雖發生了轉讓行為，但未取得收入，就不能徵收土地增值稅。根據《財政部 稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》的規定：明確“贈與”是指以下情況：一是房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的；二是房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。具體諮詢稅務機關。
2、房產稅納稅人是如何規定的？
依據《房產稅暫行條例》的規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
3、納稅人用人民幣以外的貨幣記賬，怎麼計算房產稅？
根據《財政部 稅務總局關於對外資企業及外籍個人徵收房產稅有關問題的通知》第二條規定，以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業及外籍個人在繳納房產稅時，均應將其根據記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最後一日的人民幣匯率中間價摺合成人民幣。
4、融資租入的房產怎麼確定房產稅納稅義務發生時間？
根據《財政部 稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第三條的規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。根據《關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》的規定：房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
5、繳納土地增值稅，計算增值額的扣除項目包括哪些內容？
根據《土地增值稅暫行條例》第六條規定：計算增值額的扣除項目：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。具體諮詢稅務機關。
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