乞丐命皇帝心

再說個人斷供，現在很多人的危機感都比較重，所以很多家庭都是雙職工，再加上近些年的經濟快速發展，老一輩多多少少會有一些儲蓄，但是奈何如今的房價一度上天，以後還不知道會如何，所以如果不幸失業，尤其是單職工家庭的失業了，那可就真的斷糧了，除非儲備足夠豐富。

如果不幸真的是唯一的賺錢人失業了，家庭裡只有一套房，還是不要考慮期房斷供的好。如果是多套房的就沒必要談了。如今信息時代，並且是互聯網時代，高鐵時代，這些名詞不僅僅是時代的標誌，更意味著我們必須格外珍惜我們的信用，一旦棄房斷供，且不說並不能真的完全逃避負債，而且誰也無法保證後半輩子不需要坐高鐵飛機，不需要繼續貸款，未來說不定還會影響子女教育。所以這種“耍無賴”式的操作最好不要去做。

失業不是小事，但是也不是什麼無法承受的事情，既然已經發生了，那就坦然接受，並且抓緊時間去物色新工作，在新工作找到之前，想辦法找親戚朋友借一些，打好借條，該給的利息給到位，該領的情分也別忘記。儘快找到新的收入來源，然後慢慢還錢就是了。說起來容易，做起來肯定沒這麼容易，但是畢竟事情是已經發生的現實，當下最重要的事情自然是度過難怪再說。不管做起來有多麼不容易，活著就得堅持下去。

職場蛙

本人貸過二次房貸。

1998年第一次，買套不足五十平婚房。貸期六年（1998年至2004年）。當時年輕，在自身努力下，提前於2002年還完。

2008年第二次，改善換成一百三十平三房。貸期十年（2009年至2018年）。不料，我四十歲走華蓋運，2012年徹底失業了，相伴身旁二十年的工資卡，再無分毫進賬，咋辦？

要生存，先把淚擦乾。走過去，前面是片天。

只要合法掙錢，我放棄了所有的自尊與顏面。住過鄉間工棚、進入工地搬磚、到縣城扮玩偶發傳單……

生活消費檔次可下降，但房貸月供不能斷。這不僅僅是誠信，而是作為一中年男人，必須咬牙保住一家老小遮風避雨最後的港灣。

2018年11月，我如期按時的還完最後一筆房貸，保住了誠信。

縱觀現在斷貸潮，除極個別因身體健康原因實屬無奈外，大多數都是自身原因造成。

第一、客意追求極致，缺乏風險意識，把弦繃得太滿。具體表現在能買一百平、不買八十平，哪怕首付都找親友借，都極力買大的。貸款時，能貸下百分之八十，絕不只貸百分之七十。自覺是聰明理財，卻忽視還貸壓力。

（我第一次貸款時，因與銀行有些關係。當時負責審批的工作人員還同意讓我多申報些，方便手頭多點餘錢好裝修結婚。但當我仔細算每月還貸金額的變化，結合自己當時收入後，覺得壓力較大，因此婉謝了別人好意）

第二、遇到困難不是多方努力想辦法，顧及顏面，重新擇業時高不著低不就，寧可閒在家中啃老本，也不願屈就。

銀行放貸都是根據借貸人的收入狀況，才發放的貸款。既借貸人具備某層次的經濟能力。

失業前能月薪過萬的人，既使再失業，找個月薪伍千的崗位，還是能做到的。總想著過去自己是白領，拉不下臉面幹體力，當然一事無成。真正一直屬於藍領階層的，只要不是身體健康發生大變故，失業不會受太大影響的。

第三、缺乏誠信。貸款合同也是商業行為，斷供是對自己過去承諾的不履行。銀行的主要目的不是收房拍賣，而是按時收貸。自已的誠信不重視，日後必會有麻煩。

斷供之人，主要還是自己的對生活規劃不慎重造成的。

最後一句：沒有金剛鑽，別攬磁器活。認清自已，彆強撐買房，租房也可生活。

城鎮戶籍打工者

……媳婦月薪7000，我個體，收入不穩定有，基本一個月一兩萬，隨時有關門的風險，跟朋友投資一個餐飲佔利潤的一成一個月有個5000多到7000的提成，一套房收租一年29600，一套自己住，兩個小朋友一個小學，一個幼兒園，各種興趣班……一輛寶馬suv，偶爾出去自駕旅遊，小日還是過的很滋潤的……不知道去年雜想的，跟朋友去看了下房，然後就下了定金然後帶媳婦看了也滿意……就付了首付，然後整個人都感覺被榨乾了……開發商比較賤不同意組合貸，只能商貸，貸款170萬……月供一萬二……然後這一年不敢逛街……不敢生病，不敢旅遊……也時常擔心生意做不下去了，然後斷供了……後面不敢想了，不說了，我得去找老媽聊聊天……看看能不能從酒店的租金收入裡拿出來點幫我支持下房貸了……

椰子醬油

做為普通人，很慶幸我還沒有斷供！

雖然撐的很艱難，好在今年就可以還完了。

記得買房時曾經考慮到一些突發問題，我們都是國企員工，愛人還是高層管理人員，所以加起來收入不算少，兒子大學畢業也開始掙錢，雙方父母身體康健。

可是萬萬沒有想到所有的事情一起都來了，先是我的單位改制重組，緊接著母親查出癌症晚期，然後自己頸椎導致左上臂沒有知覺，再就是愛人單位國企改制重組最後徹底停產，過沒兩年父親得老年痴呆症離不開人，兒子結婚生子，一系列問題接踵而至，最後的最後就是每個月的房貸就像一個懸著的炸彈，隨時引爆摧毀一家人的正常生活！

最艱難時幾張信用卡全部用到生活消費上，甚至兒子存錢罐裡的錢都倒出來用了，可以說距離斷供就差那麼一點點。還好兒子媳婦兒工資不斷提高，愛人工作情況也不斷改善，到現在已經不需要那麼緊張了。

斷供實在是有很多突發事件發生，要麼工作情況發生變化，要麼就是有重大疾病患者，而銀行一向是樂意錦上添花，從不雪中送碳的。所以一定要打好提前量，做好萬全準備工作。

我們普通人一般都是買的自住房，所以一旦斷 供潮出現，最大可能就是房價下跌，但自住人群買房後對所以影響並不是很大。漲跌就不太敏感了，只要努力工作貸款能還上就行了，其他影響不大。

我的房子我做主

在才參加工作的時候，我和室友，討論了一個問題。那個時候才22歲，當時我問題，如果40多歲的時候，突然失業了怎麼辦。現在工作了快20年，日益感覺到年輕人在後面追趕，自己如果如突然失業可能會找工作都難。

對此談談自己的感受。

1.內在

俗話說，打鐵還需自身硬。在職場，要避免失業，最好的辦法就是不斷提高自己的價值。這樣就算失業了，也可以快速找到工作。

那麼如何在工作中提高自己？

分享三個自己的方法

第一，選擇做高價值成長的事情。工作中，選擇那些工作，做了會給自己累積經驗。而這些經驗能夠成為自己找工作的資本。

第二，所累積的經驗具有跨界性質。比如，你在一個公司非常熟練運用公司系統，你做的非常的好，累積了大量經驗。有天你失業了，找工作發現，其他公司壓根就不用這個，那麼你這累積的經驗就不被跨界性。能夠跨界的經驗，能夠在其他公司、其他領域、其他崗位用的上，這樣，你跳槽找工作就有籌碼資本。

第三，多去想同事、領導請教。學會別人的好方法不丟人，還省了自己摸索的時間。

2.8小時之外

任何在職場的人，必須記住一點。靠死工資發不了財，只能溫飽而已。

所以，工作之外的8小時至關重要，這是覺得你生活質量，以及你與別人拉開差距的關鍵。

對於8小時之外的運用，我給三點建議。

第一，學習

學什麼因人而異，學到東西，要能用的上，要能產生價值。

第二，業餘創業

互聯網這麼發達，最好是藉助互聯網創業，做些小生意，替補家用。也算是業餘給自己一個二次選擇。

第三，與一些比自己厲害的人交流。學習別人的經驗，拓展自己的視野，從思想上改變提高自己。

3.預防

面對失業，誰都不想。但是，我們能做的就是，如果一旦遇到失業了，我們能怎麼做。最好的辦法就是準備一筆風險金。把自己每個月所有的開支按照比較寬鬆的算法都算進去，準備三個月以上。一旦不幸，發生了失業，這樣起碼自己還能夠撐3個月去求職或者找其他的機會，不至於出現斷供的問題。

畢竟有備無患總歸是好的。

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職視角

人不能貪心，喝酒量家底，自己多大能力，喝什麼品牌的酒，要看自己長遠，老少讀書結婚要花多少錢，前面要想著，後面要防著，還要看準時間，逢俏莫趕，逢憨莫丟，人能上能下，本人在二0七年買套房七十八個平方，正經濟危機時候在陽邏，中介掛牌十萬，精裝房子，我砍掉兩萬，全額付款，二0一二年又在本中介十四萬賣掉，淨值又加十八萬在青山區購一套全款自住，這就是把握火候，現在翻幾倍，買車前幾年車市生意紅火，到去年就不行了，我下半年下手，比前幾年價格檔次強，便宜七八萬也是全款，檔次高價格便宜，少花很多冤枉錢

張大俠105

1.發展第二副業

就現在的就業環境，分分鐘裁員，整個大環境越來不景氣，如果想靠一份工作過安穩日子是不太可能的，發展第二副業就很重要，這樣就算失業了，對生活也不會有太大影響。

那麼如何發展第二副業呢？

代分銷：舉個例子，我有自己的寫作課，為了提高銷量，每個課程給分銷者125元利潤，只要有人付款，分銷者就能馬上分到利潤。

這種操作零成本，零難度，而且操作靈活，有時間發個朋友圈就可以。

跑滴滴：跑滴滴也是很多上班族下班時間做副業的選擇，這種工作不怕風吹日曬，而且有平臺擔保，可操作性比較強，而且多勞多得。

自媒體：自媒體其實說白了就是在頭條，百家號，公眾號等平臺寫作，收入渠道非常豐富，有讀者打賞，廣告分成，平臺獎勵等模式。

知識付費：知識付費是現下的一個風口，隨著社會的發展，知識技能會變得越來越重要，所以這個行業以後也是很吃香的，如果你在行業有比較豐富的經驗，或者擅長某個領域，不如打磨一個課程出來，賺取複利收入，目前千聊，荔枝微課，智庫等都在孵化優質講師。

2.提高專業能力

這個時代有一種人是不怕失業的，就是把專業能力做到極致的人，如果你丟了一份工作就爬不起來，說明你的專業能力也是比較平庸的，不然的話要找下家並不難，不至於就斷供了。

怎麼提高專業能力？

看書：找你所在的行業評分最高的書籍閱讀，儘量解鎖更多技能。

比如你是做美工的，那麼怎麼設計圖片更出色，就要學習對齊方式和配色方案等等，當然這些還是基礎的，可以在這個基礎上學習一些難度更高的技能。

提速：提速的意思就是提高做事速度，比如一篇文章你寫一週，那麼能力再好可能客戶也等不了，而如果你能在一天內寫得出來，完成效果也不錯，相信這種員工大家都喜歡。

3.學會理財

如果一失業生活就出問題的話，說明平時也沒存錢習慣吧。

不管你收入多少，存錢永遠是有必要的，特別是人到中年，上有老下有小，中間有貸款，你沒有存款的話，失業喝西北風嗎？

這裡有個三七原則，可以供大家參考下，把70%的錢用於生活開銷，30%存錢來，養成良好的理財習慣，如果可能的話，可以適當投資一些風險較小的理財產品。讓錢生錢，利滾利，也不失為一種賺錢方式。

蘇樂愛寫作

這兩年的經濟形勢確實不好，但是要說失業潮則有點誇張了。至於說失業後，要棄房斷供嗎？答案是明確的，肯定不能，為什麼呢？

斷供的後果

在銀行按揭買房，當你還不起貸款時，並非說停止貸款把房扔給銀行後，這筆貸款就與你無關了。現實中，一旦用戶出現斷供的現象，銀行首先是進行催收，當多次催收無果後，才會進行起訴拍賣房產。假設你原貸款的本金剩餘80萬元，逾期後產生的利息及罰息等10萬元，那麼如果拍賣的房產高於90萬元，你無需擔心，扣除貸款本息後，剩餘的錢銀行會返還給你。反之，如果拍賣的房產價值低於90萬元，比如僅賣了70萬元，那麼差額的20萬元，銀行仍然會向你繼續追償，你這筆債務實際還未還清。

直接斷供導致三大後果：（1）個人徵信報告出現不良信息；（2）因涉訴存在失信被執行人信息；（3）這筆債務並未結清，存在被繼續追償的可能性。

該如何處置為好？

如果預計自己即將無法償還房貸了，那麼解決方式主要有以下兩種：

（1）金額小的，你可以把自己的豪宅出租出去，然後去租個小居室，兩邊的月租差用來償還月供；

（2）金額大的，無其他方式可以緩解的，那麼就自行賣房，自己賣房有幾大好處：A、個人徵信記錄保持良好；B、不會涉及訴訟情況；C、獲得房子最大的價值，銀行拍賣時一般都是以7折拍賣，一旦流拍甚至六折五折，對於銀行而言，需要的是資金快速回籠而不是價值，比如房子市場價值100萬元，你欠銀行60萬元，於銀行而言，只要賣到60萬左右就夠了，至於100萬與60萬之間的差距虧的是借款人的，銀行不負責。反之如果我們自己賣，100萬的房子，處理著急點的話，最少應該還可以賣90萬元，這樣在還完銀行的60萬元之後，你自己還有30萬的結餘。

總結

還不起房貸最差的處置方式就是斷供，即使找不到更好的解決方案（比如展期、月租差等），那麼最少要自己賣，自己賣還減少拍賣費用、訴訟費等（均由借款人承擔），且徵信及法院被執行信息可以保持良好。

鯉行者

斷供潮？想多了吧？這種資本主義毒瘤事件怎麼可能在我國上演。

知不知道我國人民投入了多少財力、物力和愛在房子上？一件為我們所摯愛的東西怎麼能說不要就不要了？

房子對於我國人民的重要意義有多大知道嗎？不要拿我國人民對房子的感情套用在西方國家身上，他們根本不懂得房子有多重要。

君不見有多少家庭，掏空了6個錢包就為了買套房子，怎麼可能眼看著它斷供呢？斷供無非兩種可能，一種是房價暴跌，價值極度縮水，另一種是收入已經支撐不起房貸了。但無論是哪一種可能，你都不能忽略一個人的存在，那就是中國“丈母孃”。

從客觀上說，“丈母孃”這個群體對中國房價做出了巨大的貢獻，沒房子不結婚的概念早已深入廣大適齡女性和女方家庭中。那麼關鍵時刻，“丈母孃”有可能看著女兒“無家可歸”嗎？顯然也是不可能的。

所謂的失業潮其實也並不存在，工作有的是，只是很多人不願意自降身價罷了，但換句話說，當你失業了，發現找不到合適的工作，是因為你要應聘的公司崗位遠遠供大於求，自然競爭壓力巨大，這也算是一種自然淘汰法則，一個人有真本事，即便競爭者再多也能脫穎而出。而那些在同崗位競爭力差的人，只能選擇妥協，找一份收入沒有原來高的工作先湊合幹，畢竟人是要活著的，經濟也遠遠沒蕭條到所有行業都崩盤。

那麼收入沒有以前高了，房貸壓力就更大了，自然還是要勒緊褲腰帶還房貸的，至於為什麼上面已經說了，作為大部分中國家庭最值錢的資產，誰也不會輕易放棄房子。工作可以妥協，生活質量可以下降，房子還是要保的。

現在大家都明白跑得再快也不如站在風口上飛，現在風口沒了，原來飛著欠下的債，總要還的。無非是一個人勒緊褲腰帶還是全家人勒緊褲腰帶的問題，斷供的肯定有，斷供潮並不會出現。

未泯雙瞳

斷供潮如果真的到來後果是不堪設想的，正所謂城門失火殃及池魚，即使你沒有貸款買房，也不可能安然無恙。

08年美國次貸危機，正是由於房地產泡沫破裂引發斷供潮，使得美國人尤其是持有與次級貸款相關產品的人們資產大幅度縮水，從而導致投資、消費、就業等方面受到很大的影響。

試想下，斷供潮來臨首先收到正面衝擊的就是銀行，如果銀行拿不到錢，將面臨破產的風險，那麼儲戶存在銀行的錢也將面臨被收割的風險。儲戶拿不到錢也就沒有錢消費，沒有錢消費就直接影響到餐飲業、工廠以及相關的服務行業與娛樂行業，工廠生產的東西賣不出去，開的店鋪無人問津，那麼直接導致工廠倒閉店鋪關門，從而直接引發失業潮，失業潮一大勢必會有人打家劫舍，這樣就直接引發內亂了。

好在中國是絕不會讓國有銀行破產，房子貸款也只有建行和工行可以承接，其他商業只能實行抵押貸才能貸得了款。這樣就使得央行在控制風險上更加的有把握，不會讓風險持續的增長。就目前中國的房價來說，說斷供潮還為時尚早。畢竟中國人口這麼多多，央媽稍微多印點錢就把風險都分攤到每個人的手中了。

關鍵字: 房產 職場 斷供潮