命裡該有終須有丶
要從幾方面考慮！
1.為什麼辦不下來營業執照？是消防不合格嗎？還是根本就沒有可以拍廢棄的通道，或者附近不允許開餐飲？找人問問清楚！
2.是不是離居民樓太近，他們不願意你開餐飲，擔心影響到他們日常生活！
3.看下附近有沒有餐飲店，如果他們正常營業，你一定也可以辦下來！如果一家都沒有，看看是咋回事？也許真的不能開辦餐飲店！
4.實在房東不退，或者說你賠償一定違約金她也不退，說明這個社區位置生意不怎麼好！
5.實在幹不了餐飲，需要改做其它生意或再轉租，轉給有需要的人！
魯魯吧
你這個提問很籠統，因為辦不下營業執照的問題很多，得先去搞清楚為何辦不下營業執照，然後再去做工作吧！
做生意要租用門面房，有幾點在簽署合同前一定注意幾點！
1.現在好多商鋪都存在轉讓費，一定要落實房東是否允許上家轉讓門店，收取轉讓費，即便可以收取，轉讓費也要轉至上家店實際法人賬戶，雙方簽署轉讓協議，並讓對方出具轉讓費收到條。
2.要明確瞭解房東對所要經營行業有沒有要求。有些房東或者街道規定，商鋪是不能做明火或者油煙餐飲的，這一點一定要先落實清楚，省的後期麻煩！
3.明確房東。你所面對的到底是房東還是二房東。假如是房東就需要對方出具房產證和土地證的原件【現在是不是都是不動產證了】你可以複印保留，房租也要繳至房產證實際擁有人手裡，並讓其出具收到條。二房東的話相對就麻煩點，不管怎樣，要落實清楚自己繳的房租是真實有效的，切莫嫌麻煩或者懶惰，給自己帶來麻煩和煩惱！
4.所有談妥後要讓房東出具或者自己去查清楚水，電，燃，物業費是否存在拖欠，此事也不能懶惰，否則事後都是打嘴官司的麻煩！
在具體到物業是否拆遷啊，會不會近期修路了，是否是違章建築了等等……這些都是需要自己去了解的，看上那家店鋪了，去多和這家鄰居聊聊，可能會得到更多的消息！
我能想到的也就這麼多了，沒有想到或說的不對的還請大家補充！做生意不容易，大家還需小心謹慎，擦亮眼睛，多跑多問！祝各位生意興隆恭喜🎉
思變成
哈哈。我想能開餐飲，你在租房時肯定把煙道，上下水，排汙都考察清楚了。關鍵是社區房子是不是商鋪性質，如果是住宅，工商局肯定不辦營業執照。這是很多人不瞭解的問題。吃虧就吃在這了。再就是煙道沒走好，關係到擾民了。這都不好辦。社區的房子比市面上便宜，很多人不懂，以為佔了便宜，可是背後水很深。至於退錢的問題，看合同上怎麼籤的，估計很難，就算起訴，等判決書下來，也所剩無幾了。
滄海一笑162510101
租房時你合同一定要搞清楚，要麼可以轉讓，要麼可以退房退剩餘的租金，兩點一點都不具備的話，這種店面再好也別租，做之前先想好退路以防萬一
北極星151721258
租房做生意，從事商業活動，合同裡必須有一條：租賃方必須保證承租方所租房屋能正常進行商業活動。
臻千里
房東不肯退就再轉讓出去給人啊
壹家花藝Lily
房東退你點錢是人情，不退也合理合法!損失你肯定是要承擔得!租鋪位之前就該瞭解清楚，有些鋪位是限定行業得!
天天vvxx向上
社區居委會管理，房子，不應該出租，這個違法行為，你應該租房子先了解一下，不要圖便宜，吃虧你自己，花錢買教訓
手機用戶84321903973
在國內沒有拿錢辦不了的事
流浪衛星
按協議商量就行了，損失肯定要的。
