小貝說事兒
“代理費”或者“中介費”現在有的公司在收費項目的名稱已經改成了“信息服務費”。
在日常的交易中，買方支付中介費已經成了一個默認的市場約定。因為在大家的認知中，業主登記房子不需要支付任何費用。
有的交易中，買方也會提出讓賣方支付一部分，但是成功案例並不多，大家都可能會認為，如果要賣方也出的話，在房價上加一點是一樣的。謂之“羊毛出在羊身上”。
幾年前在武漢接觸過中介行業，當時的收費也是2%，是由買賣雙方各支付1%，且大家都比較認可，雙方也願意支付各自的中介費。
主要還是看當地房管相關部門是否有明文規定，或者是簽訂的購房合同條款中有沒有明確。
延伸
例如北京市，幾乎所有的二手房買賣都是由買方來付這部分費用。相關部門的規定是2%，涉及複雜交易情況下上浮至2.2%。
何為複雜交易？一種情況除外，都可以稱之為“複雜交易”：
賣方房屋無貸款，個人名下全部產權；買方全款，出一個人房本。除此之外，中介都會告知你為複雜交易，並收取2.2%的服務費。
但是北京交易的大多數二手房案例中，都是按照2.7%，那麼多出來的0.5%是所謂的“保障服務費”。
保障了什麼？他們會告知你“在交易過程中出現任何糾紛，中介作為第三方見證人，可以陪你打官司”。
現在也有大型的中介公司提出了“先行賠付”，就是在交易中出現了糾紛，詐騙等情況，交易暫時無法進行時，中介公司可以先掏這部分錢，他們自己再去追討。
想要全面實現賣方出“代理費”，目前來看幾乎不可能實現。
（我是老白，專注房產問題，歡迎關注我）
白話房時
你說到點子上了！
1，美國現在是這樣的，代表了最先進的方式
2，目前，新房大部分通過二手房渠道分銷，費用由出售方承擔，客戶不出錢，這個已經實現了
3，由賣家承擔銷售費用理順了生產力和生產關係，市場會更合理，更成熟
4，如果成型，中介公司將美譽度飆升。因為懟中介的都是買方，買方最對抗的是中介費，
5，市場要變成買方市場，二手房交易和新房交易比即將成為主導。
李朋142778635
二手房買賣中介機構收取的應該是居間費用，不是代理費。合同屬於契約，我國法律保護和估計契約的訂立，但是違法的除外。契約充分反應合同當事人的真實意思表示，故二手房居間合同裡可以約定居間費用德負擔方式，這個不違反法律強制性規定。
達誠企業法務顧問公司
申牛春
我覺得都差不多吧，是不是就換了個說法呢？
也不知道是從誰開始說的，然後大家就都跟著改了。
只要不亂收費的話，應該沒什麼問題。
創氧科技除甲醛
沒有什麼區別，羊毛出在羊身上！
用戶06222341486
羊毛出在羊身上。
