其實對於增城荔城這個板塊，廣州市區的住家剛需人群這裡並非適合，雖然靠近地鐵口，但是在地鐵的通勤時間還是比較久，今天的踩盤報告我們先從廣州21號線說起！
「廣州21號線」
本項目處於廣州21號地鐵增城廣場方向倒數第二個站，“鍾崗站”地鐵口到創基天峰距離大約500米，可是真正的地鐵口樓盤，乘坐一個地鐵口站就是增城廣場站，出站臺就是增城萬達廣場，增城廣場，可謂是增城的CBD。
「樓盤情況」
創基天峰小區只有四棟樓，總共480戶，在售價格21000元平米戶型面積在89-105-119平米的的三房和四房，戶型得房率還算是不錯，荔城目前賣的拔尖的價格樓盤”麗江國際“也是同一個開發商創基地產開發的。
大房哥點評：
開發商的這塊地的使用年限只有40年，很多人是不能接受這點的。由於樓盤比較小，內部的各方面配套也是欠缺的，享受外圍的配套也都只能依靠增城廣場附近的配套，居住這裡基完全都需要依賴荔城的配套。
對於投資價值分析：
買這裡的盤，未來的接盤俠們大部分都是荔城本地人，對於目前在售的價格三江板塊的價格都要比這個好，並且內部和外圍的配套都比這個好，這個盤最大的價值就是地鐵口，不過40年的產權對於現在很多人還是不能接受，這點可是硬傷。
「配套」
這個項目能享受的商業，教育配套都需要去到幾公里外的荔城中心，而“廣州婦女兒童醫療中心”這個三甲醫院就在小區斜對面，醫院這種配套並非人人都喜歡，也有人會嫌棄這樣的配套。
大房哥認為：
如果我作為一個荔城人來考慮購房，我會拿著這個價格參考荔城中心板塊的二手房作為比較，甚至我覺得在荔城工作不需要地鐵，那還可以花少點錢買到增江板塊還更舒適些。
由於是小型樓盤也沒有突出的特色，所以就沒有什麼需要多說的，這個盤大房哥踩盤也只花了50分鐘左右去踩盤和調研，如果想看更多，可以看我的視頻內容，今天也有發佈視頻踩盤！
把您對這個樓盤的看法寫在下方評論區吧！喜歡我們的點個贊再關注下，大房哥持續為您提供踩盤報告！
閱讀更多 大房哥 的文章
