其实对于增城荔城这个板块，广州市区的住家刚需人群这里并非适合，虽然靠近地铁口，但是在地铁的通勤时间还是比较久，今天的踩盘报告我们先从广州21号线说起！
「广州21号线」
本项目处于广州21号地铁增城广场方向倒数第二个站，“钟岗站”地铁口到创基天峰距离大约500米，可是真正的地铁口楼盘，乘坐一个地铁口站就是增城广场站，出站台就是增城万达广场，增城广场，可谓是增城的CBD。
「楼盘情况」
创基天峰小区只有四栋楼，总共480户，在售价格21000元平米户型面积在89-105-119平米的的三房和四房，户型得房率还算是不错，荔城目前卖的拔尖的价格楼盘”丽江国际“也是同一个开发商创基地产开发的。
大房哥点评：
开发商的这块地的使用年限只有40年，很多人是不能接受这点的。由于楼盘比较小，内部的各方面配套也是欠缺的，享受外围的配套也都只能依靠增城广场附近的配套，居住这里基完全都需要依赖荔城的配套。
对于投资价值分析：
买这里的盘，未来的接盘侠们大部分都是荔城本地人，对于目前在售的价格三江板块的价格都要比这个好，并且内部和外围的配套都比这个好，这个盘最大的价值就是地铁口，不过40年的产权对于现在很多人还是不能接受，这点可是硬伤。
「配套」
这个项目能享受的商业，教育配套都需要去到几公里外的荔城中心，而“广州妇女儿童医疗中心”这个三甲医院就在小区斜对面，医院这种配套并非人人都喜欢，也有人会嫌弃这样的配套。
大房哥认为：
如果我作为一个荔城人来考虑购房，我会拿着这个价格参考荔城中心板块的二手房作为比较，甚至我觉得在荔城工作不需要地铁，那还可以花少点钱买到增江板块还更舒适些。
由于是小型楼盘也没有突出的特色，所以就没有什么需要多说的，这个盘大房哥踩盘也只花了50分钟左右去踩盘和调研，如果想看更多，可以看我的视频内容，今天也有发布视频踩盘！
把您对这个楼盘的看法写在下方评论区吧！喜欢我们的点个赞再关注下，大房哥持续为您提供踩盘报告！
閱讀更多 大房哥 的文章
