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如果一個國家的房價猛漲，會對本國帶來以下幾大影響：首先，房價在短期內猛漲，必定是該國的貨幣政策趨向於寬鬆，投資渠道並不通暢所致。那麼有更多的資金流向房地產領域，同樣也流向商品市場，屆時房價猛漲，同樣商品市場的價格也會狂魔亂舞。前些年，蒜你狠、逗你玩、糖高宗等農產品價格上張，都是貨幣偏向寬鬆惹的禍。
再者，房價大漲，使國內消費需求受到極大的遏制。本來購房者只需拿一小部分工資付房貸，而現在購房者要在一半以上的收入償還房貸。購房者的收入大多流向了銀行和開發商。而在消費方面的支出就會減輕。拉動一國經濟的三駕馬車，如果消費退出，這不利於該國的擴大內需戰略。
再次，一個國家房價猛漲，將會使實體經濟空心化。大家都拿著錢去炒房產，沒有人願意投資實體經濟，或者覺得搞實體經濟太辛苦沒什麼利潤。現在A股市場有3000多家上市公司，居然有1000多家是投資房地產的。如果大家都去炒房產，國內實體經濟肯定會大幅衰退。
同時，實體經濟的企業家，也會因為房價漲，地價也漲、用工成本也漲，只能把工廠或企業搬到周邊便宜的國家和地區，這樣可以降低一些開支成本。試想，一個國家的企業要麼倒閉、裁員，要麼選擇搬離，實體經濟沒人願意投資，光靠發展房地產是不行的。
最後，高房價會導致高地價，而高地價會促使地方政府對土地財政的高度依賴。為了提升自己的政績，很多地方政府都是靠土地財政收入來投資和作押抵的。而一旦土地財政收入降低，地方政府的高額的債務又高高掛起。很容易發生地方政府的償債危機。要知道在2008年之前，我們的地方政府是沒有什麼債務的。
所以，一個國家的房價要儘量避免大起大落，否則會對這個國家的經濟和金融帶來較強的衝擊。當然，如果該國是一個小國，房價猛漲，最後崩潰，可能會造成周邊國家的連鎖反映，從而影響到世界經濟。比如，1997年的東南亞金融危機。
但是，如果是在國際經濟上頗有影響力，且權重佔有世界經濟的較大比重。那麼，這個國家出現經濟或金融危機，會遲滯世界經濟的增長。如2008年的美國次貸危機。導致了很多新興經濟體國家深受其害至今。有所區別的是，美國次貸危機後，經濟有自我修復的功能，沒過幾年就好了，但是新興經濟體國家要想重新恢復經濟增長難度係數會很高。
不執著財經
如果一個國家的房價猛漲，將對該國帶來的影響是全面的通貨膨脹，引發物價大漲，衝擊本國的實體經濟，引發本國的經濟危機和金融危機，進而拖累本國經濟，導致國家和人民的財富灰飛煙滅，在人類歷史上這樣的案例是數不勝數。
例如，津巴布韋，1997年的東南亞金融危機，2008年美國的金融風暴等等，這都是炒房帶來的惡果，一個國家經濟發展如果通過炒房來發展，帶來的是惡性循環，炒房是自已害自己的遊戲，在這種虛幻的遊戲中，受危害的本國所有的民眾，本來值一千元的東西，你非要把它炒到值一百萬，結果只能是你的錢不值錢，本國貨幣大幅貶值，所有的國民財富被洗掠一空，經濟再也沒有機會發展了，進而爆發經濟危機和金融危機。這就是1997年東南亞金融危機來來的結果，至今20年過去了，東南亞的大部分國家的經濟還不如上個世紀九十年代初。這是真實的教訓。
對世界經濟帶來什麼影響？會衝擊世界經濟，拖累世界經濟，在全球一體化的背景下，任何國家和地區爆發金融危機，都會拖累世界經濟，任何國家通過炒房發展經濟最後的結果肯定是爆發經濟危機和金融危機，都會拖累世界經濟。
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金融學家宏皓教授
宏皓教授真正乃是有良知的專家！他通過中國近幾十年來樓市畸形發展，進行深入探討和描述，發表了自己的見解，從中可以看出宏皓教授關注國家經濟走向正軌發展提出了良好的建議，衝著教授這點，表示向教授致敬！再看北大叫獸董藩，他的觀點在下就不必說了。相信網友們心知肚明。同為黨和國家培養出來的拔尖人才，一個憂國憂民，敢講真話，建言獻策希望國家發展的更好。一個受僱於少數利益獲得者，鼓吹“買房愛國”，“只有房地產才能救中國”等等一些謬論，縱觀中外樓市過度盲目發展導致國家經濟崩潰者有之，造成實體經濟蕭條者也有之……董作為房地產研究資深學者，理應比任何人都富有前瞻性，從國家經濟健康發展的角度探討樓市得失，為高層出謀劃策提供有參考價值的建議。而不是信口雌黃，置國計民生於不顧，大肆渲染“只有房地產才能救中國”，誤導民眾。昧著良心說胡話，不知出於何種目的，有愧於“教授”配稱。為宏皓教授點贊！
青蓮
關於房價的話題財智成功已經說過不少了，簡單回答一下這個問題。
房價猛漲，首先這是一種貨幣現象，說明發行的貨幣太多了。
一個國家如果缺乏靠譜的投資渠道，又沒有太多渠道洩洪，自然就會推高某種商品的價格，或者全面通貨膨脹。
實事求是的說，國民投資渠道能容納天量資金的，除了股市就只有房地產市場了。
股市反覆割韭菜，而房地產價格一路上漲，財富效應顯現，自然就會吸引越來越多的社會資金，成了一個龐大的洩洪池。
對於國內的影響：
1、房價上漲有地價上漲的重要原因，麵粉貴了麵包自然更貴，反過來地價繼續暴漲；
2、企業用地成本上漲，推高企業成本；
3、家庭負債增加，影響到生活各方面消費；
4、炒房者獲得暴利，而實業經營萎縮，經濟避實向虛；
5、生活成本激增，相應推高企業用工成本，工資低了沒人幹；
6、資金向房地產集中，實業融資更加困難；
對於國際影響：
1、房價暴漲，形成資產泡沫，先知先覺者會變現，向海外轉移資產；
2、移民者或者轉向海外的富人同樣會投資房產，推高各國房價；
3、外資企業考慮到成本，大量遷移；
4、外匯儲備減少；
5、加息容易刺破資產泡沫，影響全球經濟；
如果您認可我的觀點，敬請點贊或評論讓我知道，我會盡力回覆。
財智成功
居住是人的基本需求，從古至今都是。如果一個國家的房價猛漲且成為這個國家的支柱產業，會透支國家的生產力和創造力，加大金融風險，降低百姓生活質量，對本國及世界經濟帶來災難性嚴重後果，導致經濟大衰退大蕭條。歐洲次貸危機，日本房地產泡沫為前車之鑑。如果猛漲到民眾不能滿足基本的居住需求，很多人都買不起房，居無定所，將帶來嚴重的社會問題，引發激烈的社會矛盾，導致嚴重的階層對立，政權更迭也不是沒有可能。
招商先招人
如果一個國家的房價出現上漲，對於經濟的走勢有利也有弊。但是，如果一旦脫節經濟的發展，那麼必然是不利的，將會給予經濟帶來嚴重的影響。
一、房產為什麼會漲價？
很多人都會出現這種疑問，為什麼房產會漲價？為什麼電子產品卻呈現著降價的存在？其實，這與市場中一個交換的媒介、載體有著關係，又與市場商品的供給有著關係。就拿電子產品而言，每年都有著大量的生產製造，更新換代的速度很快，所以市場總是有著巨量的供給，甚至已經超過了需求。那麼，在供給多的情況下，呈現的是哪般呢？就是共計大於需求，價格下跌。當然，不僅僅是電子產品，水果、農副產品也是如此，如果遇到豐收年，全都大豐收，產量升高，供給增大，而需求卻沒有變化。那麼，在這種情況下，價格也就呈現著下跌。
房產也是一個道理，不過影響的層面要複雜一些。市面上的房產總數是一定的，呈現著一定速度的增加。但是，需求方的增速要是大於了供給方呢？勢必就會引起漲價，因為需求大於供給。
當然了，在供需變化的影響下，還有一個因素在影響。什麼因素呢？就是貨幣新增！市場中有100套房產，而對應房地產的需求資金有1000萬元。可是現在的房產還是100套，而市場中的資金卻增加到了1億元。房產沒有變化，貨幣增加了，那麼對應的也就會呈現漲價。當然了，不僅僅是房產，由於貨幣總量的增加，所有的資源、商品都會跟著漲價。
二、房產價格上漲，對經濟有著何種影響？
房產價格的上漲，不見得就是壞事。可能一聽到漲價就是壞事，但並不是。就拿日本經濟而言，日本在二戰以後對內大量“印錢”，而對外又能夠穩定匯率，在一時間實現了雙贏，不過在未來卻沒有控制住，最終走向了沒落。怎麼講？由於日本在與美經濟往來的過程中，由於廉價勞動力、商品等因素，就算是同等質量，日本的商品也是低於美國商品。而這種情況被美國所深深的“薅羊毛”。而為了平衡經濟體之間的差異，所以，日本就開始大量的“印錢”，民眾收入多了，就等同於貨幣關係平衡了。那麼，在這種模式下，由於市場出現了大量的資金，所以房產、商品都對應著大幅的漲價，最後單東京的房產價格就能夠達到美國全國的水平。
但是，對於日本初期利用此模式進行平衡經濟是有利的，更有利於本國經濟的發展需要。但是發錢發的太多，致使房價水平漲幅太大，所以日本也深深的被套住了房貸陷阱之中，出現了倒退的二十多年。
房產價格的猛漲對於本國經濟的影響更為深遠，特別是月收入與月供之間的關係，如果達到了持平，那麼就沒有更多的資金進行消費，對於消費升級有著更大的影響，甚至對於新興技術的推動有著傷害，因為年輕人沒有更多的資金進行消費新興產品，也就沒有了更為廣闊的市場。而沒有市場，也就沒有技術革新。
三、房產價格猛漲，對世界有什麼樣的影響？
單一經濟體的房產價格猛漲，對於世界的影響有限。當然，如果是大的經濟體，那麼對於世界的影響是顯著的。還是拿月工資與月供之間的關係，如果將生活以外的工資全部是房產月供，那麼還有更多的資金進行消費嗎？也就沒有了。沒有更多的資金進行消費，對於世界前沿的商品都會是影響，因為所縮小整個消費市場。那麼旅遊、食品之類的呢？同樣也會是縮小。
厚金說
房價猛漲對於經濟發展來說不利，任何的東西只要價格暴漲，都是不正常的現象，要麼資本炒作，要麼貨幣超發，要麼供需關係不平衡，房價猛漲會傷害其他行業的發展，表現就是消費能力不足。
高房價的危害很深，很大，但是也起到了一個很重要的作用，那就是資金蓄水池的作用，把資金都吸收在這裡，但是這樣的好處卻是遠遠少於壞處。
高房價對這個國家的損傷
高房價的背後就是其他投資不賺錢，如果其他投資都賺錢的話，就沒有必要積聚這麼多的資金用於去炒房，但是資金都跑到房地產之後，又再次擠壓了其他行業是發展，其他行業都沒有資金注入，進一步加劇這些行業的困境，所以高房價的損害還是比較大的。
高房價對於世界經濟的損害
世界經濟逐漸是全球化，聯繫也是越來越緊密，形成了一種“你中有我，我中有你”的形勢，一個國家的經濟情況也是會影響到另外一個國家的經濟情況，高房價對於這個國家有損害，對於另外一個國家也會有損失，但是損失的程度相對比本國損失低。
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小車說理財
如果一個國家的房價在短時間內猛漲，對該國及世界經濟都會造成很不好的影響，因為房價猛漲是代表某一種資產，也就是房地產的泡沫逐漸膨脹，有時候膨脹的速度極快，會讓這個國家乃至世界的經濟措手不及，這就造成了一個很壞的影響
由於泡沫是熱錢湧進來造成，如果熱錢的增加一旦停止，那麼就會導致原來資產的高估迅速回落，房價將會回到其應該有的地方，也就是暴跌。暴跌之後就會造成泡沫破裂，導致之前積累的負債變得毫無價值，導致債務危機以至於引爆經濟危機，如果這個國家的經濟和全世界連通，那麼就會導致全世界經濟危機被引爆，這在東南亞金融危機中就已經發生過了，而且現在全球化程度如此之高，一個國家的經濟很大程度上都要和全世界連通的，他如果發生了危機，很有可能引發連鎖危機，對全世界經濟也是有害的
海匯觀潮
關於房價的話題，真是多少都不嫌多；
如果一個國家的房價猛漲，這裡的潛臺詞是相對於一攬子商品和服務來說，如果是一攬子商品和服務都在猛漲，那就屬於大規模通貨膨脹的範疇了，房子只是眾多商品中的一種而已。這樣一來，房價猛漲又是另外一個概念了。
下面討論的主要是房價相對於一攬子商品和服務價格來說，出現劇烈上漲；當然，這是中國過去十幾年間發生的事情；一般來說，可能會有以下影響：
1）房屋價格的上漲透支了民眾的消費力；
一個人的可支配收入在相對時間內的收入是固定的，如果房屋價格上漲，那麼未來居民的可支配收入將會降低，消費降低，那麼出口對於國家的重要性增加；房價一方面消耗了民眾的積蓄，另一方面加大了未來的負債，兩方面都會壓制消費者未來的消費潛力，這是透支未來資金來發展現在的方式而已；
實際上，本質上來說，是一種借貸行為而已，房地產市場就像一個海綿一樣，把市場上的閒散資金都吸進去，當然也有雙面性，如果這部分資金能夠很好被利用，導致居民總體真實收入增長，那麼依然可以保持足夠的消費力，但是一旦這種房地產只是單純的轉移了資金，那麼未來將會變得艱難；
2）通貨膨脹
一時間，大量的資金從儲蓄賬戶，從理財賬戶、甚至是銀行借款，進入到房地產市場，催生了房地產市場的資金量，而這部分資金由轉移到哪裡去了呢？一部分轉移到建築企業中來，一部分轉移到土地收入中來轉為財政收入，還有一部分轉移到房地產開發企業，最後還是流到市場中去了，造成了市場中的資金供給大於資金需求，通貨膨脹開始加速；
3）帶動其他行業的發展
建築行業及相關行業發展迎來機遇，如鋼鐵、玻璃、鋁製品、水泥、裝修等等行業將會迎來一波發展機會，產能迅速擴張，新企業不斷增加；
同時，通貨膨脹也會造成貨幣貶值，從而帶動出口，特別是當社會產出不斷增加的情況下，由於規模效應，成本不斷下降，出口競爭力增強；
但是如果外部需求不足，將會對國內造成巨大沖擊，因為這些產能已經投產，如果未能夠找到銷路，這些投入的資金就打水漂了，這也是為什麼中國一方面極力去產能，產能升級，一方面極力在東南亞、非洲擴張，不斷借錢給別人來發展，實際上很大原因是為了促進國內的出口。
但是另一方面，由於房地產市場蓬勃，將會使得一些其他與房地產市場相關性不高的行業融資變得困難；這也是需要注意的地方；
4）經營成本上升，促進產業升級
企業的房租成本上升意味著經營成本上升，那麼就必須要提高價格，將會促進企業升級，要求企業從事更多高附加值的生產和服務，從而來低效房產成本造成的經營壓力；
不過同時，也有風險，企業可能會更多從事一些金融性的工作，獲取高的利潤率，而降低投資實體經濟的興趣；
凡事均有度，也都是有利有弊的，不能說房價上漲就一定不好，也不能說房價下跌就一定會好，不能一概而論。這與國家所處的情況，與上漲前的經濟走勢，國際形勢都是有關係的，業餘上漲的幅度和持續時間是有關係的；
以股易金
首先要注意一下，這裡指的是“猛漲”，而不是長期性緩慢上漲。後者是經濟穩定健康增長的宏觀表現，而猛漲則說明經濟已經偏離了正常發展的軌道。因此，房價猛漲，我認為對於經濟是百害無利的。當然，一國的房價猛漲，也要從國際和國內不同的角度去解讀。
國內：
1、 國民壓力大，經濟增長不可持續
眾所周知，房價猛漲對於消費是有抑制作用的。大家都在為買房省吃儉用，哪來的消費呢？截至2017年末，最終消費佔GDP比重已達59%，是拉動經濟增長的絕對動力，消費一旦跨了，可持續發展就無從談起。
有人說，房價上漲那也是促進消費啊！建材、裝飾、家居等一系列產業鏈都被帶動起來，這些行業賺錢了，消費也就起來了。但其實這種消費的增長也是不可持續的。
首先，由房地產造富的行業和人群畢竟是少數，如果一種經濟現象不能拉動整體經濟向好，必然不能長久，而且還會被抑制。樓市調控就是如此。
其次，別小看壓力大這三個字，嚴重的話會造成很多社會問題。以日本為例，如今日本社會是高度發達，但高企的房價使得很多日本年輕人已經失去了消費、奮鬥，甚至生育的慾望。
有調查顯示，日本終身未婚率再次刷新記錄，分別達到了男性23.3%、女性14.06%，是一個不折不扣的單身大國。東京廣告協會曾經對800多名大學生做過一次“性價比認知”調查，在日本這個富裕國家，買二手商品、考證、打工在他們看來反而是最有性價比的事情，超過70%的受訪者覺得上大學是沒有性價比的事。日本管理學家大前研一也曾在2015年出了一本《低慾望社會》。講的就是日本在長期高房價、萎靡不振背景下，年輕人失去消費慾望的現象。
2、 房價猛漲，容易引發系統性風險
十次危機九次地產。反觀全球歷次金融危機，前期大多都是房地產市場空前繁榮，而後迎來暴跌。比如1929年大蕭條、1991年日本房地產崩盤、1998年東南亞房地產泡沫和2008年美國次貸危機等等。以美國次貸危機為例，在危機爆發前，也就是2007年，與房地產次級貸款有關的金融產品總額高達8萬億美元，是抵押貸款的5倍。而為什麼房地產總是“背鍋”呢？答案是銀行。
剛剛說了，危機前基本都是房地產空前繁榮，高處不勝寒，漲得越狠，跌下來的風險也就越高，跌的也就越慘，而跟房地產有關的貸款絕大多數都在銀行賬上，一旦房價下跌，銀行首先就死定了。即使收回那些斷供的房子，可能依然收不回本息。而銀行又是我國的國民經濟命脈，這地方出問題，對金融體系的衝擊可想而知。另外，房價猛漲也使得資金脫實向虛，實體經濟嚴重失血。而經濟發展可持續發展的支柱又是實體經濟。
國際：
1、 房價猛漲，可能會收到國際降級警告
目前國際三大評級機構穆迪、標普和惠譽，其評級的國際影響力非常大。一旦一國的主權債券被下調評級，對於該國的國際融資是非常不利的。而如果一國房價猛漲，對於評級機構來說，就會被認為可能發生系統性金融風險（原因同上），從而導致資本外逃，本幣貶值，外匯儲備流失等關乎金融穩定的嚴重後果。
2、 房價猛漲，富人會向海外轉移資產，推高其他國家資產泡沫
《財經國家週刊》曾經統計，2009年-2015年4月，中國人持有韓國濟州島土地從2萬平方米上升到了1173萬平方米，6年增長了近600倍；2015-2016年，中國買家在美國房地產市場總計購入29,195棟房屋，總價值達273億美元。如今，這些數字依然在不斷增長，包括萬科、綠地、萬達等巨頭在內的多個房企頻頻在海外市場佈局。
房價大漲就像毒品，吸的時候很爽，一旦沒控制住，就玩完了。據說深圳一個小區的市值可高達140億，和深圳寶安國際機場的市值相當。但小區一年能帶來的租金收入卻遠低於機場一年創造的利潤。當人們的財富來得快時，去的也快。筆者身邊很多深圳的有房一族，在拋售房產後基本都選擇了移民海外。試想，那些掏空整個家庭6個錢包來買房子的剛需們，你們所創造的GDP，財富卻以這種形式流向海外，無不讓人感到唏噓！
然而資本外流也就算了，國人的買買買，推高其他國家的房價，弄得別人也有資產泡沫，這就不厚道了。目前，已有不少國家對海外購房開始限制：
加拿大：暫停投資移民，對海外買家置業加收15%重稅。
澳大利亞：直接限制海外買家購買二手房，而且持短期簽證的海外買家在簽證到期之後必須賣出房產。
新加坡：向海外買家大幅加稅。
總之，房子再怎麼樣特殊，它依然還是商品。是商品，就必然有它的價格週期，有漲就有跌。房價迴歸理性，才是可持續發展之道。
