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小區區位
小區優缺點
1、小區距離龍崗顏村路口公交站200米，居民公交出行較為方便
2、北京YOJO啟智幼兒園距離小區1公路，居民子女上學方便
3、小區內設有綠地廣場，居民可到此拍照，放鬆。
1、小區樓間距較窄，低層採光一般
2、小區綠化率一般，人文景觀不足
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊的各項配套設施也比較齊全。周邊公司企業較多，小區入住人群中青年較多，多為在公司企業上班的白領和公司高管。綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住與自住持平，租客多為年輕白領或者有孩子在周邊上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊配套設施較完善，出行購物比較方便。3、離學校近，孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業，留意治安消防情況，並作好記錄。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為廈門唐人物業管理有限公司，辦公地點在青秀區鳳翔路16號紫金苑小區A8棟A80102號房，聯繫電話為：0771-5676636。
物業服務質量
小區的物業服務質量一般，收費整體較為合理，服務態度不是十分認真認真，對於小區內居民提出來的要求並不能準時完成。小區內所有公共設備管理完善，設備良好，運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備。有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規範。
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周邊交通
自駕：小區靠近龍崗大道，距離五象大道1.6公里，距離南寧繞城高速3.7公里，居民自駕出行方便。
商業配套
1、京東便利店距離小區200米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、易捷便利店距離小區1.1公里，給消費者提供多樣化的服務。
3、火麥超市距離小區1公里，居民可到此購物。
生活服務
1、廣路菜店距小區1公里，肉類、蔬菜和水果應有盡有。
2、中國農業銀行距小區2.1公里，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、九品軒距小區1公里，菜品營養健康，用餐環境良好。
教育配套
1、南寧市邕寧高級中學距小區1.1公里，是南寧市邕寧區唯一的重點高中。
2、邕寧區城關第四小學距小區1.6公里，學校教師教學態度和善親切，教學實力雄厚。
3、昌泰水力方啟智幼兒園距小區1公里，老師教學水平較高。
醫療資源
1、南寧市邕寧區人民醫院距離小區700米，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、南寧市中醫醫院距離小區約2.1公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、仙葫社區衛生服務中心離小區3.5公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、五行會跆拳道場距離小區2.2公里，方便居民參加體育鍛煉。
2、米帝KTV商務會所距小區2.4公里，該KTV音響效果很好，是居民K歌放鬆的好去處。
3、安然納米汗蒸館距小區2.7公里，服務周到，價格合理。
公共資源
1、蒲津公園距小區3.1公里，是居民週末與家人遊玩的好去處。
2、龍胤·濱江距小區3.2公里，公園裡的景色宜人，綠樹成蔭，讓人心情愉悅。
3、邕寧區圖書館距小區2.6公里，居民可到此博覽群書。
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我要買房
小區周邊有南寧市邕寧高級中學、邕寧區城關第四小學和昌泰水力方啟智幼兒園等學校，建議對孩子教育誘要求的家庭可以在該小區購房，周邊學校教育資源豐富，部分學校教師團隊優秀，十分適合家中有適齡學子的剛需家庭。
我要賣房
小區周邊商業資源有些匱乏，1公里範圍內沒有大型超市，9公里範圍內沒有購物中心，華潤萬象城距離小區9.2公里，百盛購物中心距小區9.1公里，居民購物、消費、娛樂不是十分方便，對此，可以降低價格。
我要出租
小區附近沒有大型商業廣場和購物中心，居民放鬆、購物不是十分方便，可以針對年輕人適當性的降低租金，以便出租房屋。小區周邊生活服務配套資源充足，有廣路菜店、中國農業銀行、九品軒等，居民日常生活便利。
我要租房
小區周邊有南寧市邕寧高級中學、邕寧區城關第四小學和昌泰水力方啟智幼兒園等學校，建議對家中孩子有教育要求的家長可到此小區租住，方便孩子上下學，節省時間以便孩子多讀書。但小區周邊沒有大型購物中心，居民購物不是十分方便，建議降低出租價格。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯4.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.86元/m³
第三階梯4.83元/m³
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