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根據市場經濟原理，誰經營誰負責成本和風險。如果物業管理公司的水電煤等成本費用都不能自己承擔，卻需要再額外向業主收取費用的話，那就屬於亂收費行為了。
現在的小區基本都是實行一費制。一費制的目的，就是防止物業利用業主不懂物業費的構成內容而巧立名目亂收費。而有部分物業公司為了達成亂收費的目的，故意在合同上留有漏洞，為未來亂收費留下活口。
可是，一切都應該是有法可依有法必依的，並不是法律之外的合同內容都應該得到認可。發生這種情況大家應該立即向物業主管單位～～住建局物管科舉報。如果主管單位不予理睬或者拒絕處理，可以組織百分之二十以上業主簽名起訴合同的內容不合理不規範，要求在法律規範內的合同內容。
對於物業所收取的額外增加的費用項目，業主一定要拒絕繳費，但是，一費制中的物業費必須按時繳納，否則可能會被物業起訴。
在物業亂收費過程中，業主要注意保留自己積極繳納合理物業費的證據，千萬不要因為亂收費而拒絕全部繳費。合理的物業費也是小區正常運作的根本，如果不分青紅皂白的拒絕繳費，很可能會被物業公司起訴，嚴重的會計入徵信系統黑名單。
建議大家看好《物業服務合同》，按照合同規定價格繳費，對於合同以外的費用一律拒絕，同時做好交涉的錄音錄像保存，日後很可能會用到。
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說天評地鹽城哥
住宅小區的物業服務管理處辦公場所發生的水、電、氣費用，屬於物業服務成本的一部分，在業主支付的物業費裡列支。物業管理處的上級管理機構如在住宅小區裡辦公，所發生的上述費用，由物業管理處所屬的物業公司負擔。
齊洪建—小區論道
公共區的電應該在物業費裡，其他的好象不應該業主支付。物業費應該都包括了，不用別外交錢。
何利不忘初心
我就想問你一句，物業是業主聘請的嗎？物業公司是不是為業主服務的？不是業主支付難道是天上免費掉下來的嗎？這個問題問得有點腦殘
冰山331
物業公司的一針一線都是業主支付的，包括辦公用品，辦公用房，他們就是空手套白狼。
長城華彩
物業服務企業在小區每花一分錢💰都是業主的，虧本的服務早就跑了，為什麼好多物業嘴上說著虧本，還賴在小區不走，只有傻瓜笨蛋吧！
衝浪151978880
有本事都幹物業，這一行是明擺著的暴力吸血行業，就看靠山和權勢了，只要能幹上這一行，想不有錢都不行，保護傘+法律……。
四季如春87114785
物業公司在年丶月初，合帳做帳，全年累計，(總支出總收入:支出維護費|開資丶水電丶:環保衛生!收入，全體業主:物業管理費，公共空間電梯丶廣場丶廣告收入費，仃車費，各種出租場地費`可想爾知，總收入與支出從沒有過公示，趨趨幾個業主代表與其苟活在一起，其根本代表不了全體小區住戶，有利益都在暗地操作，如同一家人，所以，公共費用必是從業主費用分佔部份，份外錢收入全部用來私進物業部份人腰包，我甚至見過物業經理開高檔車，擦香抹粉，油頭粉面，擦身爾過，香水撲鼻，完全是躺在業主全體血汗錢上過著不何凡人的生活！
牛年免月
明知物業黑！政府就是不重視！這是什麼政府？
凡塵飛飛
物管費應該有了。但是水電費還是另外的
