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小區區位
小區優缺點
1、小區距離果嶺灣小區公交站約300米，居民公交出行便利
2、小區距離河北鹿泉開發區學校約700米，方便居民孩子上學
3、小區容積率2.30，房屋方正，採光較好
1、小區周圍無菜市場，居民食材購買較為不便
2、小區無地下車位，車位緊張，居民停車不便
小區主次入口
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購買人群
小區3公里範圍內有河北遠東通信系統工程有限公司、向陽電子集團、河北新興醫藥有限公司等，業主多為在周圍公司工作的白領和周圍學校的教師，年齡在30-50歲之間，小區素質水平較高，並經常自發舉辦各種活動，有共同話題，相處融洽。
租戶特徵
小區內租住比率為5%，租客多為在周邊上班的白領等人群。選擇租住該小區的原因有：1、小區住房品質高，居住安全有保障。2、小區距離工作單位較近，通勤所用時間短。3、小區內環境舒適，採光較好。
居住體驗
小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，採用雙層真空隔音玻璃，隔音效果好，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。小區房型舒適，採光好，南北通透，陽光充足。小區設有健身器材以及兒童娛樂設施，適合兒童娛樂和老年人鍛鍊身體。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區24小時有保安巡邏，小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。小區設有單元門鎖，外來訪客需進行登記。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。
物業地址
小區物業為恆瑞物業服務有限公司，位於石家莊鹿泉龍泉東路160號辦公。
物業服務質量
小區物業管理嚴格，物業人員比較負責。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔，給業主提供了一個乾淨整潔的生活環境。小區內公共娛樂設施等部位設置安全警示標誌。
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周邊交通
公交：小區1公里範圍內有果嶺灣小區站、新興藥房物流站、新興藥房物流園站、申後站等，運行公交路線3502班線、井陘-西王普客、旅遊12路、旅遊6路等，居民可以乘坐公交出行。
自駕：小區距離307國道300米，友誼大街400米，靈巖大街600米，西園中路800米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、鹿泉商廈位於向陽大街104號，距離小區約4.0公里，可以滿足居民日常的購物需求。
2、北國超市位於龍泉東路160號，距離小區約200米，服務態度良好，為居民提供一站式購物服務。
3、鑫垚川味居位於鹿泉區龍泉東路160號果嶺灣商業街B03-114，距離小區約100米，環境舒適，可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、會館路綜合市場位於鹿泉區郵政局西行，距離小區約3.3公里，果蔬新鮮，可以滿足居民食材購買需求。
2、中國建設銀行位於新華路果嶺灣小區B02商鋪，距離小區約300米，可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於昌盛大街90號，距離小區約1.2公里，方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、樂智幼兒園位於龍泉東路，距離小區200米，是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、鹿泉開發區方臺小學位於昌盛大街58號，距離小區約1.4公里，是一所環境優美教學質量較高小學。
3、河北鹿泉開發區學校位於鹿泉區申後新村，距離小區約700米，是一所現代化的中學。
醫療資源
1、石家莊傅山中醫腫瘤醫院位於鹿泉區高新區龍泉東路287號 ，距離小區約1.1公里，是一家專科醫院，設備現代化。
2、冀聯醫院位於其他西石環路與站前路交叉口東行100米路北，距離小區約2公里，可以滿足居民日常的就醫需求。
3、天澤康藥房位於鹿泉區東路160號果嶺灣商業街B05-102室，距離小區約100米，可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、今日良緣KTV位於鹿泉區昌盛大街110號，距離小區約1.3公里，服務態度良好，設備齊全。
2、翠苑養生館位於新城花苑附近，距離小區約900米，美容技術專業，滿足居民保養需求。
3、西傑健身俱樂部位於河北中醫學院對面東亞大廈5樓，距離小區約1.5公里環境舒適，滿足居民的健身需求。
公共資源
1、石柏公園位於石柏南大街，距離小區約2.6公里，景色優美，適合居民日常遊玩。
2、海山公園位於北斗東路與海山北大街交叉口東北角，距離小區約4.2公里，為大型公園，滿足居民週末帶孩子游玩需求。
3、中共申興社區支部委員會位於鹿泉區經濟開發區棕櫚灣南200米，距離小區約500米，方便居民辦理相關事務。
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我要買房
小區東臨南水北調工程，西臨市政府規劃的西部山前生態新區，空氣清新，環境怡人，養老人群可以選擇在此小區購置房屋安享晚年生活。建議選擇購買小區樓棟的高層，視野更加開闊，受噪音影響小，居住更加舒適。
我要賣房
小區位於新華西路與西三環交匯處，北臨307國道，運行公交路線3502班線、井陘-西王普客、旅遊12路、旅遊6路等，交通便利，建議可以適當提高房屋的出售價格。小區內裝修較好的房屋，可以使購買者拎包入住，可以適當提高出售價格。
我要出租
小區內車位較少，存在車輛亂停亂放現象，對生活環境有所影響，建議可以適當降低租金。小區內靠近公交車站牌的樓棟受到年輕租客的青睞，建議可以適當提高房屋的租金。低層房屋視野相對與高層較為狹窄，可以適當調整租金。
我要租房
位於小區3公里範圍內河北遠東通信系統工程有限公司、向陽電子集團、河北新興醫藥有限公司等公司的年輕員工可以選擇在此小區租住房屋，上下班時間短，留有更多時間豐富自身生活。經濟能力有限的人群可以選擇與他人合租，減輕經濟壓力。
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第二階梯6.47元/m³
第三階梯11.66元/m³
第二階梯0.57元/度
第三階梯0.82元/度
第二階梯2.88元/m³
第三階梯5.04元/m³
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