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小區區位
小區優缺點
1、周邊公交線路較多，距離小區大約180米的P13路可到創智公園，大約260米的P32路可到達時代花城
2、建成於2014年，房齡較新，房屋品質好，車庫防水防潮，居民居住舒適度較好
3、一千米內有瑪利婭蒙特梭利幼兒園和郫筒二小，接送孩子方便，師資雄厚，學習氛圍好
1、小區還未完全建成，周邊配套還未齊全
2、小區二期在建造中，有一定的噪音干擾
小區主次入口
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購買人群
小區房齡較新，本地人居多，受到了22歲到26歲的經濟充裕的公司白領的青睞。小區建成年代較晚，地理位置較好，周圍配套完善，周邊對口學校豐富，吸引了較多25-45歲的白領人士和有一定收入的三口之家和五口之家。
租戶特徵
小區租戶比較多，租客多為有一點經濟收入的22-35歲的白領及有一定收入的有孩子的三口之家和有老人的五口之家，租客較多原因主要有：
1、周邊公交車站多，交通便利，方便上班族租戶上下班；
2、環境優美，房齡較新，居住舒適度高；
3、周邊的醫療、教育配套齊全，生活便利，地理位置優越。
居住體驗
小區本地人居多，整體鄰里關係很融洽，小區有庭院，住戶可以互相交流，很多有小孩的住戶可能通過孩子互相認識，小區有湖，有樹林，空氣清新，環境優美，小區有健身設施，住戶可以鍛鍊身體放鬆身心。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入門需要進行登記，為保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證住戶安全穩定的生活環境。小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業服務為成都萬騰瑞祺物業服務有限公司承包，物業公司地址為成都市武侯區人民南路4段46號錦萃苑南樓2樓，物業電話為028-85181590。
物業服務質量
小區物業服務質量高。在衛生保潔方面，保潔能定期對地面進行清掃，對樓道進行打掃，對垃圾進行處理。在景觀維護方面，小區物業對綠植景觀定時維修，定時檢查基礎設施，綠化程度較好。
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周邊交通
2、附近有郫筒二小金華橋站臺，距離小區大約180米，途經13P路公交車，可到創智公園，途經P33路，可到達郫縣一中。距離小區大約268米為郫筒二小站，途經P32路，可到達時代花城。距離小區大約460為和平村站，途經708路可到達中醫院大學。公交出行便捷；
3、小區到成灌高速交叉口大約1900米，自駕出行方便。
商業配套
1、距離小區大約1000米是郫都夜市，位於郫都區東大街73-75號，是一所高人氣特色的商業街；
2、距離小區大約320米為五彩城商場，位於郫都區文信路和蜀信路交匯處，環境不錯；
3、距離小區大約648米為紅旗超市，位於郫筒鎮紅瓦街望東路252-266號，服務態度好，品種豐富，是一所人氣很高，包括水果，衣物滿足購物住戶需求。
生活服務
2、小區居民可以去東南新城農貿市場，距離小區大約540米，位於郫都區蜀信西路與順文路交叉口西北角100米，交通便捷，菜場中菜品和水果品質新鮮、種類齊全，肉類質量也較為放心；
3、距離小區大約300米為國通快遞，大約480米為天天速遞，560米左右為圓通快遞，方便小區住戶生活。
教育配套
1、距離小區大約460米為瑪利婭蒙特梭利幼兒園，位於成都市郫都區望叢中路703號，是一所優秀私立幼兒園；
2、距離小區大約580米為郫都二小，位於成都市郫都區何公路11號，學校硬件設施不錯師資力量雄厚；
3、距離小區399米左右為成都市郫都區第一中學學校，位於郫都區郫筒街道望叢中路387號，學校建設風格極具特色，環境優美，師資力量充沛。
醫療資源
1、中醫醫院郫都區醫院位於郫筒鎮南大街342號，距離小區大約841米，是一所內科口碑較好的三甲醫院；
2、距離小區大約786米為西南兵工成都醫院，位於郫溫路155號，就醫方便；
3、距小區約873米為郫都區人民醫院醫院，位於郫都區東大街156號，是一所三級醫院，為住戶提供基本的醫療服務。
休閒娛樂
1、距離小區大約1100米為郫縣影城，位於郫都區東大街27號3層，停車位較多，娛樂休閒方便；
2、距小區大約970米為空谷酒吧，位於郫都區郫筒街道星光大道建行旁江西巷2樓，設施完善，方便住戶休閒放鬆；
3、距小區大約510米為蝴蝶夢幻養生館，位於郫都區書南巷18號，服務周到，住戶可在閒暇時間放鬆身心。
公共資源
1、距小區大約260米為杜鵑公園，位於郫都區蜀信西路，環境優美，可以提供休息交流，鍛鍊，是夏日納涼進行一些小型文化娛樂的場所；
2、距小區1500米左右為郫縣清真寺，位於郫都區西大街267號附近，是一所有口碑的寺廟；
3、距小區大約840米是郫都區圖書館，位於郫都區中信大道與蜀信路一段交叉口西50米，為住戶豐富閒暇時光。
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我要買房
1、對於家庭人口較多等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的4房戶型，面積在80-114㎡之間，面積在所有戶型裡面是比較大的，居住舒適度較高，南北通透。
2、小區環境乾淨整潔，居住適宜，適合新婚人士居住，建議考慮60-80㎡的中高層2房型；
3、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
1、小區二期還在建造中，靠近建築地的住房噪音大，居住舒適度低，建議調低房價；
2、成都五彩城小區與2014年建成，房齡較新，發展潛能大，環境優美，設施完善，樓間距大，樓層高採光好，建議將這類房的房價適當調高。
我要出租
1、小區還在建造中，時常有噪音汙染，影響居住舒適度，建議適當降低租金；
2、周邊有對口學校，離公交站近，可以租出給附近上班族和有學齡前兒童的家庭；
3、建議租房子的房東對家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚
我要租房
1、對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟；戶型上首選二房戶型，面積在50-80㎡之間，較為適中，租金也較低，在可承受範圍之內；
2、對於考慮孩子教育的父母來說，在戶型上可以選擇三房戶型，面積在80-114㎡之間，在位置上，可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送，可以選擇高一點的樓層，採光較好視野開闊。
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第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯為6.46元/m³/月
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³
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