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小區區位
小區優缺點
1、小區距離昆明繞城高速2.9公里，居民可以通過自駕出行
2、北大學園幼兒園距小區約300米，居民子女上學十分方便
3、小區由恆大鑫源（昆明）置業有限公司開發，房屋品質有保障
1、小區容積率為3.14，樓間距較小，低層住房採光較差
2、小區位置較偏遠，離主城區20多公里，居民去市中心耗時長
小區主次入口
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購買人群
小區周邊環境優美，內部環境也很好，吸引了較多對環境有要求的人來此居住。小區附近企業較多，居民多以企業高管為主，整體在年齡段40-60歲之間。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區的租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓居民生活更加非常安心舒適。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為戴德梁行物業管理有限公司，辦公地點在安寧市太平鎮，聯繫電話為：0871-8666888。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費比較合理。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。
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周邊交通
自駕：小區距離昆明繞城高速2.9公里，居民可以通過自駕出行。
商業配套
1、安寧李麗忠花椒雞飯莊距小區僅400米，餐廳內的美食種類豐富，物美價廉。
2、易太便利店距小區僅200米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
3、昆明好難瘦特色民宿距小區2.1公里，該餐館食物味道較好。
生活服務
1、雲南省農村信用合作社距離小區4.6公里，方便居民辦理各項銀行業務。
2、和佳康大藥房距離小區4.1公里，藥品種類齊全。
3、中國移動距離小區50米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、北大學園幼兒園距離小區300米，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、恆大金碧天下艾爾西幼兒園距離小區約400米，學校師資力量較強。
3、普河小學距離小區約1.5公里，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
休閒娛樂
1、熊大營地距小區800米，是居民休閒放鬆舒緩壓力的好地方。
2、地心引力網咖距小區4.1公里，是居民在閒暇時間休閒娛樂的好去處。
3、駭客部落網吧距小區4.3公里，也是居民放鬆身心的好地方。
公共資源
1、晉河居民委員會距小區900米，方便居民辦理日常事務。
2、雲南精楷明清傢俱博物館距離小區4.4公里，居民可前往參觀欣賞。
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我要買房
小區配套有足球場、游泳館和羽毛球場等多項娛樂設施，追求生活品質的購房者可以選擇來此置業。小區周邊現已有銀行、醫院、超市、菜市場、郵局、中小學、幼兒園等生活配套，為生活帶來便捷的服務。且小區內50㎡-105㎡的小戶型房源較多，適合單身貴族購房置業。
我要賣房
小區配套有足球場、游泳館和羽毛球場等多項娛樂設施，小區樓棟大部分為南北朝向，房屋售價可以適當提高。距離小區2公里內有北大學園幼兒園、和普河小學等學校，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，且小區戶型種類較多，可選擇項較多，適宜多種購房人群，所以成為比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。
我要出租
小區附近2公里內有北大學園幼兒園、和普河小學等學校，教育資源較充足，是提升租價的有利因素。但由於小區樓棟之間的間距較小，低層戶型採光較一般，使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
距離小區2公里內有北大學園幼兒園、和普河小學等學校，對於考慮孩子教育的父母來說，可以選擇該小區租住。在戶型上可以選擇二居戶型，給孩子獨立的生活空間。在位置上，可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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