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小区区位
小区优缺点
1、小区距离昆明绕城高速2.9公里，居民可以通过自驾出行
2、北大学园幼儿园距小区约300米，居民子女上学十分方便
3、小区由恒大鑫源（昆明）置业有限公司开发，房屋品质有保障
1、小区容积率为3.14，楼间距较小，低层住房采光较差
2、小区位置较偏远，离主城区20多公里，居民去市中心耗时长
小区主次入口
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购买人群
小区周边环境优美，内部环境也很好，吸引了较多对环境有要求的人来此居住。小区附近企业较多，居民多以企业高管为主，整体在年龄段40-60岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区的租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，办公地点在安宁市太平镇，联系电话为：0871-8666888。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
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周边交通
自驾：小区距离昆明绕城高速2.9公里，居民可以通过自驾出行。
商业配套
1、安宁李丽忠花椒鸡饭庄距小区仅400米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
2、易太便利店距小区仅200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、昆明好难瘦特色民宿距小区2.1公里，该餐馆食物味道较好。
生活服务
1、云南省农村信用合作社距离小区4.6公里，方便居民办理各项银行业务。
2、和佳康大药房距离小区4.1公里，药品种类齐全。
3、中国移动距离小区50米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、北大学园幼儿园距离小区300米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、恒大金碧天下艾尔西幼儿园距离小区约400米，学校师资力量较强。
3、普河小学距离小区约1.5公里，学校设备完善，环境优美。
医疗资源
休闲娱乐
1、熊大营地距小区800米，是居民休闲放松舒缓压力的好地方。
2、地心引力网咖距小区4.1公里，是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。
3、骇客部落网吧距小区4.3公里，也是居民放松身心的好地方。
公共资源
1、晋河居民委员会距小区900米，方便居民办理日常事务。
2、云南精楷明清家具博物馆距离小区4.4公里，居民可前往参观欣赏。
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我要买房
小区配套有足球场、游泳馆和羽毛球场等多项娱乐设施，追求生活品质的购房者可以选择来此置业。小区周边现已有银行、医院、超市、菜市场、邮局、中小学、幼儿园等生活配套，为生活带来便捷的服务。且小区内50㎡-105㎡的小户型房源较多，适合单身贵族购房置业。
我要卖房
小区配套有足球场、游泳馆和羽毛球场等多项娱乐设施，小区楼栋大部分为南北朝向，房屋售价可以适当提高。距离小区2公里内有北大学园幼儿园、和普河小学等学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，且小区户型种类较多，可选择项较多，适宜多种购房人群，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
我要出租
小区附近2公里内有北大学园幼儿园、和普河小学等学校，教育资源较充足，是提升租价的有利因素。但由于小区楼栋之间的间距较小，低层户型采光较一般，使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
我要租房
距离小区2公里内有北大学园幼儿园、和普河小学等学校，对于考虑孩子教育的父母来说，可以选择该小区租住。在户型上可以选择二居户型，给孩子独立的生活空间。在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
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第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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