恆大的小區在國內屬於什麼水平?屬於高檔小區嗎?

我是三觀很正的人


其實這個問題問的有問題,因為每個地產公司的樓盤都有低中高各個價位和檔位的。你不能拿著中檔的樓盤跟別人的高檔樓盤去比較。恆大主要是以民生地產為主,為老百姓們造的居住的房子,所以大部分樓盤不會富麗堂皇,一般都是中端為主。當然作為TOP3地產之一,恆大也有很多高檔樓盤。小區的綠化環境和室內裝修是有口皆碑的。特別是恆大主推精裝修交樓,有專業的設計師去把控設計和施工,比普通人自己去裝修,無論是設計、施工和價位都要好。因為是大批量裝修和採購,恆大賣給客戶的精裝樓盤,肯定是要比自己去裝修便宜很多,互利的商業模式。所以,如果在是在相同價位去比較,恆大樓盤的性價比還是非常高的。

我有恆大工程部工程部和物業的朋友,向我抱怨說考核很嚴格,即使交樓之後,還需要給客戶維修,只要客戶投訴或者有報修電話,第一時間要去處理,如果處理不好,會被批評。但是從客戶角度去講,這絕對是好的賣家,可以放心去買。


終結者的印度飛餅


這個問題我有發言權,我14年買了我們這的恆大林溪郡的房子,100平兩室的戶型,去年3月底拿的鑰匙。收房那天我還特意請了假帶著我對象一起去,說實話去的路上還挺忐忑的,不知道裝修得怎麼樣,會不會跟樣板房差異比較大,畢竟當時看中恆大的房子就是因為那個戶型的樣板房讓我們倆都一見鍾情。

當時聽銷售員介紹,恆大主打的就是精裝修,用的材料都是各種比較知名品牌的,比我們買毛坯再自己裝修能省很多事兒,但是也經常聽朋友說有些樓盤的精裝修會存在的各種細節問題,所以等待驗房的時候內心除了興奮,其實還有那麼一點點擔心。我還特意百度了一些精裝修容易出現的問題,想著要好好檢查一下,結果等真正跟物業人員一起進了房間才發現,原來自己真是多慮了,裝修的質量非常好,跟我當時在樣板房裡看到一模一樣,包括像洗手檯、櫥櫃的品牌都一樣,我按照網上說的仔細尋找牆面有沒有裂縫,踢腳線齊不齊,有沒有空鼓之類,發現一條上述的問題都沒有。

過來人奉勸大家一句:買房子一定要認準大品牌。這輪房地產調控裡,很多城市對新項目的備案價進行了嚴格限制,很多高價拿地的房企不得已只能靠偷工減料降低成本。但是大品牌開發商考慮到品牌形象,往往不會走此歪道,而本地的那些小房企可就管不了那麼多了。恆大作為top3的龍頭房企,產品質量和戶型規劃一直在行業內有不錯的口碑。恆大的精裝修和園林規劃是它主打的兩張名牌,很多業主選擇恆大都是因為看中了這兩點。除此之外,恆大的樓盤都配備了國家一級物業公司金碧物業,服務水平在業內屬於佼佼者。綜上,恆大的房子還是很不錯的,值得考慮。


甬城百曉生


恆大的產品在國內其實我覺得一直處於領先水平。

我是2008年瞭解到恆大地產的,當時恆大的項目距離我住的地方比較遠,因為所在媒體要去踩盤所以跟著去了。

第一次見到這種規模的樓盤,大園林精裝修,這在當時的地產界是少有的,樓盤還未開盤,園林就已經做好了,給大家的感覺還是很震撼的,因為大部分小開發商園林還是比較小,當時看了其實還是很嚮往的。 精裝修交樓對於我們來說真的很方便,現在都市人對於裝修的耗時耗力比較擔心,當時就是對於精裝修沒有太多概念,現在精裝修樓盤多了,大家都會去比較了,當時能做到這一點就非常厲害了。可以說是一開盤就打出來口碑了,恆大在山西樹立了一個新的標準,這可是讓周邊的樓盤都吃盡了苦頭。


豪門盛宴


恆大的小區不說在國內怎麼樣的,但是在我眼中我覺得是我見過最好的,這也不是空口白說的,我也是住在恆大名都裡面的親身感受出來的。

首先從恆大的房子來說我是12年買的130平三室的戶型,14年開始拿的鑰匙入住的,交房日期和當初合同上的是如期的,走進房屋時很震撼,比我開始預想的還要好一點,也是自己喜歡的風格,當初在銷售人員的各種推薦之下還是抱著有那麼一絲的懷疑的,不過從開墾那一刻起所有的疑慮都消除了。


在一個恆大的園林綠化,完全就是將整個小區的打造成一個貴族的花園的,早上醒來都會讓人看著神清氣爽的,恆大的物業也是很貼心的,畢竟是全國數一數二的物業,有一次開車回來下大雨車子離房子有一小段路的,但是一下車就有專門的保安為我撐傘,那次很感動的,恆大的小區不說是最豪華的,但是服務啥的的確是還可以。


凱子跟你咵


恆大的小區有恆大綠洲,恆大帝景,恆大金碧天下,恆大名都,恆大雅苑,恆大城市之光等幾個系列。但總的來說恆大的幾個系列都是定位剛需,專注民生。

總的來說在定位崗區專注民生的基礎上,恆大的房子,恆大的小區還是挺有口碑的。在西安,我就幾個朋友,他們在恆大雅苑恆大名都都有房子,都去過他們家去看了他們小區的綠化環境,還有物業管理水平都還是可圈可點的。

而且作為率先提出精裝交樓和無理由退房的地產巨頭來說,恆大對於他們的小區的裝修質量、小區的環境、園林配套、物業服務質量還是很有信心的,雖然無理由退房的流程較為繁瑣,但這是由於房子跟其他商品不太一樣,需要走一些按揭手續之類的。

全精裝交樓和無理由退房,說明恆大的自信,通過整個市場的反應來說,也獲得了市場的認可,恆大也躋身房地產前三甲。所以如果提問者考慮買房子的話,我覺得恆大是沒問題的,值得考慮的。




碩根子


恆大有很多產品系吧,中高端都有,因為是標準化執行比較早的房產商,管控能力強,所以品質比較穩定。當然評價都從幾個方面來回答:

1、戶型

恆大的戶型基本是標準化,發展早期恆大的戶型存在不接地氣的問題,但是隨著規模的發展這個問題越加逐步得到了解決,現在的恆大戶型可算頗有亮點。再加上恆大從很多年前就開始推精裝修房,既讓業主省了裝修的麻煩,又保證了整個小區的業主不會因為持續的裝修而煩惱。而在當下的精裝修房市場上,恆大因為做的早經驗豐富,品質也有一定的保證。

2、園林

恆大的園林標準很高,在很多城市都是標杆,這個與恆大舍得在園林上投入是分不開的。現在的人生活節奏快,對外交往頻繁,不是在外交往就是在工作,偶爾在家待著就希望能夠好好放鬆,而房屋內的窄小天地無法滿足現代人對生活品質的需求,因此好的園林就成為了房屋的外延,也越來越被重視。

我身邊就有人因為看上恆大的園林而選恆大的房子,因為他覺得戶型大家都差不太多,但好園林讓人身心舒暢。

3、物業

房子早期的價值也許靠地段靠戶型靠裝修等等,但是後期的保值甚至增值,物業的作用非常大。曾經和有些城市的朋友聊天,他們說當地領導給開發商進入設置門檻,排名多少以外的不歡迎。雖然表面上是一種歧視,但這個結果是政府為太多小不負責任的小開發商背鍋後的無奈選擇。品牌是一種責任也是一種壓力。


金陵見聞


恆大的大部分樓盤應該說都是高檔普通住宅小區但不是豪宅。以我自己居住的哈爾濱恆大綠洲為例,說是高檔小區主要是這麼幾點: 1.小區園林綠化做的非常好,有面積達一萬平米的人工湖,歐式皇家風格的園林,綠化率高達40%。住在裡面真是有住在花園裡的感覺。2.小區配套做得非常好,除了有獨立會所之外,還配有恆大影院。和一個面積達3萬多平方米的獨立的超大型室內運動中心,裡面運動項目非常多,有籃球和羽毛球館,網球和排球館,乒乓球館,檯球館,超大型健身房,多個棋牌室。最令人稱道是室內恆溫游泳🏊🏻館,是8泳道50米長的國際標準恆溫泳池。配備恆溫泳池的小區很多但是能配備國際標準恆溫游泳池的很少,在哈爾濱差不多是獨一家吧;隔壁的富力城的室內泳池是4條泳道。3.樓距離很寬,房屋精裝修;全部是地下停車場,人車分流且車位充足;配有幼兒園。4.物業管理比較好,每棟樓都配有管家。物業是恆大自己的金碧物業,也是全國十佳物業。以上幾點差不多都達到了豪宅的標準。

說它不是豪宅,主要是戶型面積都是針對普通百姓設計的兩房,三房和少量四房,面積在80到180平米之間,房型設計也以實用為主。按我的理解,豪宅面積至少要200平米以上,以300到400平米為佳。要有超大超寬的客廳和廚房甚至另配有西式廚房。除了超大的主人套房外,另有三個房間,至少三個衛生間,有的還要帶工人房。下面的照片都是實景拍攝。











小徑灣仔_紹義Steven


恆大的項目比較多,有恆大名都、恆大綠洲、恆大華府、恆大龍郡、恆大金碧天下、恆大悅龍臺等等,每個項目的樓盤根據規劃不同也分不同的裝修標準,檔次也有所不同的。

恆大作為行業前三的房產企業,其小區綠化、物業、及售後都是還不錯的,每個小區基本上都會有一個人工湖,一些項目還配備了運動中心,影城、幼兒園、會所等配套服務,讓業主可以更好的享受服務。

當然,金窩銀窩不如自己的小窩,房子再高檔也是給人住的,一家人安安穩穩的住在一起比什麼都重要。


升斗小書僮


我認為小區的定位決定因素很多,比如地理位置、城市、小區的質量、周邊環境配套等,我將從這幾個方面說說自己的見解。

1、地理位置:我朋友家小區對麼就是恆大的房子,他說他家那塊地理位置在他們城市算得上中等偏上,而且一個城市一般都有至少兩三個恆大的樓盤,所以我覺得恆大樓盤在地理位置這方面可能算不上最好,但絕對是中等偏上的水平。

2、城市佈局:恆大作為世界500強公司,不是小規模的單一城市房企,從一二線城市到三四線城市都有恆大的項目,所以我覺得在城市佈局這方面恆大的小區做的是很好的,畢竟只有大企業才有資本在全國大中小城市都進行佈局。

3、小區的質量:這方面我要重點說下,房子的質量才是一家房地產公司賴以生存的根本。房子質量不行其他再好也沒有用。恆大有一條無理由退房的承諾證明自身施工質量過硬,我想國內其他房企也不是敢輕易仿照的。我相信只有對自己施工質量有充分的信心才敢說出這樣的承諾。

4、小區周邊環境跟配套:恆大房子質量好、園建漂亮是出了名的。有些其他老小區除了一點花花草草就啥都沒有了,小區內光禿禿的看著很不好。而恆大的小區很多都是像公園一樣,有花草樹木這都是標配,有的小區甚至都有湖泊,那真的很漂亮,進入這樣的小區心情都好的不得了。恆大自身的商業配套做的也是不錯的,做的稍微差一點的周圍的商業都能環繞小區四周,做的好的都能有恆大影城、恆大酒店等等先進的配套,我覺得這樣就讓居民生活的更加愜意。

綜上幾個方面,我覺得恆大的小區在國內屬於中等偏上至高檔的水平。


縱覽Newstart


恆大小區無論從小區內環境特別好,尤其是中央的人工湖,夏天隨看放團去看過房子,因為人工湖的原因,夏天很涼爽;小區內綠化還是不錯的,草皮特別多,還有很多樹木,環境特別好。

恆大小區的外立面設計也是比較大氣的,墨綠色的玻璃和樓體的顏色搭配比較和諧,並且樓體的樓間距特別大,採光還是很好的。

整體來說住在恆大這樣的小區裡舒適性還是不錯的,環境好,小區空間比較大,傍晚帶孩子出來玩,就像在公園一樣。所以說我感覺還是比較屬於高檔小區的吧。


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