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小區區位
小區優缺點
1、小區距離鶴南公車站600米，居民乘坐公交車出行方便
2、小區距離夏茅商業廣場700米，商品種類豐富，能夠滿足居民購物的需求
3、小區內有停車場，採取人車分流，方便居民停車
1、小區距離地鐵站2.5公里，居民乘坐地鐵出行不方便
2、小區內綠化率為12%，較低，植被覆蓋少
3、小區內租客較多，人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊的各項配套設施也比較齊全。小區周邊有貨運市場，酒店及各大商場，住戶大多是在周邊工作單位上班的員工或中高層管理人員。年齡在25-50歲之間。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區租客多於自住，租客選擇該小區的原因主要有：1、小區地理位置優越，交通也比較便利，上下班都很方便。2、小區整體素質高，整體氛圍良好，鄰里間相處融洽。3、小區附近的工作企業多，租客離單位較近。
居住體驗
小區居住舒適，環境優美，生活便利，居民樓下就有超市，買東西直接下樓就可以了，居民生活方便。小區草坪中間還有古樸的石磚鋪成的小路，與整體的綠化景觀交融和諧，環境幽靜，居民茶餘飯後可以在小道上散散步。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，來訪客人需要經過住戶許可才能進出，小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區物業管理服務質量較好，小區內公共區域定期清掃，電梯和花園的清潔工作還不錯，乾淨整潔。小區會及時處理地面積水，防止住戶出行不便。小區專設了代收快遞的服務點，方便因為白天上班拿不到快遞的住戶。
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周邊交通
公交：距小區600米有鶴南公車站，有多條公車路線，如21路、58路、807路、108路和127路等，選擇公交出行便捷。
自駕：小區距離機場高速約5公里，居民自駕方便。
商業配套
1、距離小區700米有夏茅商業廣場，環境良好，商品種類多樣，質量過關，是居民逛街的好去處。
2、小區600米內有維也納國際酒店，適合居民辦喜酒，生日宴等，給居民帶來便利的生活。
生活服務
1、距離小區700米有廣州農商銀行，可前往辦理銀行業務或繳納水電氣費。
2、距離小區600米有菜場，距離較近，方便居民們去市場上選購自己喜歡食材。
教育配套
1、距離小區1公里有黃沙崗幼兒園，全園設施齊全符合幼兒健康發展要求，在家長和社會中樹立了良好的形象。
2、距離小區800米有馬務小學，校區環境幽雅宜人，師資力量強大，教學質量有保證。
醫療資源
1、距離小區800米有廣州廣安醫院，醫院在管理、質量、技術、服務等之間都屬於好質量醫療機構。
2、距離小區1公里有黃石街社區衛生服務中心，基本滿足住戶的就醫需求。
休閒娛樂
1、距離小區600米就有一家KTV，閒暇時可約上朋友一起去KTV裡唱唱歌，PK下唱功。
2、距離小區1公里就有一家足療店，當壓力過大時可做足療放鬆一下，讓下班後的自己得到放鬆。
公共資源
1、距離小區800米有環滘公園，環境良好，家長有空時不妨帶自己的孩子來這裡玩耍，讓孩子在快樂中成長。
2、距離小區1公里有農民工博物館，是全省第一個農民工博物館。
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我要買房
建議想要購置婚房的新婚夫婦可以選擇兩居戶型的較高的樓層，視野開闊，採光和通風情況都很好，居住環境浪漫溫馨。如有帶孩子及老人同住的話，可以選擇三居戶型，居住空間更加寬敞，孩子活動空間也能大一些。
我要賣房
影響小區住房價格的因素主要有，小區內部的優美環境和周邊便利的交通條件。對於靠近路邊的房子，有噪音影響，可以調低一點房價。對於高層的無遮擋，位置因素相對較好的大戶型，可以提高一點房價。
我要出租
小區住宅都帶電梯，其中中高層住房，明亮通暢，採光充足，可以調高租金價格。小區靠近馬路的樓層，稍有噪音影響，可以適當降低租金價格。房屋裝修質量較高的話，租金也會順勢提高，建議業主對房屋進行適當裝修，吸引租客入住。
我要租房
租客在此租房主要原因是距離上班單位近，交通也便利，方便居民上下班。對生活品質有要求的年輕白領，可以選擇精裝修的帶家電住房。對於剛剛畢業出來就業的年輕人，可以考慮與她人合租，減輕經濟壓力。
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第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.96元/m³
第二階梯0.64元/度
第三階梯0.89元/度
第二階梯4.14元/m³
第三階梯5.18元/m³
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