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小区区位
小区优缺点
1、小区距离鹤南公车站600米，居民乘坐公交车出行方便
2、小区距离夏茅商业广场700米，商品种类丰富，能够满足居民购物的需求
3、小区内有停车场，采取人车分流，方便居民停车
1、小区距离地铁站2.5公里，居民乘坐地铁出行不方便
2、小区内绿化率为12%，较低，植被覆盖少
3、小区内租客较多，人员流动性较大
小区主次入口
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购买人群
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有货运市场，酒店及各大商场，住户大多是在周边工作单位上班的员工或中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租客多于自住，租客选择该小区的原因主要有：1、小区地理位置优越，交通也比较便利，上下班都很方便。2、小区整体素质高，整体氛围良好，邻里间相处融洽。3、小区附近的工作企业多，租客离单位较近。
居住体验
小区居住舒适，环境优美，生活便利，居民楼下就有超市，买东西直接下楼就可以了，居民生活方便。小区草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐，环境幽静，居民茶余饭后可以在小道上散散步。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，来访客人需要经过住户许可才能进出，小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为业主自营。
物业服务质量
小区物业管理服务质量较好，小区内公共区域定期清扫，电梯和花园的清洁工作还不错，干净整洁。小区会及时处理地面积水，防止住户出行不便。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
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周边交通
公交：距小区600米有鹤南公车站，有多条公车路线，如21路、58路、807路、108路和127路等，选择公交出行便捷。
自驾：小区距离机场高速约5公里，居民自驾方便。
商业配套
1、距离小区700米有夏茅商业广场，环境良好，商品种类多样，质量过关，是居民逛街的好去处。
2、小区600米内有维也纳国际酒店，适合居民办喜酒，生日宴等，给居民带来便利的生活。
生活服务
1、距离小区700米有广州农商银行，可前往办理银行业务或缴纳水电气费。
2、距离小区600米有菜场，距离较近，方便居民们去市场上选购自己喜欢食材。
教育配套
1、距离小区1公里有黄沙岗幼儿园，全园设施齐全符合幼儿健康发展要求，在家长和社会中树立了良好的形象。
2、距离小区800米有马务小学，校区环境幽雅宜人，师资力量强大，教学质量有保证。
医疗资源
1、距离小区800米有广州广安医院，医院在管理、质量、技术、服务等之间都属于好质量医疗机构。
2、距离小区1公里有黄石街社区卫生服务中心，基本满足住户的就医需求。
休闲娱乐
1、距离小区600米就有一家KTV，闲暇时可约上朋友一起去KTV里唱唱歌，PK下唱功。
2、距离小区1公里就有一家足疗店，当压力过大时可做足疗放松一下，让下班后的自己得到放松。
公共资源
1、距离小区800米有环滘公园，环境良好，家长有空时不妨带自己的孩子来这里玩耍，让孩子在快乐中成长。
2、距离小区1公里有农民工博物馆，是全省第一个农民工博物馆。
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我要买房
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有带孩子及老人同住的话，可以选择三居户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
我要卖房
影响小区住房价格的因素主要有，小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。对于靠近路边的房子，有噪音影响，可以调低一点房价。对于高层的无遮挡，位置因素相对较好的大户型，可以提高一点房价。
我要出租
小区住宅都带电梯，其中中高层住房，明亮通畅，采光充足，可以调高租金价格。小区靠近马路的楼层，稍有噪音影响，可以适当降低租金价格。房屋装修质量较高的话，租金也会顺势提高，建议业主对房屋进行适当装修，吸引租客入住。
我要租房
租客在此租房主要原因是距离上班单位近，交通也便利，方便居民上下班。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择精装修的带家电住房。对于刚刚毕业出来就业的年轻人，可以考虑与她人合租，减轻经济压力。
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第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
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